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2017年天津首场土拍，以生态城生态岛片区三宗地出让开头。 毋庸置疑，摇号政策下的出让过程和结果都对后续土地出让影响深远，因而吸引了大批媒体到场围观。本次出让的三宗地块均设定最高限价，溢价率至50%，停止继续报价，由接受该价格的竞买人采取现场摇号抽签方式确定受让人，一旦越过红线，即进入摇号环节。然而，这条游戏规则今天还是没能触发。 底价三连发 今天滨海依旧没摇起来 据现场反馈，今天围观的人也不少。 首先，津滨生转让（挂）2016-4号地块被联发以17.6亿底价摘得，合出让楼板价13770元/平米。 几分钟后，中建同样以底价19亿摘得津滨生转让（挂）2016-5号地块，合出让楼板价13898元/平米。 6号地同样也没意外的被底价13.17亿出让了，受让方是新城，合出让楼板价13706元/平米。 今日出让的三宗地块均位于生态城生态岛片区，详情见下表： 生态城在售楼盘较少临近新出让地块项目将升温 以上三宗地块均位于静湖附近，生态岛区域水域环绕，环境宜居，离海岸线不远，临近生态谷公园、国家海洋博物馆、航母主题公园等设施，具有开发高端社区的潜力，未来或将打造为别墅社区。 作为全球首个国家间合作开发的生态城市，中新天津生态城由中国、新加坡两国政府合作设立，在这处原有“三分之一污染水面、三分之一废弃盐田、三分之一盐碱荒地”的土地上，计划用10至15年时间建起一座面积30平方公里、可供35万居民生活、工作和休闲的生态新城，目前已开发建设近10年。业内人士指出，天津中新生态城的宜居度不断提高，这对滨海新区改善型购房者有很大的吸引力。与滨海新区楼市传统核心地区相比，天津中新生态城的房价处于“补涨”行情中。 据统计，目前中新生态城仅吉宝置业旗下2楼盘在售，均价在18000元/平左右，同时板块内还有10余个楼盘待售，而亿利国际生态岛、双威悦馨苑、远雄兰苑等项目临近今天出让的三宗地块，其中，亿利国际生态岛项目距离最近，相信今天的土拍结果将对以上项目的销售和定价产生较大影响。 2016年生态城土拍回顾：最高楼面价近8000元/平 2016年中新生态城楼市成交火爆，部分项目甚至一房难求。板块内新房成交的热度也同样蔓延至生态城土地市场，2016年生态城板块挂牌出让了7宗宅地。 2016年土地市场的第一锤就来自于生态城，1月13日生态城25号地块由旭辉以总价2.57亿成功拿下，成交楼面价约为2568元/平米。5月18日，生态城4宗临海地块打包出让，北科泰达以3.73亿元底价将其收入囊中，纯住宅楼面价2190元/平。7月13日，住宅集团16.02亿元斩获生态城2、3号地块，楼面价接近8000元/平，最高溢价率达425%。 来源：凤凰房产天津站 |
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