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新年开局，就迎来降准的“好消息”。 （图片来源于中国人民银行官网） 与此同时，全国多个城市传出房贷利率下调的消息：北京最低上浮5%，上海部分银行甚至给出95折优惠。不少未普遍下调的城市，也出现个别银行给出远低于主流利率的情况。 但是，南方楼事电话核实后发现，临近年底，一些传闻中最低利率的银行已经暂停了按揭业务，部分银行不接受新房按揭业务。 结合各平台最新数据，南方楼事整理了这份《全国热门城市房贷利率地图》，帮助大家快速了解当下的利率情况。 近期准备买房的刚需们可密切关注利率变化，多了解各大银行的利率政策，避免被误导。 从数据上来看，部分城市确实出现了利率松动，但每个城市的具体执行仍有较大差距，实际利率需结合当地具体情况。（尤其是最低利率，基本都有一定的申请条件） 而且，根据贷款人的具体情况，银行在确定实际房贷利率的时候，还会出现5%以内的浮动。 对于购房者来说，房贷利率变化最直接的影响就是月供和利息的变化。 以300万贷款总额为例，基准与上浮30%的利息总额竟相差100万，月供相差近3000元。 （上图为不同利率下月供与利息的具体情况，均以“300万贷款总额、等额本息、30年期限”计算） 各位购房者在办理按揭前，建议与个贷经理充分沟通，做足功课。毕竟能省一点是一点~ （以上所提到的数字信息均截止至2019年1月7日，仅供参考。欢迎各银行个贷经理在评论中补充最新实际情况） 插图设计/梅涵 文字排版/湘婷 梦婕
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