广州天津接连发布抢人政策，背后的博弈更复杂...

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再有十几天2020年就过去了，赶在这个年关的节骨眼，北方第二城天津突然传来新一轮的抢人政策。

 

天津新闻办公室召开的发布会中提及：天津滨海新区未来将探索实施京冀居民在滨海新区落户及购房新政，吸引京冀居民在滨海新区安家置业。 

要在未来这一段时间，研究制定新市民政策，推动产业人口、流动人口在户籍、公共服务、社会保障、生活配套等方面均等化，试行京冀户口通迁、居住证互认制度。

天津喊出的目标是：到2049年，滨海新区增加170万人。

虽然具体政策的细则还没有出，但天津抢人的意味已经非常浓了，不少媒体都做了预测，大家也都在“等风来”。

 

与此同时，南方第二城广州发布也突然发了一则通告，通告称将在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个辖区，实行差别化入户政策。

 

而具体的落户条件也比之前宽松很多：

1. 拥有国内普通高校全日制本科学历或学士学位（单证），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业人员；

2. 年龄在28周岁以下；

3. 申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月

也就是说只需要一年的社保，不到28岁，大专和技师都可以随时落户。

和天津只是提及意向不同，广州的通告已经有了完整的细则，只是做一个所谓的征求意见，走一个实施之前的预公示。

 

而这两个城市几乎同时的抢人政策，大方向虽一致，但风格确实十分迥异。

 

这样行事作风的差异，正是当下南北城市之间差异的缩影。

 

 

2019年之前，其实并没有什么媒体去讨论“北方第二城”这个概念，更多的关于北方的内容都是在讨论“东北沦陷”和“燕郊腰斩”这样的话题。

 

而2019-2020年，当天津GDP出现大滑坡，青岛经济增长也明显放缓，整个北方除了强势的北京以外，经济一片暗淡。

 

谁是新的“北方第二城”一时间成了热门的话题。

 

天津继续做老二还是，青岛、郑州、济南后来居上成了坊间最关心的话题。

 

谁成为新的老二，这个一时半会可能不会有结论，但很明显整个北方正在面临着一场经济浩劫。

 

而天津经济的下滑，也正是整个北方经济下滑的一个缩影。

一方面，天津的产业结构并没有跟上新时代的发展，结构较为传统，规模以上的工业产值中的大多来自于石油、炼化、钢铁等重工业，较新的产业、互联网产业发展相对不足，转型难度非常大。

 

另一方面，天津整体的经济提高过分依赖外来投资。最近这几年，天津的投资增速远高于城市平均水平，甚至比北上广杭都要高，这也造就了一定的GDP泡沫，让天津这几年在GDP挤泡沫的过程中，数据十分难看。

 

第三个问题，天津对于人口吸引的能力太弱，在没有随时落户的政策加持，只是凭借北京人口的外溢，已经不足以在广上深杭甚至武汉这种互联网产业扎堆的城市口中抢人。

爆炸事件后的滨海新区

近几年人口增量特别是人才的增加已经跑输主流一二线城市，这也造成了比较明显的恶性循环。

 

很多人说天津还是那个天津，没有下滑，只不过是挤了泡沫，其实不然。天津的地位、知名度的的确确在下滑。

 

整个北方其实跟天津的情况非常接近，重工能源机械等产业的过时和传统，加上对于互联网产业的招商扶持不敏感，以及营商环境的恶劣等，综合造就了北方的落寞。

 

再说回落户。

 

以天津此次放出的消息来看，虽然强调推动京津冀城市户口通迁，但很明显天津更多的希望接纳北京人口的外溢， 而不可能去接纳整个河北千万级的人口。

即使出现落户门槛大幅降低，大概率也只会出现在滨海新区。

 

而广州此次放开落户，肯定会吸引很多在广州打拼的年轻人成为新广州人。

广州是一个非常均衡的城市，教育、医疗碾压深圳，公共配套完善，美食休闲娱乐花样多，生活幸福感高，城市底蕴足。

更关键的是，北上户口被卡，深圳需要3年深户+3年社保才能获得房票，广州是唯一对年轻人张开怀抱的一线城市，鼓励支持年轻人留下来安居乐业，连接广州、融入广州。

 广州中新知识城

广州放宽落户的白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个辖区，都是有优质产业和配套的区域。特别是白云区、黄埔区、番禺区还是属于广州主城，房价性价比非常高。

年轻人完全有希望通过自己的努力,买得起广州这三个区有地铁、学校、商业的房子。

还有今年南沙的城建和产业导入加快，成长周期也在加快，是广州虹吸热钱的网红板块。

 广州南沙明珠湾灵山岛

在大湾区内，相比深圳欲与天公试比高的房价，年轻人掏空6个荷包都买不起一个60平的两房。

年轻人选择包容开放、房价均衡的广州，反而是更理智更正确的选择。

所以我相信，此次广州放松落户，一定可以截流一部分年轻人，为后期发展蓄势。

 

今天，我们看到的天津和广州在抢人的反响差异，其实是因为上一个10年，南北方在经济结构、产业布局、气候空气的转型差异。

南方明显比北方更懂得把握时代的红利，多走对了几步，以至于今天的人、钱都在往南方走。

 

天津和广州的这一轮抢人大战只是开始，接下来我们还会看到更多南北方在经济、政治、文化上的正面对决。

 

时代正在以势不可挡的动能推着南方前进，作为一个普通人，你所能做的就是乘上南方的大势，特别是大湾区、长三角的大势，要么工作，要么买房，时间终将证明一切！