【原】宜兴城东一楼盘交付现场，开裂、空鼓、起壳！收房先验房，验收无误再签收！

第2535期

绵绵

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宜居的宜兴，楼市飞速发展。

在宜兴置业的您，想象是如此的美好！但，收房的您，是否真如您所愿？

宜兴城东一楼盘毛坯房交付，

验收出诸多问题！

衡量一个楼盘是否符合入住的标尺，也是决定你家是买家秀还是卖家秀的“佐证”，验房，这个过程尤为重要。

因为你永远不知道，交付给你的到底是惊喜还是惊吓！

宜兴城东某小区某户为例，业主交付之时做了验收，经过一番仔细的查验，发现房子出现了诸多问题。

部分问题举例说明（无锡中筑检测集团提供验房报告）:

1、地面大面积起壳，若不处理将影响后期地砖或地板的铺设施工。

2、整墙的大面积空鼓，房屋装修后墙面会有开裂或墙皮脱落的巨大隐患。

整改建议：1、整改范围应略大于确定空鼓范围2、切除问题部位并应清理干净3、维修时需要控制正常室温并浇水湿润。

3、墙面不平整，后期装修中需要重新找平，增加业主装修费用。

整改建议：1、对于偏差小于10mm，打毛问题墙面后可重新做灰饼找平粉刷2、对于偏差大于20mm的问题墙面，需要在粉刷层中设置钢网或纤维网与墙面基层固定，以防止后期出现脱层的情况。

4、墙面开裂，影响后期装修的完整性，业主自己整改徒增装修费用。

整改建议：1、开裂的维修必须在裂缝部位铺设钢网或纤维网并固定牢固2、如确定为结构性贯穿裂缝，需要求设计单位出具加固方案并整改。

5、卫生间防水不到位，顶棚渗水致阻火圈生锈。

该问题导致问题：1、上层卫生间地面防水层破损造成的楼板渗漏将损坏下层业主的装修，如处理不到位，易形成长期渗漏隐患，小问题成为大麻烦；2、阻火圈内芯长时间浸泡在水中将使其失效，如后期真的遇到火灾等情况无法发挥其效果有较大安全隐患。

整改建议：1、上层卫生间须重做防水并做闭水时间确定不再漏水2、更换阻火圈。

可以想象，面对交付，都是一次“侏罗纪公园历险记”。战战兢兢，如履薄冰！

这样的交付，我是业主，信心碎一地。

无锡一楼盘装修房交付，

漏洞百出！

精装房拎包入住，省心省力是一大宣传亮点。然而，装修质量良莠不齐，省心变费心，让很多的购房者苦不堪言。

正因为是精装，很多隐患不易察觉。无锡某楼盘精装交付，验收时的问题更触目惊心。

 

问题示例（无锡中筑检测集团提供验房报告）：

1、进户门锁头损坏，家庭安全大打折扣。

2、地板与门槛的收口处理不当，容易积灰、积水，为藏污纳垢留下后患，黄梅季节还要小心发霉。

3、墙砖的空鼓开裂，严重时甚至会有脱落的现象，存在较大安全隐患。

4、大面积的墙砖空鼓，后期很可能会出现脱落的情况。

5、卫生间开关面板墙砖切口处理不到位，后期水汽的进入也会影响家里的用电安全。

6、管道井内的建筑垃圾未清除，有些甚至还留有易腐物，家中一直有异味或许就从这里面来。

7、橱柜门扇安装不固定，或致使无法正常使用。

8、室内插座的接线不正确，或导致电器无法正常使用。

9、下水管的破损时有发生，并且这种无检修口的下水管后期出现堵塞，也给疏通增加了难度。

 

装修交付，除了破坏性的东西其他都可以调整维修。而卫生间大面积空鼓和阳台水管破裂则属于破坏性损伤了。

有图有真相！不管是业主还是开发商，都不喜欢看见，却又真实存在。而对于业主来说，可能一辈子买一次房，瞬间，沸点降至冰点。

这份坠入感让人难以释怀。

所以，收房先验房，验房无误再签收！

中筑检测集团进驻宜兴！

收房了，哪些问题是我们应该关心的？

甲醛是否超标？家电是否跟合同约定一致？墙体是否出现空鼓？电子设配是否正常开启？所有台盆，洗菜盆，洗衣池的渗漏是否会反溢？插座的通断和插座的零线，相线，接地线是否接线？

这些交付时该检测的内容你都知道吗？

 

中筑检测来宜兴啦！免费验房名额开启，如果你有需求，查看文末报名。

无锡中筑工程检测有限公司成立于2014年，以验房、监理、环境检测等为主营服务，现设有验房部、监理部、环境检测部、客服部、事业部、行政部、企划部、财务部等8大部门，共有员工63人，从业人员具有丰富的专业知识。

验房现场

环境检测、环境治理图

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