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新年第一个月，是各行各业名义上的新元年。大家对过去一年进行全方位的梳理和盘点，同时又制定着新一年的展望和规划。凤凰网房产作为长期坚守阵地的地产媒体，时刻关注着最精准的行业动态。在此，我们将为您汇总2018年首月的重磅新闻，带您回顾最前沿的地产动态。 每月热点资讯 ONE 回顾 新闻发布时间：2018年1月1日 凤之声：一份百亿房企的入围名单于新年伊始在网上广泛传播。从这份详细的榜单可以看到，年销售额度突破100亿元的房企规模又一次扩大了，这反映出我国的房地产市场仍处于健康的上升期。另一方面，第一梯队的龙头房企与中小型房企的差距正在逐渐扩大。就在其他房企还在以百亿、千亿的销售额为目标时，碧桂园、万科、恒大房企三巨头的规模已经突破5000亿元。不得不说，这是一个竞争的时代，也是一个竞争逐渐消解的时代。在龙头房企倍感压力的时候，中小房企已经开始担心自己的生存安危了。  TWO 土地 来源：凤凰网房产天津站 新闻发布时间：2018年1月2日 凤之声：就在2017年落下帷幕之际，凤凰房产天津站针对过去一年的土拍市场率先做出了盘点和总结。通过全面的回顾，我们可以看到天津土地市场出现了多种形式的控价手段，包括熔断、竞自持、竞棚改等等。但即使在这样的政策压力下，房企们的拿地热情依然高涨。保利、华侨城都拿下了总价超过50亿的地块，天房竞得的两宗宅地楼面价均超过40000元/平米。多维度的控场方式，加上频出的高价地块，是2017年土拍市场的主基调。同时，大家也由此对2018年充满了期待。  THREE 市场 来源：中国房地产报 新闻发布时间：2018年1月3日 凤之声：随着一级土地市场的政策收紧，自持住房建筑面积成为宅地出让的主流限价方式，由此引发了众房企对这部分自持土地的开发方式的思考。可以说，在“房住不炒”定位下，中国房地产行业正发生着一场深刻的变革。于是租购并举、发展租赁理所当然成为当前的重点，租赁市场也成为众房企甚至金融机构的“抢滩”之地。据统计，国内排名前30位的房地产商中，已有30%涉足长租公寓；建设银行、平安银行、中信银行等金融机构也在积极推进租赁市场。每家企业似乎都雄心勃勃，做起了长线生意。  FOUR 新政 来源：凤凰网房产天津站 新闻发布时间：2018年1月9日 凤之声：对于众多二线城市来说，今年一月的重磅新闻要非“人才引进”莫属了。在短短几周之内，全国有十几座二线城市相继出台了定向人群的落户、购房优惠政策。例如，本科可就业落户、毕业生落户可买房、专科以上首套房不限购等。在天津，租房落户成为大家热议的话题。该政策针对特定人群，很大限度地放宽了他们的落户条件。随后在网上流出的消息《朋友圈转疯了！疑似天津“租房落户”内部文件流出》，也证实了这一举措的权威性。 FIVE 重磅 来源：中国经济网 新闻发布时间：2018年1月15日 凤之声：就在大家还沉浸在“人才引进能否利好楼市”的讨论之中时，国土资源部部长姜大明用简短的发言，又一次“震惊”了整个楼市。其发言的核心要旨是“政府将不再是居住用地唯一提供者”，并表示我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的路线。虽然部长话不多说，但依旧引发了众多猜想。与此同时，关于小产权能否转正的探讨也逐渐升温。 SIX 土地 来源：凤凰网房产天津站 新闻发布时间：2018年1月31日 凤之声：一月最后一天，天津土地市场迎来一波地块出让的高峰。在这一天，有包括塘沽湾、北辰、静海三个地区的5宗地块成功出让。当天参与竞拍的房企有近20家之多。最后天地源、景瑞、绿地、光合文化以及天房各自分得一杯羹。按照市场规律，2月份通常是楼市的淡季。不仅新房、二手房的成交量明显下降，一级土地市场的供应量也会大打折扣。因此，1月31日的这场土拍“盛况”在今后一段时间里将很难再出现了。 SEVEN 合作 来源：经济日报 新闻发布时间：2018年1月30日 凤之声：在去年进入“卖卖卖”模式的万达，在月底又一次进入公众的视野。这一次可不是因为王老板一个亿的“小目标”，而是因为一单340亿元的战略投资。据万达集团官网公告显示，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订投资协议。这场全球互联网公司和实体商业巨头之间的合作，可谓是万众瞩目，各路媒体争相报道。只是不知道，另一边的马云“爸爸”还好吗？ EIGHT 房企 来源：中国证券报 新闻发布时间：2018年1月31日 凤之声：一月份的尾巴，万科官方晚间发文，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。凤凰网房产连夜接触相关人员，积极促成了“郁亮&祝九胜媒体见面会”。作为房企三巨头之一万科的人事变动一直牵动着整个地产行业，2017年6月，王石的离职就引发了业内人士的一系列解读，这次祝九胜接棒又会给万科带来怎样的新面貌，我们将拭目以待。 |
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