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煤老板1.3亿买下109套房,6亿卖出以为赚了,如今却值10个亿

 好一个图书馆! 2020-12-26

连续的低温天气,让煤炭近来火得一塌糊涂。

全国用煤需求暴增,在内蒙、山西等地的煤矿门前,排满了等待拉煤的卡车,统计数据显示,这是近三年来煤炭运价综合指数的高点。

煤炭现货价格持续上涨,部分地区拉闸限电,引发了资本市场煤炭板块连续两日的暴涨行情,券商甚至高呼,“煤飞色舞”的行情来了。

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其实,从往年的经验来看,冬季本来就是煤炭的传统旺季,只是今年受前期疫情的影响,导致了突然地放大,理性看待的话,煤炭的疯狂可能难以持续。

不过,这两天煤炭疯狂的样子,到让人想起了本世纪初风靡了一个时代的煤老板们。

2001年的冬天不算冷,但那年中国加入了WTO,工业发展的提速,使得能源需求暴增,而作为中国基础能源、也是储量最丰富的煤炭首当其冲。

2002年,国家又放开了电煤价格,使得私人煤矿主正大光明地走上前台,“煤老板”一词正式登上历史舞台。

当然,煤老板们最引人注目的自然是“挥金如土”的花钱方式。

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彼时的山西太原市街上豪车成排,比北上广深更耀眼,甚至被称为“豪车之都”。

山西的旅行社推出的出国游套餐价都是最低8万8起,还供不应求。

SOHO中国、星河湾、富力等地产商为了煤老板们口袋中的票子,把销售中心直接建在了太原,高端新楼盘的开盘仪式也直接在太原举行。

收藏界的各种艺术品拍卖会上,煤老板们频繁出手,有人曾豪掷8亿,买了20多件清朝的宫廷黄袍。

影视圈也把煤老板捧为上宾,他们投资影视剧实在是太大方了,曾经一个著名编剧说过这样一句话:

“我很怀念煤老板做投资人的日子,他们特别好,除了要求找女演员以外,没有别的任何要求。”

然而,这些惊艳之举虽然都是实际发生过的,但却又无法与某个具体的人对号入座,连媒体也抓不住踪迹,只能统一称之为“煤老板们的传说”。

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不过,常在河边走,哪能不湿鞋,也不是每一个煤老板都能一直保住自己的神秘,曾经在北京三环以里一口气买了109套房的杨三俊就把自己的故事留给了大众。

2013年,一桩房产纠纷案,让北京和平里某小区109套房的购买者浮出了水面,虽然签购房合同的人有多个,但出资者都来自同一人,正是杨三俊。

房子购买于2006年,总价款大约1.3亿,在煤老板中都算不上“壕”,曾经SOHO中国、星河湾的煤老板客户中一次性购买上亿的数不胜数。

但“壕”不仅是和别人比,更重要的是和自己比,如果挣10亿花1亿,那叫“节约”,而挣8千万花1亿,才是真的叫“壕”。

实际上,杨三俊也并非多大的煤老板,他只是山西洪洞县山头乡曹家沟村曹家沟5号矿的矿主,可以理解为一个小型矿井的拥有者。

据说当年一吨煤可以赚150块左右,而一个小型矿井的年产量大概在10-60万吨之间,如果取个中间数35万吨,一年能赚5000万左右。

但这些钱肯定不全是杨三俊一人揣进口袋,也就是说,要凑1.3亿还是要几年,否则,也就不会闹出购房纠纷了。

从这个角度来说,杨三俊也算是公众所知的煤老板中最“壕”的了。

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杨三俊是山西洪洞县山头乡曹家沟村人,曾当了多年的村支书,近水楼台先得月,在煤炭市场化窗口打开的第一时间就占了个好位置。

也有另一种版本说杨三俊是剃头匠出身,但却无法理清他是如何成为煤矿主的,相比之下,可能村支书的说法更合逻辑。

那时煤炭赚钱确实很快,快得让杨三俊心里都不踏实,眼看攒得差不多了,第一时间就想着把钱转化为房产,一来就当是洗了一遍,二来还可以保值增值,于是有了前面109套房的故事。

而房子买了没多久,杨三俊的担忧也应验了,2008年9月,他的矿井下发生事故,造成6名矿工窒息而死,却悄悄的私了未曾上报。

2009年,有人在网上公开披露,引发了媒体的关注,结果杨三俊被控制,矿井也被查封。

不过,杨三俊也早有准备,就在出事前,儿子杨文婷已经远走贵州,注册了一家房地产公司,名叫“黔西南州宝泰房地产开发有限责任公司”。

网上资料显示,2011年10月,杨三俊还以该公司总裁的身份公开露面,估计事故处理得很妥当,没造成多大影响。

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天眼查数据显示,房产公司至今存续,杨三俊的儿子杨文婷持股70%是控股股东,另一个股东持股30%叫李婷,与杨文婷的关系未知。

从煤炭转战地产行业赚了多少钱不得而知,但杨三俊买的房子是让他狠赚了一笔。

2014年,其中的99套房子(同在一个小区)转手出售,虽然是二手房,还专门设立了售楼处、销售员以及楼书,就像新楼盘开售一样。

2006年杨三俊买的时候单价是1万元/平米,而2014年周边的二手房价格已经升到5-6万一平,至少卖了6个亿,相当于8年的时间赚了5倍,

在煤矿井被查封之后,这对于杨三俊来说来是一笔出乎意外的收入。

不过,如果是放到现在的话,则又翻了一番了,如今那个位置的房价已经突破10万。

但对于杨三俊来说,或许没有后悔,相反,更多的是庆幸。

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