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2020年8月，高新区DAFJ2020021地块（奥体中心东侧）地块成功出让，最后由江西凯达房地产开发有限公司（赣电）拿下，成交总价约16.95亿。根据拿地要求，地块需要自持不少于4万㎡商业综合体，地块住宅毛坯限价11300元/平方米。近日，该项目规划方案正式公示。 项目规划方案 赣电东方城一期项目位于紫阳大道以南、学院路以西,总用地面积约176亩，用地性质为商住用地。北侧一期用地约131亩用地内布局了八栋27层住宅、三栋25 26层住宅、六栋2层商业、 三栋11~23层力公楼及一栋4层航空体验馆。 该项目规划建设用地面积（净用地）87250.96平方米，总建筑面积287113.08平方米，住宅建筑面积117830.66平方米，住宅总户数1104户，商业建筑面积112396.32平方米，其中沿街商业及金街30724.66平方米，办公41671.66平方米，综合体商业40000平方米。 室外多功能运动场地654.21平方米，室外综合健身场地372.48平方米，项目规划机动车位2030个，其中地下1646个，地上384个，非机动车2275户，其中地下573个，地上1702个。 从整体布局上看，1栋22F 1F办公楼位于地块西北角，沿紫阳大道分布有6栋2层的商业街区以及2栋9F 2F办公楼和1栋5F 2F办公楼，住宅东侧和东北角还规划有底层商业，商业综合体（含航空体验馆）位于地块东面，项目商业部分通过金街和连廊连成整体。 项目区位 该项目名称为赣电东方城，从区位上看，项目位于紫阳大道以南，学苑路（瑶湖西大道）以西，为南昌地铁1号线瑶湖西站上盖地块，地块由YH602-A12（一期）和A13（二期）组成，地块面积176.343亩。从一期规模看，包括约11.78万㎡的住宅，约，约4.17万㎡办公，约4万㎡综合体商业。 根据拿地规划条件，该宗地采取“限房价、竞地价方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11300元/平方米（毛坯价），该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。地块住宅未来最高售价将超过15000元/㎡。 引入九方购物中心 在12月17日上午，赣电集团领导与招商商管领导共同出席，正式签订赣电东方城·九方购物中心的战略合作协议，全面启动赣电东方城项目于南昌东部商业板块的深度建设与合作。 据了解，这是赣电集团继安义赣电华府·九方荟项目后与招商商管的再次强强联手，也是继赣州、九江之后的九方江西第四子。目前该项目一期已经开工，商业综合体预计2022年完工。 来源：洪城时刻 |
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