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买房应该是每个人，一生中非常重要的事情，也是一件很有难度的事。毕竟房价那么高，很多家庭一辈子的积蓄，都不能在三线城市全款买一套房子。所以一般老百姓都是选择交首付还房贷的方式买房子。 假如你已经贷款买了房子，房贷是75万，要还30年，那么30年需要支付房利息会是多少呢？假如你的房子是在2020年3月1日前买的，那还是按照固定利率来计算，如果是在3月1日后买的房子，那房贷利率则按照LPR来计算，是会有浮动的。
假如房贷利率按5.45%计算，按等额本息的方式还款，75万的房贷30年内要还774570元的利息，如果按等额本金还款，30年要还利息614828元，对比之下，不同的还款方式所最后需要还的利息差距是很大的。那还有没有其他的方式可以减少利息的支出，答案肯定是有的。 第一种方法是缩短还款期限。虽然利息会少，就是还款压力会比较大。比较适合收入高的人群。第二种方法是预付款。您可以选择提前还款，这样可以节省很多利息，或者您可以提前还清部分贷款。 第三种“双周供”，这个方法能降低还贷利息，所以有的银行不同意这种方式，有的银行同意，如果你有意向这样还款，最好还是多去几家银行咨询。第四种方法是切换到LPR利率。这种方法也是不少购房者办理贷款的选择。就现在来看LPR利率，是一直是走下行路线的，所以选择这种方式还款对买房是有很大好处的。 |
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