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“他们怎么能强迫我们卖房呢？！” 近来，两家钉子户由于拒绝出售他们的房屋，引起了其他26名社区邻居的强烈不满。 该社区位于悉尼西北部的BaulkhamHills，占地1,9823平方米，市场估值约6000万澳元。 目前该地区的房价约在115万澳元左右，若改造后建成HillsviewsCentral中心区，这些居民都能获得约两倍，即230万澳元的补偿。 然而这并不能打动这两户钉子户，说服他们加入到这个计划中来。 一位82岁的老业主表示，她已经和女儿在389 Windsor Road这里住了快五十年了，并不想“被搬家”。 “我们现在可没打算搬，他们不能强迫我们呀，”女儿说。 “这可是我们的家，当年这还没建购物中心的时候我们就住在这了，那会子我们还能看到羊在田里吃草呢。”这位从小就住在这里，对这里有着深厚感情的女士对于邻居们老是来让她参与改造计划表示愤愤不平。 “我们还没考虑清楚卖不卖房子呢，他们就老来烦我们”，她说。“我们有权选择卖不卖房，我们并不想出于压力被迫卖掉我们的房子。我妈妈还病得很重，我们不想为这件事发愁。” 她说她和她的老母亲并不满意他们开出的条件，因此不打算接受。 “这就好像你进了一家汽车场，然后就被告知你看到哪辆车就得买一样，没得挑。我们只能说，不，这不可能，毕竟这对我们来说并不是一个合适的时机。” 不过她也表示，要是这附近按照规划建了高层，她们也许会再考虑考虑。“我们也不想被孤立啊，不过我们觉得可以再等等”，她这么讲。 另一家拒绝加入该计划的住户住在411 Windsor Road，这栋屋子是一个单层的小屋子，没有汽车停在这里，前院周围还堆着油漆罐和一些杂物。 邻居说房主最近正在翻新房子，并把它漆成了蓝色，目的是希望尽快卖掉它。 他们说，业主当初买这房子就是为了投资的，未必愿意花个好几年时间等。 当初96年的时候，这两块地的估价还不到9万澳元。不过开通了轨道交通之后，这里的价格立马飙升。 同时，也有一些业主担心，这俩钉子户可能会吓跑开发商，万一不解决这些问题了怎么办。 在这附近就住着一名准备退休的老爷爷Garrick Small，他出于对退休之后生活的打算加入了这个计划。这位65岁的老人在2004年以不到60万美元的价格买下了位于Hobson Crescent的这所房子，并准备从这笔交易中大赚一笔。 “住在像悉尼这样一个飞速发展的城市里，这种事情在所难免，抵制这个实在是太傻了，”他边坐在阳台上晒太阳边说，“就算我不卖房子，我也打算在周围建满公寓楼之前搬出去。”
Small先生表示，他早前曾听说过这里会有个大动作，因此很开心地住在这里，结果邻居害他的美梦碎了。他很担心这俩钉子户会把事情搞砸，不过他也做好了坚持下去来达到利益最大化的目的。“这让我很困扰，不过等交易完成大概就好了，”他说。 一旦交易完成，他就会考虑去他在新南威尔士州Wagga Wagga的孩子那里住，这样他就可以好好享受退休生活了。
还有一些居民认为如果将这个地区的住宅合成一个较大的街区的话，会增加该街区的人口稠密度。Baulkham Hills的住户们都能看到开发新项目所带来的变化，他们也指望集团打包出售比个人单卖能赚得更多。
Ann Papas是这26个业主的领导者，她过去数年都在为这个计划做打算。“我不觉得我们贪心啊，只不过这是个很好的机会罢了，”她这么说道。因此她决定与住在隔壁的女儿和女婿联手，一起卖掉他们的产业。
同时Papas女士也表示，他们也与一些邻居达成了共识，从那之后他们开始了长达一年的谈判。
Colliers投资服务经理Tom Appleby表示，如果这些房产单独出售，业主们会都设法卖个两倍的价钱。他说，销售过程预计需要12到24个月，居民们会意识到他们可能要等很久才能等到房子卖出去。“房产的集体出售一般都需要花相当长的时间，”Appleby先生这么说。
不过这种事情也不是第一次了，去年在Castle Hill，有八位业主以4000万澳元的价格卖掉他们的房子。 没想到在澳洲，社区改造也一样困难重重，对这件事儿您怎么看？ |
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