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猜一猜，下图的这套别墅，要卖多少钱？ 丨图源：阿里法拍 如果，你是2005年来买，那么，恭喜你捡到宝了——答案是1278万港元，折合人民币1067万元。 现在？答案绝对出乎你的意料——是9191万人民币，15年时间飙升近8.6倍，折算下来，每年相当于净赚542万元。 没错，这便是坐落在深圳香蜜湖畔的香蜜湖一号。 就在十来天前（12月23日），6位竞买者经过156轮争相出价，最终以91911280.13元成交，如果用别墅347.77平的建筑面积计算，均价高达26.4万元/平。 丨图源：阿里法拍 要知道，这套别墅，光是保证金就要1038万元现金，加上税费和手续费，实际总价可能过亿元。 若是算上租客的20年租约和装修成本，实际成本或将更高，但依旧引发了百轮竞拍和千人围观。  其实这绝非个案，放眼国内外，你会发现，临湖墅居，早已成为富人和圈层的象征。 从美国的华盛顿湖、杭州的西湖、深圳的香蜜湖，到广州的南湖，再到佛山的亚艺湖、千灯湖。 这些声名斐然的富人区，无一不是临湖而立。 而且，这些别墅不仅看似天价，还是有钱也未必买得到的珍品。 其有多稀缺？我们不妨以广州为例。 一方面，据统计，最近5年间，广州合计供应约49.06万套商品房（含住宅、别墅），其中，别墅仅供应5620套，占比仅达1.15%。 这意味着，同时期，广州每供应87套商品房，才有1套别墅上市。 稀缺程度，用百里挑一来形容并不为过。 丨来源：中指院 另一方面，供不应求局面，相当明显。 数据显示，广州别墅市场已连续8年呈现供不应求的局面，供求比低至0.49。 而就在刚刚过去的2020年，广州别墅供求比更是低至0.3，相当于，每上市3套别墅，就有10个人在争抢。 丨来源：中指院 是的，临湖而居的墅居生活，不仅售价高昂，而且奇货可居。 其实，梦想不一定难寻。 很多时候，我们只需要把眼界稍微打开一点，便能看到惊喜——那便是位于南海丹灶仙湖头排的金融街·仙湖悦府。 丨金融街·仙湖悦府效果图 就在本周六（1月16日），金融街·仙湖悦府即将全新开放湖居生活示范区，为广佛人献上一份全新大礼。 这份湖居生活，到底有多诱人？ 首先便是，极具诚意的价格。 项目推出的建面约133-150㎡观湖叠墅，总价只需200万起，让很多人大呼不可思议。 为什么？同样的总价，在广州，你连洋房都不一定能拥有，遑论别墅。 在天河，你能拥有的是18.9㎡单间，在黄埔是55.7㎡一房。即便是增城新塘，也不过是87㎡的小三房。 但在金融街·仙湖悦府，你得到的，是一份有天有地、湖山四面的美景，稀缺之至。 丨金融街·仙湖悦府实景图 其次，项目带来的还是南向头排望湖的人间绝色。 一方面，为了实现采光的最大化，叠墅整体采用南偏东15°的朝向设计，使得每一户都享有大宽面采光。 另一方面，为了呈现最美的景观，项目还以18米抬地设计，从南到北，三级层层抬高，由此实现景观最大化。 所以，在这里，每一户的湖景视野相比市面竞品，更胜一筹。
丨金融街·仙湖悦府实景图 最精妙的，当属上中下叠的产品设计。 要知道，目前市面上一般的上中下三叠墅，往往在使用面积与格局上，难以做到均衡分配。 但是，金融街·仙湖悦府却将这个痛点击破，每一套产品都亮点十足。
丨金融街·仙湖悦府实景图 一来，项目成功打造了有天有地的生活。 其中，下叠坐拥庭院，中叠可享阳台，而上叠则有露台。一处天地，就能给你100种不同的生活。
丨俯瞰一湾碧水（实景图） 第二，虽是叠院，但每一户都预留了私家电梯位，让业主实现独门独户的生活。 这意味着，上叠、中叠、下叠，都有不同的归家动线，只需乘坐电梯，便可直达家园。 既方便又隐私，互不干扰，各自享受完整的湖居墅质生活。
丨金融街·仙湖悦府效果图 第三，金融街·仙湖悦府为你的生活还设想了更多。 每一户叠院，至少拥有2-3层空间，休息、娱乐、吃饭以及客厅天伦之乐都有着合理的安排。 第四，项目还为业主呈上了纯叠院社区，圈层触手可及。 同时，容积率只有1.5，这样的低密指标，也意味着有更加宽阔的园林空间，为业主提供社区生活场地。
丨纯叠院社区，低密打造  是不是迫不及待，想一睹真容？ 今天，房产君也为诸君提前拿到了内部设计图。 虽然是叠墅，但单凭图纸，你便能感受到联排别墅般的阔绰空间和居住体验。 如果你是下叠的业主，你能充分感受到触手可及的诗意。
丨下叠户型图 小小的户外庭院，可以是主人的小憩空间，也可以是父母岁月静好的天地，更是孩子撒野的天堂。 早晨，一曲古音中，父母在院子里悠扬晨练，天空中不时传来几声鸟鸣。 午后，这里则是你的诗意栖居之地，一张茶几，几把木椅，煮酒听雨，品茗人生。 或者，用庭院给你的孩子打开奇幻世界的大门吧，和他一起看院墙上爬山虎的生长，看石子路旁蚂蚁在搬家，看春天的百花、夏天的蝉鸣、秋天的落叶…… 还有什么比这更能体现岁月安好呢？
丨户外庭院效果图 而一走进来，则是超高挑空客厅，以2倍于平层的高度，匹配高层次的居住生活，给予充分的采光和最大的尊崇感。 为了方便老人出入，首层长辈房就设在一层。 同时，客厅层、餐厅、厨房也在同一层，一家人可享天伦之乐。
丨一层餐客厅效果图 拾阶而上，便是二层休息区，避免会客打扰，保持安静环境。 在这个专属的天地里，男女主人可以在同一层空间，挥洒着各自的兴趣。 男主人在书房奋力筹谋事业，女主人则有阔绰的衣帽间，可安放所有优雅。
丨主卧效果图
丨书房效果图 中叠的设计，更令人惊艳。
丨中叠户型图 负一层的多功能扩展空间，可设置成一个酒窖/影音室。 或品尝红酒，或看一场电影，或来一场桌球比赛，满足圈层社交需求，不用担心影响家人的休息。
丨多功能扩展空间效果图 私家电梯直达中叠，一楼便是餐客厅、厨房、长辈房。 餐前，女主人和老人正在张罗着佳肴美味，而你和孩子刚好对弈一场，岂不妙哉？
丨餐客厅效果图 站在阳台，亦可将尽览阳光，远眺湖景，每天都如同在度假。 夏日里，坐在吊椅上，与星空朗月为伴；而白天，远处的天空和山林，随时成为你灵感的源泉。
丨阳台效果图 二层是奢华到极致的主卧套房，不仅带独立卫生间，更配备有衣帽间，可化身优雅的T台。 不得不提的，便是两个超大面宽的采光窗，从床头到梳妆台，每一个转身，都能邂逅阳光。
丨主卧效果图 同时，孩子也能有自己的居所。 每个人都有属于自己的独立空间，但又彼此相连，岂不妙哉？
丨儿童房效果图 更重要的是，这样的理想居所，还与繁华不远，周边配套极为丰盛。 社区内，就自带有商业街，可以满足吃喝玩乐等需求。 孩子的教育也不用忧愁，约3公里范围内，就有祈福英语实验学校、白坭中心小学、丹灶第二小学、丹灶中学等多所学府。 最值得一提的，当属去年仙湖引入的三所省级优质名校——南海实验小学仙湖校区（规划中）、南海实验中学仙湖校区（规划中）、南海中学实验学校（建设中，争取2021年9月前招生），满足从小学到高中的12年精英教育。 其中，作为南海首家十二年一贯制公办实验学校，南海中学实验学校由佛山名校南海中学直接管理，以对标深圳实验学校的标准打造，被视为南海“最牛”公办实验学校。 | 项目周边配套一览 医疗方面，也相当便捷。 约15分钟车程内，便可直达南海区第八人民医院。此外，全新的三甲医院——南海人民医院新院区已启动搬迁，预计今年完成全部搬迁。（来源：南方+）
至于交通路网，更是四通八达。 项目周边，就有桂丹路、广州绕城高速、佛清从高速等多条主干道环绕，可实现一小时广佛生活圈。 未来，佛山还拟投资163亿，新建广佛新干线西延通道，可大大缩短从项目到广州荔湾的通勤时间。 如果再加上，佛山地铁8号线（规划）、10号线（规划），广州地铁28号线（规划）、氢能轨道交通项目（规划），金融街·仙湖悦府更是如虎添翼。
别忘了，项目所在的仙湖氢谷，还被誉为中国氢能源“硅谷”。 政府大手笔砸下250亿，引入50多个氢能产业项目，落户超30家氢能企业，为仙湖聚集了大批科研人才。 可以说，金融街·仙湖悦府正站在了片区价值暴风眼。
当然，若是你青睐洋房，机会也是有的： 建面约100-122㎡的滨湖洋房，单价仅为11XXX元/㎡起，堪称广佛湖居性价比之最。 感兴趣的朋友，赶在周末湖居生活示范区开放，带上一家老小，前去一睹真容吧。 品鉴地址：佛山·南海·仙湖度假区·环湖路 导航地址：金融街·仙湖悦府 ————房产君精彩服务———— |
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