新房成交下滑的背后 天津哪些区域还有量？

4月，全国部分城市楼市调控效果明显。

据统计，4月1日-15日，某研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1286万平方米，环比3月前15天减少4%，同比减少22%。有业内人士预计，4月下半场市场交易量会继续走低，全月50个城市市场成交量或环比下跌近一成。

数据显示，50个城市中，已出台限购、限贷、限售等各类管控政策的23个城市市场交易下滑态势更加明显。4月1日-15日，这23个城市新建商品住宅成交面积为585万平方米，环比3月前15天减少16%，同比减少27%。预计随着政策效应的继续释放，后续跌幅会继续扩大。

天津自“331”新政后，市场同样低迷。新政前夕，3月份下半场(3月16日—3月31日)市场交易存在一定的恐慌现象，市场交易规模要大于上半场。而从4月份下半场的市场预测看，受政策效应释放的影响，预计交易量会继续走低。综合这两个因素判断，4月份全月市场交易的环比下跌幅度将会继续扩大。不过，就天津来看，除了政策的影响外，与天津部分区域“无房可售”的现状也是分不开的，那么，天津到底哪里还有存量？且听小编为您分解：

据小编统计，天津在售住宅新房个数：和平3个，河西9个，南开2个，河北5个，河东8个，红桥2个，综上，目前天津市内六区可售项目不多，如果您想在市区购置新房的话，可以重点考察河西、河东和河北区域。环城四区方面，西青5个，津南17个、东丽10个、北辰8个，其中津南区存量最多。

滨海新区在售住宅为17个，武清22个、宝坻8个、静海7个、蓟州4个、宁河4个，可见，滨海及远郊可售住宅同样不算多，有区域意向的朋友们也可以先针对有房的项目优先咨询。

津南：

中海公园城：

金地艺城悦府：

河西：

海河大观：

河东：

路劲太阳城：

河北：

中国铁建国际城：

东丽：

万科民和巷：

北辰：

天房璟悦府：

西青：

富国高银：

滨海：

绅湖公馆：

武清：

美克嘉美湾：

来源：凤凰房产天津

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