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个人出租住房要是签订了合同，属于缴纳印花税范围。《中华人民共和国印花税暂行条例》所附《印花税税目税率表》之税目“财产租赁合同”范围包括租赁房屋。税率为按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。 按合同金额计征印花税，分为三种情况处理：如果购销合同中只有不含税金额，以不含税金额作为计税依据；如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为计税依据；如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额（即含税金额）作为计税依据。 立合同人免征印花税。《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（二）项规定：“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。” 例如，张三出租住房给某单位，2021年1月1日与其签订房屋租赁合同，期限3年（从2021年1月1日至2023年12月31日），月租金（含税）3 150元，期间36个月总金额（含税）113400元。 应纳印花税＝113 400×1‰＝113.4（元） 按现行规定个人出租、承租住房方均免征印花税。 （文章创作辛苦，版权归作者所有。请尊重知识产权，转载注明“来自黄德荣话税”） |
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