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但是好的学区房往往伴随着非常高的溢价，想上车也不是轻而易举的事。而且佛山各区之间教育资源非常不均衡，这对购房者来说又是一大问题。 不过换个角度想想，既然眼前的够不上，那么瞄准未来的未尝不可。 今天，我们就来聊一聊，未来一两年，佛山购房者有哪些可以上车的教育片区。 .01 南海： 教育的王牌选手
目前来看，南海是佛山当之无愧的教育强区。以今年的中考成绩看，西樵中学、儒林中学、大沥中学等公办初中成绩非常亮眼，升入佛山一中和石门中学人数遥遥领先各区。 新投用的学校，对周边的楼盘来说显然是一个重大的利好消息。 表格展示为预计利好楼盘 具体入学信息以教育局文件通知为准 去年11月4日，位于桂城街道海五路的灯湖中学终于完成主体封顶，预计在今年8月底投入使用，届时可增加教学班42个，学位增添2100个。这样一来，千灯湖片区初中学位不足的问题可以得到缓解，附近的小区生源也不用远迢迢地跑到映月中学去抢学位了。 根据规划，三山新城未来两年会新增2所九年一贯制学校，分别是文翰湖东南侧的三山国际社区学校和林岳西TOD学校。这样一来，可以与南海外国语学校、文翰中学等形成学校集聚区效应，吸引更多高端人才落户。 刚刚过去的2020年，三山新城众多新盘的火热入市吸引了不少购房者关注。除了高端产业规划，未来三山的教育配套也将成为这个片区的亮点之一。教育配套跟上，三山的房价还能继续支棱几年。 另外，石门实验小学也在去年11月份获九年一贯制办学资质，初中部将在今年开始招生，利好狮山博爱新城。尽管狮山是非限购区，但是石门系教育在佛山的名声依然吸引了不少家长。 据广东德胜教育集团透露，其新校区南海德胜学校主体工程已完工，预计今年9月正式启用。该校位于南海九江镇，占地面积110亩，为九年一贯制学校。不过该校离主城区较远，吸引力不比南海中心城区的各大名校。 南海教育王牌紧紧在握，不仅在中心城区完善教育配置，还在新城片区加大教育投入，也开始均衡其他片区教育资源，在一段时间内，估计教育地位估计难以被撼动。 .02 顺德： 曾经的王者奋起直追
今年，顺德的教育投入仅次于南海，颇有点奋起追赶的味道。 表格展示为预计利好楼盘 具体入学信息以教育局文件通知为准 佛山新城虽然城建基础搞得不错，但教育一直饱受诟病。所以顺德这一两年来，一直在为其招兵买马，亡羊补牢。 按照规划，顺德乐从北围九年一贯制学校将于今年9月投入使用，届时将增加超过5000个中小学公办学位。这所与顺德一中合办的学校，未来可以显著提升该片区的教育质量。 就在年底的12月28日，佛山新城联合华英学校控股公司拿下荷岳路超4万㎡的教育用地，未来四年内将建成一所45班九年一贯制学校。顺德区政府还表示，未来5年内将引进华师大附中、顺德国华中学等名校，扩建5所学校。 通过名校引进和联合办学的方式无疑是对路的，问题是佛山新城的教育硬伤，还得疼几年？ 佛山新城表示：别骂了别骂了，我真的有在努力。 容桂片区方面，位于高黎社区的顺德清晖学校计划在2022年9月开学，规划建成后将可容纳72个教学班、提供3000多个学校，也能进一步解决该片区学位不够的问题，不过对于购房者来说，容桂除了本地居民，外地能考虑的也是少数。 其他方面，位于龙江镇的高端民办学校——顺德瀚洋双语学校在去年11月也正式奠基。作为九年一贯制学校，首期建成后将提供中小学学位2220个学位。杏坛第一所九年制学校杏坛实验学校也预计2022年完工启用，新增54个班级学位。 不过跟容桂类似，这两者只能对本地人来说比较方便，毕竟在佛山房市来说，龙江、杏坛很少在购房者考虑范围内。 总体上看，顺德未来一两年投用的学校，中心城区还是较少，佛山新城的投入只能算补补短板。学校质量和规模都难比南海，长远的教育投入还需要加大力度。 .03 禅城： 城南教育将崛起
表格展示为预计利好楼盘 具体入学信息以教育局文件通知为准 根据禅城官方信息，目前城南片区环湖小学西校区年底已封顶，今年应该会投用。铁军小区东校区和惠景中学附属小学的项目用地也归禅城区所有。城南片区中小学学位扩张，对片区内楼盘将迎来一波利好。 另外，绿岛湖规建的九年一贯制学校佛山市实验中学附属学校也在开展前期工作，不过工期稍长，明年才动工，实际投用还要看工程进度。这点还是充满太多不确定性，绿岛湖教育配套缺乏依旧无解。 位于禅城区宝华路的佛山市四中附属学校也在去年12月动工。该校作为小学初中九年一贯制公办学校，规划有48个班， 共计2280个学位，预计2022年竣工并交付使用。四中附属学校建成后，最高兴还是张槎的业主们，毕竟禅西片区教育也是一大坑。
从未来一两年投用的学校来看，禅城的新增学校教育质量比顺德还要好，还靠近中心城区和绿岛湖等新核心区。这意味着禅城虽然不临广，但是仍旧发挥自己老城区配套的优势，通过教育问题稳稳地抓住一堆房票。 从投入的学校片区来看，城南占据了很大优势，未来可期。再加上贯穿城南的佛山地铁2号线、3号线未来几年的陆续投用，城南未来房价将会大概率迎来一波上涨。 .04 总结 短期来看，佛山各区之间教育资源的巨大差距无法避免，南海依旧领跑全城，禅城和顺德的教育投入也很卖力。至于三水和高明，非限购区大多为本地人考虑，而不像南禅顺一样会有广州客的竞争。 对购房者来说，预算充足的当然可以直接选择教育最强的学区房，享受最优质的教育。但是对于想物尽其用，做最好性价比打算的购房者，可以关注各区规划投用的学校，趁教育品牌溢价还没形成前早一步上车，也是一个不错的选择。 “孟母三迁”的故事告诉我们，学校的教育品牌也不是光有教育资源堆砌就能的，还需要生源质量和所在片区的环境助攻。购房者在入手之前，除了性价比，还需要综合考虑其他因素。 |
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