~~“58㎡两房?!! ~~~“70㎡三房?!!! ~~~“84㎡四房?!!! 学仕里,爆款登场 中海学仕里 广钢新城的房价普遍上5万,而面积段大部分超过建面100㎡,也意味着板块的上车门槛达到500万左右,对于不少想置业置业中心区而预算有限的刚需们,只能望而却步。 为广钢新城打造一个350万起步,即可拥有的温馨学区房(项目约6万/平,以最小建面约58平两房户型计算,总价仅为348万)。 ▲广钢新城控规图 ▲沿街效果图 “56.65-89.63㎡,二 - 四房” 比市面上普遍同等面积产品多一间房!!! 怎么做到的? ————送上《中海学仕里分享篇第一期》。 - 壹 - 户 型 篇 户型建面为58-89㎡2-4房小户型产品 58㎡:2房2厅1厨1卫 70㎡:3房2厅1厨1卫 72㎡:3房2厅1厨1.5卫 89㎡:4房2厅1厨2卫 比市面上普遍同等面积产品多一间房!!! 通过下文,我们一一解开您的疑问 ...................................... 第一个问题 多一间房 是如何做到的呢? 对用户结构及生活场景的精准把握 利用好每一平方米就显得非常重要。 于是,建筑师精准重构 每一个生活场景的必要家具及空间尺度, 实现空间尺度小而优。 以活动最多及最集中的客厅及餐厅为例: 通过分析餐桌、餐柜、走廊、壁柜;沙发、茶几、电视柜及活动空间人体工学效率,反向推算出餐厅客厅的极致舒适使用尺度。 餐边柜,收纳空间杠杠的 除了餐客厅,卧室、玄关、厨卫、阳台均细细琢磨。 每个区域节省出来的每0.01平方米, 都参与到“多一个房间”来。 受规划所限,每户的可用面宽有限。 通过原两开间的基础上插入第三开间,以实现开间有限的情况下增加一房。 如此设计,也节约了多房间户型走廊相对较长的面积浪费。 可谓一举两得。 2变3,开间变化的戏法 “合理控制空间尺度、减少面积浪费,使得“多一个房间”事实可用,不只是噱头。 第二个问题 比市面上普遍同等面积产品 多一间房 这么极致的产品舒适吗? 通过以下剖析,相信你能得出满意的答案 用尽增益,算尽尺度,一个房间总算是出来了 但居室的舒适性就还仅仅是围绕房间数量和尺度。 学仕里,除了多出一个房间, 还提供了更多...... 广州市热门地段、学区加持、僧多粥少, 房价自然居高不下。 如何让想在此置业的无论二人世界, 三口之家,二孩家庭,三代同堂, 都能找到生活舒适,价格合理的理想居所。 这,便是学仕里诞生的使命。 .............................. 58㎡ 二人世界的延伸 客厅餐厅:餐客一体 餐客厅联通,空间二合为一,无论视觉效果还是使用效率都得到提高 厨房:我小巧,我多 阳台及阳光房:多阳光、多功能 阳台尺度紧凑,基本满足日常洗晾。 谁不想在新居面对开阔的夜色惬意地投入工作? 谁不想在新居充满阳光的房间守护孩子的成长? 学仕里阳光房,为您实现所想。 左右滑动,查看更多照片 72㎡ “2”卫,二孩生活零压力 72㎡:3房2厅1厨1.5卫 玄关:只是第一个惊喜 惊喜从打开户门的一刻便是开始 “收纳”是学士里的基本素养,玄关柜自然不例外。 1724升,相当于49个登机箱。 阳光房:每一户型的标配 小户型的增值法宝,当然会加载在学仕里的每一个单位当中 1.5卫:小面积 也双卫 四口之家,除了足够的房间守护儿童的独立健康成长, 家庭生活的效率也不能忽视。 对于72平方米的户型,能有3房已是惊喜, 如果还能有两个卫生间,那简直是神话了。 当然,神话很难在现实世界中出现,学仕里也不是神话。 但关于提高卫生间的使用效率,学仕里有话说: 1.5卫:一个淋浴间 一个洗手间=基本满足两个人同时使用 如此一来,比一个卫生间大大提高了效率;比两个卫生间大大节约了面积。 毕竟,同时沐浴或同时解手的情况还是少数。 1变2,洋为中用也应入乡随俗 前段时间,曾经流行过卫生间两分离甚至三分离。 但始终难以成为主流。 主要还是不太适合国人使用习惯。 而这个户型一方面控面积,就72平方米了,3房, 居住人数在4人甚至更多,怎样使生活的效率提高, 减少家庭成员之间的摩擦。 这是必须解决的问题。 1.5卫,确是生活效率与居住成本平衡并且适合国人的理想方案。 左右滑动,查看更多照片 84㎡4房,多成员更要私人空间 主套:温馨得刚刚好
主卧带独立卫生间,在多家庭成员的房子里,这里成为夫妻的私密小天地 卧室虽不阔绰,但2.5m的大飘窗构成了一个温馨的角落。 倚窗而座,广钢新城尽收眼底。为温馨的二人世界打开一扇瞭望世界风景的窗户。 空间或者有界,视野却是无限。 一些细致而实用的巧妙家具,更为您的生活带来惊喜与便利。 这些细致而实用的巧妙家具会在不同的角落等待您的发现。 长辈房:一切已安排妥当 无论是一步即达的卫生间,是闻声而亮的小夜灯,还是定制的衣柜及床体收纳空间。 老人家的需要,我们都想好了。 学仕里,不仅是新婚恋人的爱温床,不仅是莘莘学子的御书房,也是每位老人的养生堂。 U厨:家庭主妇乐园 84平方米,四房两卫。虽然面积很有限。也没有为了保证主要使用空间的面积,而阉割了卫生间以及厨房。因为在现代的城市生活中。 无论是使用厨房还是卫生间,都应该是一种享受。 所以即便在这么有限的面积空间。户型做到了一个U型的厨房。让每一位业主都可以淋漓尽致的发挥自己的厨艺,享受烹饪的乐趣。 左右滑动,查看更多照片 读到这里,您对舒适度还有疑问吗? 有,就对了 因为,学仕里除了建筑的魔法,还有好戏...... 中海地产 宝贤华瀚 柘壹空间 极致建筑 定制家具=小得舒适 小得精致 多功能挂钟 大容量 玄关柜 中海X华为,搭载HILINK全屋智能 ...................................... 学仕里,不但在户型创新、把控尺度做足了功夫; 在家具设计上,也下了狠功夫; 空间与家具相辅相成, 才得以在保证居住舒适度的前提下实现空间的高效利用。 因此,即便在这样的有限面积内, 学仕里也能提供舒适而精致的生活空间。 学仕里,不但呈现用户所想;更要实现用户未想。 它,是生活住舒适性与居住成本的一个平衡结果 它,是对人居与经济的一个妥协产物 它一定不是高门大户。 但它,或者是最适合你当下需求的理想居所 极致的户型源于: 对住宅设计的深厚积累 对面积管理规定的充分了解 对客群的痛点精确的分析及有效解决方案 项目视频 《VOL.2 | 中海·学仕里,“小”里面的“大”不同》 看完了,学仕里的户型。大家是否还意犹未尽呢? 很快,我们将推出中海学仕里,第二篇——如何在小地块?控高以及高容积率下。合理的排布恰如其分的建筑规划方案,以及建筑与景观如何把场地,活动空间利用到极致? 项 目 简 介 委托业主:中海地产 项目地点:广州市· 广钢新城 可建设面积:12460㎡ 建筑面积:56706㎡ 容积率:4.551 建筑限高:100米 设计时间:2019年 规划及建筑设计:广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 设计总监:汤嘉健 方案设计团队(部分):阮志维、陆国重、李高、周俞光、林恩华、莫浩德、谢冠伦、郑天翔 施工图设计团队(部分):万毅、王永富、梁斯恩、潘建斌、卢坚、廖黎明、卢继俊、朱国辉、黄杰垚、陈丽荣、蔡祖光、陈晓玲、冯家星、钟锴、唐俊杰 景观设计:山水比德 室内设计:深圳柘壹空间设计 收纳深化设计:USIZE优舍住科 项目总建筑师简介 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司 联合合伙人 设计总监 华南理工大学建筑学 硕士 国家高级工程师 项目设计原则: 以艺术、文化构筑城市和住户的 双赢的居住服务建筑群 给住户打造新一代 全方位,全天候,人性关怀的“国际化居住社区” 项目设计理念: 苛刻的用地条件,高容积率下 通过紧密的规划设计和产品设计 取得城市和住户的最佳平衡 @ 关于宝贤华瀚 | 资讯 |
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