考察记：创新工场+SOHO3Q+JD奶茶馆+车库咖啡+氪空间

今天基本股票都涨停了，估计不少人在兴奋的睡不着觉呢。

昨天询问朋友们值得去的众创空间，感谢那么多朋友的留言，谢谢，第一站是北京，其他城市我会逐步再去。

一下午跑下来，整体的感觉中国未来还是很有希望的，甚至觉得我们这些干地产的真是太LOW了，呵呵，应该向互联网企业、向互联网创业者们学习。

本来安排的行程是看毛大庆的优客工场、潘石屹的SOHO3Q空间、李开复的创新工场、36氪的氪空间、3W咖啡、车库咖啡，后来由于时间紧张，很多地方周末不上班，最后没有看优客工场，因为毛大庆虽然签约了很多，但是大部分都处于装修阶段。

今天意外的收获是去氪空间发现竟然也在中关村创业大街，就是李克强总理前段时间去的那条街，短短的一条小街聚集了很多个创业空间，京东的奶茶馆、联想的创业之星、车库咖啡、3W咖啡、袁岳的飞马旅、联想的创业之星、《创业家》杂志的黑马会、36氪的氪空间、无数的创业者和投资机构以及政府的便捷服务！

先让大家看看图，整个一圈走下来的感觉：中国的未来无限！

不知道若干年后这条街会不会再次写进历史

京东的奶茶馆，以智能硬件为主。天热，门口人少，里面人多，虽说是要一杯奶茶可以呆一天，其实要不要都可以呆

开业当天的东哥和奶茶妹

里面人不少，有不少开发人员在写代码，说办公室暂时还没找好

每个空间都有很多各式各样的招聘信息

其中一个众创空间，微聚

我拍摄水平太差，基本意思就是：全部可以免费

海淀区政府这个非常赞，值得各省市其他政府学习，为创业者提供便利

为创业者提供配套、投资公司

为创业者提供配套、投资公司

《创业家》旗下的黑马会也有孵化器和咖啡馆

36氪的氪空间孵化器，孵化企业97%都能拿到A轮投资

这个时候才更加的佩服李开复老师，他搞创新工场很多年之后，中国才开始有大规模的孵化器

特别喜欢创新工场的这个摆设和那句话

创新很多创业项目，基本是6个月的孵化器之后就拿到A轮投资另寻办公室了

知道这个办公室是谁的吗？是李开复老师的，怎么样，还没有土豪地产开发商一个总监的办公室大吧！据内部员工介绍李老师生病以前基本每天都要过来，祝他早日康复。

拍的图片很多，车库、3W咖啡、联想创业之星、洋葱投等空间的照片不再发了，提供的服务都差不多，对开发商的启示我的理解是这样的：

1、大众创业对开发商是机遇：创业的人越多，就会有人专门租写字楼作为孵化器，孵化器成熟投资后就会租更大的写字楼，相应吸引人才，会有住房的需求和换房的需求；

2、开发商应抓住机会盘活自己的资产：利用国家对大众创业万众创新的政策扶持，积极行动盘活资产，如卖不出去的写字楼拿出一部分出来作为众创孵化器既能获得政府补贴，还能孵化项目甚至带来不少客户促进写字楼的销售；

3、地产如何更好的嫁接互联网除了营销层面之外，在金融、众筹、产品研发、甚至内部管理都有机会来改变；

4、轻资产刻不容缓，买地-盖房-销售这种传统的方式风险会越来越大；

最后这个图片送给大家。潘石屹的SOHO3Q空间我回头专门再发，那个要好好分析一下。

最后感谢“地产观察”所在的宇宙第一大自媒体联盟WeMedia，没有联盟CMO陈中的帮助我是进不了创新工场和氪空间的，感谢！

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