走出去，更精彩！那些向异地扩张的天津房企

5月24日当天，苏州有11宗地块进入拍卖程序，其中有8宗限价地块，天房集团先后以总价402538万元、270672万元拿下苏地2016-WG-31号和2016-WG-32号两个地块。

小编吃了一惊，原来天津房企这么给力！但盘点近几年情况后，小编又可以淡定了！

因为这仅是天津房企异地发展的一个小篇章。

近两年，房产企业向异地扩张的趋势愈演愈烈，天津本土房企也不甘示弱，以并购、夺地块、建立配套项目等方式在异地发展房地产，呈现出各自的特点。下面小编盘点近几年天津本土房企向异地扩张的方式。

天房发展——钟情苏州，不忘本地

天房集团是天津房企的一个重要品牌，曾参与过本地多处大型居住区和城市地标性项目的建设。而天房集团在异地的发展上则对苏州的情有独钟，2015年进军苏州第一年，就一举拿下五个地块，宣告了入驻苏州的魄力与决心。在今年的5月6日，天房在苏州的首个作品面世，在苏州香格里拉展示了天房·心筑的项目。

而近期，天房在本地也有重点项目的投入。5月28日，天房·樾梅江体验中心和园林示范区在同一天开放，活动当天有千余组客户到访，呈现了完美的观赏效果，让访客提前感受到了樾梅江奢雅的环境。据悉，天房樾梅江预计2016年6月首开， 2017年底毛坯交房。

融创中国———优质城市优先布局

被誉为“并购王”的孙宏斌自2014年以来收购动作频繁，其足迹遍布大江南北。其中，融创天津公司分别于2015、2016年高调进军西安、郑州的土地发展。其中郑州相对成熟，目前正处在城中村改造和举牌并存的阶段，西安是西北地区的核心市场，每年的供应量、需求量、销售量都很大。

融创偏向选择基本面良好的城市优先布局，尤其不忘在天津大本营的发展，继南开、河西、红桥、北辰、滨海、津南之后，融创战略布局再次扩张，首次拓布天津东部，于津滨大道南侧打造融创城。5月22日，就在不久前刚刚启幕的融创城正式开始排卡，现场人山人海，首日会员招募达到1200组。

永泰红磡——以养老产业独树一帜

永泰红磡的发展走不同寻常之路，它以养老产业为特色，，努力打造自己的养老产业品牌。2015年开始，永泰红磡选择深耕上海这座中国老龄化程度很高的一线城市，在上海建设崇明鸿泰乐颐小镇、长宁鸿泰乐璟会和浦东鸿泰乐尔之家等三大“鸿泰”系列养老地产项目。　

永泰红磡近日在天津本土也有养老项目的开盘。2016年6月1日适老洋房红磡同堂将开盘，交房时间为2017年8月1日，项目位处咸水沽核心，在“金街”月坛广场附近，项目紧邻咸水沽第三小学、海河故道公园。

泰达建设——天津核心，辐射全国

泰达建设是天津家喻户晓的房地产品牌，其在本地创立的“格调系列”、“泰达园系列”、“风荷园”、“翠亨村”、“滨海金融街”等，有口皆碑。泰达建设的发展以天津为核心，还涉足北京、苏州、成都等城市的项目建设。2015年由泰达集团与泰达建设集团联袂打造的成都青城山旅游首个超级配套项目——青城岚田正式亮相。

近期，泰达在在本地最近的重点项目——格调绮园2号楼后期即将加推，5月12日已正式启动排卡。主推高层、洋房、公寓产品。

天津松江——注重配套设施建设

天津松江积极致力于全国化发展战略，先后在天津、内蒙、广东开发了包括汐岸国际、水岸公馆、水岸江南、百合春天、等各类高中档项目，为客户提供了更好的提高生活质量的机会。天津松江也积极参与梅江南国际俱乐部、天津耀华滨海学校、南开翔宇中学等房地产配套产业的建设，通过对所开发产品区域的配套设施建设，提升产品的附加值。

目前松江在天津的重点项目——松江置地广场位于南开区鞍山西道与白堤路交口处，选址天津科技板块核心，为新生代财富资本群体开拓全新的财富增值高地。目前松江置地广场写字楼待售，项目总建筑面积106400平米。

房地产企业在一线城市发展的逐渐饱和，房地产行业拓展的空间和方向已经发生转移，二、三线城市房地产盈利空间巨大，住房市场的发展空间也随之向二、三线城市转移。除了横向扩张、纵向挖掘两种发展模式，天津房企向异地的发展趋势还有待观望。

小编默默祈祷天津房企能够在异地超常发挥！