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签订购房合同可是一门技术活，就连专业的房产律师也不敢保证毫无纰漏，更何况普通的购房者呢？在现实生活中，一些黑心开发商都会在购房合同中动手脚，以此来坑骗购房者，真是太可恶了！在此，小编要说的是，购房合同中常见的5大“猫腻”，你中过招吗？ 一、售楼广告猫腻 不少购房者都是因为开发商的售楼广告而心动的，最终才决定到售楼处买房！只是，现在虚假广告宣传太多了，如果你没有把广告内容写入购房合同中，那么等到日后开发商不兑现时，你可就难以维权了。所以，大家在签订购房合同时一定要把售楼广告中的内容写入其中，以免开发商抵赖。 二、空白条款猫腻 在购房合同中，一般都会有一些空白条款，而这些正是开发商最容易动手脚的地方。如果购房者忽视了空白条款，那么等到日后发生交易纠纷想要维权时，可就太难了！在此，小编提醒大家，在发现空白条款时，最好直接划去，以免给自己带来不必要的麻烦。 三、公摊面积猫腻 本来购房者为公摊面积买单就不合理，如果公摊面积又被偷偷加大了，那岂不是更让人难受吗？但是，开发商加大公摊面积的情况却屡见不鲜，需要购房者多加注意！在此，小编提醒大家，在签订购房合同时，一定要明确公摊面积的具体信息，就比如公摊面积的具体位置、大小、计算范围、计算系数。 四、霸王条款猫腻 无论出于何种原因，当购房者房贷被拒时，购房定金都不退还。这显然是霸王条款，非常不合理！因为如果所以，大家在签订购房合同时，一定要注意避开霸王条款，否则你就等着赔钱吧！ 五、不可抗力猫腻 在购房合同中，开发商一般都会加一个“不可抗力”因素，至于何为“不可抗力”因素，完全就是开发商说的算！就比如因“不可抗力”因素导致延期交房的，开发商不承担责任，说白了就是开发商的一种推脱责任的方法。所以，大家在签订购房合同时一定要明确不可抗力因素。 正所谓“买的不如卖的精”。为了多赚钱，少担责，开发商多半会在购房合同中动手脚，如果购房者没有及时发现问题，那未来维权时可就难办了！所以，小编提醒大家，购房合同中常见的5大“猫腻”，你中过招吗？ |
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