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2020年的尾声，南沙再度成为广州的焦点。 先是在11月底，诞生一宗楼面价2.3万/平的南沙峰值地块，然后在12月初，南沙明珠湾壹号成交了一套7.93万/㎡的商办大平层，刷爆南沙天花板。 现如今，大家期待已久的深圳华丰灵山岛尖、旭辉横沥岛尖两大项目规划也正式获批。 12月29日，广州市规划局公布了2019NJY-12地块（华丰灵山岛尖项目）项目3至地块项目9的批后公示图。 12月28日，广州市规划局公布了兴胜家园（旭辉曜玥湾）3号住宅至15号住宅的批后公示图。 先来看看深圳华丰的广州首盘。 2019年11月1日，深圳华丰以105440万元的底价（楼面价约10981元/平）在南沙灵山岛尖拿下一宗商住地块，从而开启了在广州的征程。 此前，华丰的主战场是深圳，代表作是深圳华丰·前海湾。 深圳华丰·前海湾效果图 而华丰灵山岛尖项目是华丰在广州的首个项目，根据规划，将建5栋23-30层高的住宅楼、1栋23层高的办公楼以及12班的幼儿园。 此外，在项目的5栋首层还配建有100平的星光老年之家和200平的居民健身场所；4栋的首层配建了300平的居委会管理中心、3层配建320平的物业管理。 项目位于灵山岛尖西南侧，西侧紧邻S111省道，北侧为花语阳光回迁安置房，东侧临近华润置地·瑞府。 与横沥岛隔水相望，坐拥一线江景资源，还在灵新大道（原名为番中公路）城乡融合发展轴线之上，毗邻微风梯台广场。 临近湾区实验学校、广大附中，规划中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医院（南沙分院）等众多三甲级医院。 目前，灵山岛尖的越秀、佳兆业、华润、金科、绿城、金茂、美的等7大楼盘均已入市，报价在3.4-4万元/平左右。 其中，灵山岛首盘—金科博翠明珠，只剩少量尾货在售，卖到3.5-4.1万/平还一房难求，而当初项目首期开盘价格不过2.6-3万/平。 在灵山岛尖的对岸，正当红的横沥岛，造城速度也相当迅猛。 2020年6月1号，旭辉以380480万元的底价，12632元/平楼面价拿下的南沙区横沥岛尖2020NJY-4地块，在时隔6个月，就以“曜玥湾”之名，汹涌来袭。 这是横沥岛尖卖出的第二宗商住地，也是旭辉在广州通过招拍挂拿下的首宗地块。 在广州市规划局的批后公示资料显示，项目共由3宗地块组成，整体采用环抱式楼栋布局，共规划有11栋32-49层高的住宅楼。 值得一提的是，每一宗小地块，都规划有商业楼，此外整个项目还配建有幼儿园、星光老年之家、肉菜市场、社区服务站、议事厅、游泳池等。 公开资料显示，旭辉曜玥湾主打改善户型，将推95-140平左右的大户型，住宅总货量不到2千套。 而同样属于明珠湾起步区的横沥岛尖，有着比灵山岛尖更高的定位。 根据规划，横沥岛尖规划用地面积为10.31平方公里，规划人口9.1万人，城市开发建设总量1180万平，用地包含居住、学校医疗、商业商务、行政办公、科研文化、娱乐康体、公园绿地等多项用途。 其定位为“全国首个国际金融岛”，发展目标为国家金融业改革创新及对外开放的示范区和新高地。 IFF会址效果图 未来，这里将有国际论坛IFF永久会议落户，还将配套有金融博览园以及艺术中心等。 显然，作为南沙乃至广州未来最重要最顶端的金融核心区域，横沥岛尖的未来值得期待。 |
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