zui新！南昌新房价格又降了！降10万，降20万……

南昌1月在售新盘价格出炉了！这次有哪些下跌，哪些上涨呢？

我们对南昌14个区域134个在售新盘公布的数据进行统计发现：2021年1月，6个区域的在售新盘均价出现上涨，5个下跌，3个持平。

整体上，南昌在售新盘均价虽然下跌，但幅度比较微弱：仅下跌0.04%。

6个上涨区域中，涨幅前三位的分别是：高新区（1.48%）、东湖区（1.26%）、朝阳新城（0.77%）。

5个下跌区域中，赣江新区跌幅最大（-2.12%）。另还有3个跌幅超过1%，分别是：九龙湖（-1.60%）、湾里（-1.38%）、象湖滨江（-1.32%）。

那么具体到各个楼盘，情况究竟如何呢？请继续往下看。

2021年1月新房房价地图

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（数据来源：房天下，所有均价不包括公寓、别墅价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正）

红谷滩中心

2021年1月在售均价：19500元/㎡，环比上月持平。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

九龙湖

2021年1月在售均价：15349元/㎡，环比上月下跌-1.60%↓。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

高新区

2021年1月在售新房均价13744元/㎡，环比上月上涨1.48%↑。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

青山湖区

2021年1月在售新房均价：14500元/㎡，环比上月持平。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

西湖区

2021年1月在售新房均价：17225元/㎡，环比上月持平。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

朝阳新城

2021年1月在售新房均价：20830元/㎡，环比上月上涨0.77%↑。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

南昌县

2021年1月在售新房均价：12400元/㎡，环比上月上涨0.40%↑。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

象湖滨江

2021年1月在售新房均价：12022元/㎡，环比上月下跌-1.32%↓。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

东湖区

2021年1月在售新房均价：20167元/㎡，环比上月上涨1.26%↑。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

经开区

2021年1月在售新房均价：11566元/㎡，环比上月上涨0.48%↑。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

青云谱区

2021年1月在售新房均价：13542元/㎡，环比上月下跌-0.27%↓。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

湾里

2021年1月在售新房均价：9144元/㎡，环比上月下跌-1.38%↓。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

新建区

2012年12月在售新房均价：12031元/㎡，环比上月上涨0.28%↑。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

赣江新区

2012年1月在售新房均价：11500元/㎡，环比上月下跌-2.12%↓。

（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）

总结

其实从1月份仅仅下跌0.04%的跌幅看，新房价格趋势符合我们去年12月份的判断：趋于稳定。

这可能是两个重要影响因素（新冠疫情和货币政策）的负面性正在减弱导致——

疫情即使有所复发，但经济行为已经有足够的韧性抵冲，不会受到显著干扰。

而货币政策虽然下半年宽松减弱，但美元近期开启新一轮扩张，促进热钱流入和通胀预期。有利于流动性改善。

虽然整体区域性的价格波动变窄，但仍有个别新盘价格变化较大。

比如，苏宁檀悦（上涨2000元/㎡）、新力时代广场（上涨1500元/㎡）。根据房天下动态数据，两者均显示：接近售罄，仅有少量出售。

其上涨可能是完成全年任务后，前期优惠政策结束，价格回归所致。

同时也有下跌幅度较大的楼盘。比如中大弘阳（下跌2000元/㎡）、融创玖玺台（下跌1662元/㎡）等。

折合总价，这些楼盘降价得有十几万、二十几万。

其中合悦滨江价格下降是折扣活动导致。其他下跌较大可能是年底亟需回款。

值得一提的是，虽然恒大在售楼盘公布均价不变，但依然在进行折扣活动。

比如恒大林溪府、恒大悦龙台推出：臻品83折、网上购房2000元抵2万活动。

恒大可谓是要把折扣贯穿全过程。

最后看涨跌数量。1月份价格发生变动的新盘很少。134个新盘中只有18个下跌，15个上涨。

其中湾里、象湖滨江、九龙湖三个区域相对下跌较多。这也是他们跌幅排在前面的原因。

（数据统计不易，有误欢迎在留言评论区指出）

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