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北京非首都功能疏解政策，从构想提出到执行，距今已有五年时间。 在这期间，北京共疏解一般制造业企业累计达到 2648家，2015年至2018年北京到津冀投资的认缴出资额累计超过7000亿元，对京津冀一体化发展起到积极推动作用，取得很大成效。 特别是一些新区崛起对产业疏解起到很好的承接作用。其中，渤海新区就是近两年京津冀地区发展迅猛的代表样本，成为中国北方最为耀眼的国家级产业新区。 政策利好助力渤海新区迅速崛起 渤海新区是国家级经济技术开发区，是面向东亚、东北亚辐射中心的重要支点，也是河北省重点打造的沿海率先发展增长极。其辐射圈内有43个区市、330个县（市），聚集着1.4亿人口，贡献着1.8万多亿GDP。 渤海新区区位示意图 自2014年以来，渤海新区凭借优势位置，已然成为高质量承接京津冀产业转移的核心区域。 统计显示，京津冀协同发展战略实施以来，渤海新区累计承接京津项目1107个，总投资达5263.4亿元。 恒大、北汽、华润等49家世界500强企业纷纷落地。除此之外，区域内黄骅港已成为雄安新区出海口，正加快建设国际一流的现代化综合服务港、国际贸易港和邮轮母港。 丰硕的发展成果，预示着渤海新区已成为京津冀地区冉冉升起的一颗新星。 便捷交通和生态资源优势突出 渤海新区距天津滨海国际机场直线距离仅约70公里，雄安新区150公里，距北京市中心180公里，“铁、公、港、空”立体交通十分发达。 渤海新区交通示意图 根据规划，未来还有“京沪二号线”、“环渤海高铁线”“石衡沧港城际铁路”穿境而过。京津冀“一小时交通圈”的构成，打通了渤海新区与北京、天津的交通走廊，为城际交往提供了高效的交通保障。 渤海湾三面环陆，属于半封闭海湾，有显著“大陆性”气候特征，又因临海，使其兼具海洋气候特征。独特的气候特点，孕育了充沛的生态景观资源，夏季凉爽，冬天不冷，环境优美，是消暑、度假、疗养的胜地。 南大港湿地景区实景 渤海新区的东部，绵延着7500公顷的南大港湿地，一年四季风景如画，空气负氧离子含量高达18733个/立方厘米。湿地内有数百种植物、昆虫、鸟类、淡水鱼类等，并有几十种陆地生物。 南大港湿地景区是环渤海地区保存最完好的滨海沼泽湿地、国家科普教育基地、黄渤海湿地国际联盟成员单位，且已通过国家4A级旅游景区景观质量评审。这里被国际湿地组织专家称为“潜力巨大，不可多得的湿地”，也是宜居、宜游、颐养的理想之地。 依托湿地旅游资源，当地政府顺势而为，积极打造“心灵港湾、富氧之乡、康养福地、观鸟天堂”的生态旅游品牌，使景区逐渐成为京津冀地区独具特色的一张生态旅游名片。 大力发展文旅产业，带动经济发展 良好的综合交通体系和全球级稀缺景观资源，让渤海新区在京津冀城市群中，拥有培育优质产业的先决条件。 目前，渤海新区正大力发展全域旅游，力求以文旅产业带动经济发展。 渤海新区政府将“文化”摆在核心位置，将阐释沧海文化作为重点，确定了“4+7”的旅游发展规划，即：四色旅游，七个系列的旅游项目。 渤海新区全域旅游示意图 其中，四色旅游对应不同的文化方向，分别体现：蓝色的海洋文化，红色的英雄文化，绿色的生态文化以及金色的历史文化，囊括了地理文化与人文气息。 七个系列的旅游项目分别指：沧海文化风景区、水城景区、岐口渔家小镇系列景区、南大港湿地景区、中捷东欧风情区、绿色生态系列景区以及历史文化系列景区，文旅产业进入高速而有序的发展状态。 南大港湿地景区，文旅发展重头戏 作为七个系列旅游项目的“重头戏”——南大港湿地景区，处在渤海新区休闲旅游及精品农业发展区，是发展文旅产业基础条件最充分的板块。 南大港湿地景区共分为共分11个项目，分别为：南大港湿地、滨海恒大文化旅游城、商务休闲区、水上休闲运动娱乐区、香港南华农业观光园、生态农业休闲观光园，国家级农业现代庄园、文化娱乐区、家庭休闲娱乐区、农光互补观光园、养殖垂钓体验区。 渤海新区规划示意图 该区域依托南大港湿地公园可持续发展的自然资源，重点发展文化创意、休闲旅游等产业，区域潜能处于释放过程中，未来前景极为看好。 享有7500公顷湿地的渤海新区，既近京津，邻滨海，具备港口城市的基础，是中西北最近的出海口，也是连接雄安新区贸易往来最便捷的海上贸易通道。同时，又充当着津鲁滨海经济带链接点的重要角色。 这些自身优势加上当前国家各种利好政策，为渤海新区的崛起，输入巨大动力。 滨海恒大文化旅游城，横空出世 恒大旅游集团近年来一直深耕文旅市场，凭借多年积累的雄厚实力，在全国多个重点城市完成布局，奠定了文旅行业的领军地位。 此次，滨海恒大文化旅游城落子国家级经济技术开发区——沧州渤海新区，位于南大港湿地旁，享有绝佳的自然生态资源和广阔的发展空间，先发优势十分显著。 滨海恒大文化旅游城实景示范区 另外，恒大文旅首进华北，携拳头产品恒大童世界而来，为少年儿童打造全球唯一全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，也成为滨海恒大文化旅游城的一大看点。 恒大童世界内涵原创璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空等六大童话主题，为全球领先原创。规划33个游乐项目，1个儿童屋，1个主城堡，建成后将成为全球顶级乐园。
根据测算，恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群，落成后预计年游客量达2000万人次，年消费总额超200亿。 可预见，如此体量的顶级乐园带来的经济效益将进一步繁荣渤海新区，华北最美的生态湿地也将迎来高光时刻。 滨海恒大文化旅游城实景示范区 除了乐园外，项目航母级配套也达到前所未有的规模：占地约90000㎡童话大街、约55000㎡国际会议中心、约56000㎡国际会展中心、约53000㎡综合运动中心、约112000㎡欧式城堡酒店、约89000㎡博物馆群、约28000㎡婚礼庄园、约34000㎡现代影院等，丰富度在全球范围内屈指可数。 滨海恒大文化旅游城实景示范区 世界级配套涵盖娱乐、购物、度假、美食、商旅所有功能方面，应有尽有，且已意向引入肯德基、星巴克等全球知名品牌商家。因其规模和品质，该项目已被中指院认证为滨海文化旅居标杆。 最近获得的更大荣誉是，在世界纪录协会颁发的六张“世界之最”证书中，滨海恒大文化旅游城一口气获得了四项认证，分别是“世界上规划最大的全室内滨海童世界乐园”、“世界上规划大型游乐项目最多的全室内滨海童世界乐园”、“世界上规划年容纳游客最多的全室内滨海童世界乐园”、“世界上最大的滨海楼盘展示区”，体现了项目的独一无二。
同时，南大港湿地也获得了“世界上负氧离子含量最高的滨海湿地”、“世界珍稀候鸟迁徙种类最多的滨海湿地”两项权威认证。 二者共同获得六项“世界之最”，放眼全国都十分罕见，真实印证了渤海新区与滨海恒大文化旅游城的稀缺价值。
滨海恒大文化旅游城实景示范区 值得注意的是，滨海恒大文化旅游城还邻近恒大健康的拳头产品——恒大养生谷。恒大养生谷独创四大健康乐园，涵盖顶级配套和海量级服务，创建覆盖全国的候鸟式旅居网络，未来将成为国内规模最大、档次最高、世界一流的健康养生胜地。
滨海恒大文化旅游城养生谷效果图 在教育资源配置上，滨海恒大文化旅游城享有北京交通大学海滨学院、河北农业大学渤海校区、北京中医药大学东方学院渤海校区等优质教育资源的加持。 另外，社区还规划有幼儿园、小学和中学。据悉，衡水五中和金马小学已实现入驻签约。生活在滨海恒大文化旅游城，拥有的是多元化、全链条的教育配套。
滨海恒大文化旅游城内部拥有生态联排别墅、情景花园洋房、轻奢增值公寓、奢阔瞰景高层等多类型旅居产品，满足不同居住需求。项目未来也会开通社区巴士，为业主出行提供便利。 根据内部消息，滨海恒大文化旅游城将于本月27日开盘，首开业态有高层、洋房以及高端别墅，面积在37-265㎡之间，有两房、三房、四房多重选择，单价仅3888元/㎡起，首期1.8万起，全部附有超值高品质精装修。
在京津冀一体化深入融合的过程中，渤海新区时逢巨大发展机遇。 滨海恒大文化旅游城将世界顶级IP童世界以及航母级丰盛配套引入，必将拉动旅游消费，带动板块重新估值。 向往一方宝地，开启一段美妙旅居生活，抢占优质资产，无需等待，就该把握现在！
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