宁河年内首拍！宁河投资底价摘牌，天津单日土地揽金23.48亿元

星标小凤凰~

14日下午，位于天津宁河现代产业区的两宗宅地迎来摘牌。两地块均由天津宁河投资控股有限公司以底价摘得，成交总价为3.051亿元，这也是宁河在今年首度成功出让的两宗宅地。

与上午滨海9宗宅地合算，今日天津总土地出让金达到23.477亿元。

具体来看，津宁（挂）2020-01号地块总价1.632亿元，合算楼面价为2409元/平方米。

津宁（挂）2020-02号地块总价1.419亿元，合算楼面价为2201元/平方米。

津宁（挂）2020-01号

地块位于天津市宁河区现代产业区康捷路东侧，四至范围为：东至规划支路C，南至空地，西至康捷路，北至规划支路A。

地块出让土地面积45166.90平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积45165.9平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。其土地用途为城镇住宅用地，其中规划商业服务网点建筑面积不小于900平方米（含早点铺、便利店等）。

地块挂牌起始价1.632亿元，起始楼面价2410元/平方米。设置最高限价为2.3亿元，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为67000平方米。

津宁（挂）2020-02号

地块位于天津宁河区现代产业区华康道北侧，四至范围为：东至规划支路C，南至华康道，西至康捷路，北至空地。

地块出让土地面积37922.0平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积37920.9平方米，容积率1.0-1.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，其土地用途为城镇住宅用地。

地块挂牌起始价1.419亿元，起始楼面价2200元/平方米。设置最高限价为2.2亿元，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为64000平方米。

津宁（挂）2020-03号

另外原计划同样于今日摘牌的位于宁河经济开发区的津宁（挂）2020-03号宅地，因无人报价于近日宣布停牌。该地块出让土地面积13377平方米，建筑面积24078.6平方米，容积率1.0-1.8，挂牌总价0.924亿元，起始楼面价约合3838元/平方米。

区域回顾

2019年4月10日，旭辉以总价2.69亿元、楼面价4692元/平方米，溢价率39.2%摘得宁河芦台镇光明路南侧地块，其案名为旭辉新城光明路8号，目前在售产品报价为11500元/平方米起。

同年3月7日，天津宁河投资控股购得位于宁河现代产业区两宗宅地，成交总价5.387亿元，楼面价分别为2648、3223元/平方米。上述地块与今日摘牌的两宗宅地位于同一板块内。

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