生态城挂牌14万方宅地，起始价10亿，楼面单价7千+

今日下午，天津土地交易中心上架一宗大体量纯住宅地块，该地块位于生态城板块，编号为津滨生转让（挂）2019-1号，土地出让面积约9.2万平方米，总体量约14.2万平米，起始出让总价10.04亿元，合算起始楼面价约7080元/㎡。这也是滨海新区时隔两月后，再次挂地。

该挂牌转让地块位于生态城中部片区。其四至为：东至中天大道，南至华二路，西至生态谷，北至华三路。

地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，不动产权证号为津（2016）滨海新区中新天津生态城不动产权第1001138号。土地权属无纠纷、无查封、无抵押。

经现场勘查，挂牌转让地块现状已基本达到场清地平，并已完成围挡建设。受让人须在地块移交前签订《围挡转让合同》并按约定向天津生态城投资开发有限公司支付人民币190993元的围挡建设费。

据凤凰网房产统计，最近一次的滨海新区地块成交是在今年的6月初，当日滨海新区卖地18.5亿元，其中的一宗生态城地块楼面价已破万元。该地块为津滨生(挂)2018-13号地块，最终由泰达以总价8.2亿元摘得，合算楼面价10457元/平方米，溢价率16.23%。

此地块是生态城板块2019年出让的首宗地块，2018年生态城区域共有9宗宅地成交，供应量还是相当庞大的。

以下是本次上架地块详细信息：

挂牌转让地块用地面积92056平方米，挂牌转让起始价为人民币10.0400亿元。

地块规划指标见下表：

本次挂牌转让竞买报价设置最高限价为人民币15.06亿元。

当挂牌转让竞买报价达到最高限价15.06亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积最多的竞买人确定为竞得人。

自持规划住房建筑面积上限为139300平方米，竞买人竞报的自持规划住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

该宗地块将于2019年8月28日上午在滨海土地交易中心进行摘牌。