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反击平庸的生活 让你永如夏花之绚烂 亚马逊公司周一表示，该公司建设第二总部的计划收到了238份提案，来自北美54个州、省、特区和属地。亚马逊网站上公布的一份地图显示，只有七个美国的州没有参与此次竞争，它们是：阿肯色、夏威夷、怀俄明、北达科他、南达科他、蒙大拿和佛蒙特州。 亚马逊未来20年50亿美元的建设投资以及5万个高薪岗位的靓丽前景吸引了各大城市为此展开角逐：在上周标书提交截止日期之前，纽约市长白思豪要求市内的地标性建筑都点亮了“亚马逊橙”。加拿大总理特鲁多还为此亲自去信亚马逊首席执行官贝索斯。美国新泽西州的纽瓦克则拿出了70亿美元的税惠措施来吸引亚马逊。 看看亚马逊如何狮子大开口 亚马逊为第二总部的选址开出的优选条件包括： 1.位处人口超过100万的大都市地区 2.公共交通、临近国际航空枢纽 3.有吸引并留住科技人才的潜力 据报道，其他大型城市包括亚特兰大、费城、丹佛和华盛顿在内，还有其他几十个规模较小的城市也在亚马逊的考虑之中。 有分析人士认为，交通运输将是一个巨大的决定因素，因为交通运输和税收优惠是几乎不可战胜的优势。这对芝加哥和东海岸的其他几个主要城市来说是个好兆头，其中也包括纽约、波士顿和华盛顿。 但亚马逊给当地房地产市场带来的某些痛苦教训也是实实在在的。西雅图——这家电子商务巨头的大本营所在地——就已经在这场竞标比赛之前体会到了痛苦。 亚马逊称，第二总部将和西雅图总部完全对等。除了亚马逊直接招聘和投资以外，该公司的第二总部预计还将创造数以万计的工作岗位，以及周边社区数以百亿美元计的投资。彭博上周报道称，亚特兰大、波士顿、芝加哥和底特律等城市有机会获得亚马逊青睐。亚马逊此前曾表示，将在明年就第二总部做出决定。 在成为亚马逊“第二总部”的中标地之前，其他城市应该能从西雅图的多元文化改变中学到什么？也许最重要的一点就是，也许最该学习的就是西雅图房地产容量增加，和价格飞涨背后的真实原因。 在追逐亚马逊落户本地的过程中，房地产必须是这些城市考虑的主要因素。有房地产专家就指出，亚马逊的入驻，将会对本地就业和经济带来促进作用，也会提振当地对多元化房地产类型的需求。因为那些年轻人和有经验的从业者会有不同的住房需求。而坐地涨价的房屋所有者与购房者和租房者之间的对决，将会让房地产市场彻底失去控制。 美国全国房地产经纪人协会 首席经济学家Lawrence Yun
预警：亚马逊成房地产风向标？ 西雅图地区是包括微软在内的六家500强高科技企业所在地，当地的房地产市场已经发生了深刻变化。来自西雅图房地产市场研究机构Zillow的数据显示，从7年前开始，当亚马逊将自己的总部集中在该市南部社区以来，这座城市的房价上涨了83%，租金上涨了47%。 对于亚马逊的到来，商业地产无疑也会受到影响。根据《西雅图时报》提供的数据，亚马逊在当地房地产领域的投资总额达到近40亿美元。目前，亚马逊在西雅图33座建筑中占据了近810万平方英尺（约75万平方米）的办公空间，这是当地任何一家公司中占有面积最大的一家企业。在过去3年时间里里，亚马逊在西雅图占据的办公空间已经从最初的9%变成了19%。 总体来说，高科技企业的存在会推动工资上涨压力，而房地产价格则随之亦步亦趋。来自《西雅图时报》的报道称，今年年初，在西雅图最热门的一个社区，其平均房价已经超过了100万美元。这是该城市郊区首次出现的天价房价记录。截止目前，西雅图房价中位数为70万元，而芝加哥的房价中位数只有前者的一半左右，大约为30.675万美元。 房地产网站Trulia的首席经济学家拉尔夫·麦克劳林(Ralph McLaughlin)表示，如果亚马逊在其第二总部选址问题上仍采用此前在西雅图类似的做法，它可能会选择让办公区和员工家庭住宅明显靠近郊区城市或城市边缘的地区。 亚马逊如何帮助当地维持住房结构？ 有专业人士在评论文章中写道，美国城市科技驱动住房多样性的未来，很大程度上取决于企业是否愿意成为这座城市的好邻居。 高科技企业应该与地方政府和非营利组织一起投资，为当地居民提供保障性住房，以及为自己的服务工人提供工作性住房。否则。他们的员工将忍受漫长而艰难的上下班通勤难题。他们可以考虑放弃私人飞机服务以减轻公司的交通负担，转而为所有人投资更好的公共交通设施。 |
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