老王再次挥出转型“手术刀”。 文 | 头条君(Dtoutiao) 尽管丢了首富头衔,可这丝毫不影响万达董事长王健林在地产江湖圈的高人气指数。 8月2日,先后有媒体消息称,近日万达集团内部下发了一份组织架构及人事安排调整的文件。按照文件,在万达现有四大产业集团(万达商业、万达文化、万达网络、万达金融)之外,新成了万达大健康产业集团有限公司。 除了从“四轮驱动”升级为“五轮驱动”外,王健林还对自己百分百持股的万达文化做出了“一拆三”的决定。 万达文化下设的三个业务集团中,包括新成立的万达文化旅游创意集团有限公司(简称文旅集团)、万达影视集团有限公司(简称影视集团),以及从体育控股公司更名而来的万达体育集团有限公司(简称体育集团)。 伴随着组织架构的重新排列组合,王健林挥出去的“手术刀”还投向了管理人员架构的大换血。其中,文旅集团、影视集团及体育集团的总裁分别为张霖、曾茂军及杨恒明。 从王健林的调整步调中不难看出,在完成了与融创、富力的世纪大交易后,文化产业已经成为其工作的重中之重。而对文化集团业务的细分,则是为了能够更“精确”完成向轻资产转型之目标。 然而,这次大地震能够带来的效果无遗是个未知数。但外界更想知道的是,在“一拆三”之前,万达文化的盈利能力究竟如何?完成拆分后,其还有哪些绕不开的坎? 01 王健林挥出的“手术刀” 据相关消息了解,在万达文化的最新版图中,文旅集团下辖文旅规划院、文旅项目建设中心、酒店管理公司、主题娱乐公司、儿童娱乐公司、IP产品公司。 影视集团下辖国际事业部、万达电影、影视公司、五洲发行、青岛东方影都管理公司、AMC、传奇影业、圣汐游艇。 另外,体育集团下辖瑞士盈方、世界铁人公司、万达体育中国公司。 ▲ 万达集团组织架构变动情况(图片来源:头条君 资料来源:公开报道) 值得注意的是,此次调整中,文旅规划院、商业规划院升格,由文旅集团分管副总裁兼任院长。具体变动如下:
可以看到,升格后的文旅规划院、商业规划院各自面对的业务内容有了更为清晰的划分,前者专注的是万达“代管”项目,后者则聚焦自持物业。 为了体现万达的“文化”特色,王健林分别派出了张霖、曾茂军及杨恒明来掌舵万达文化“新三角”——文旅集团、影视集团及体育集团。 其中,备受瞩目的人物当属在万达履职十七年之久的“元老”张霖。头条君查阅相关资料获悉,张霖毕业于北京大学光华管理学院、中央财经大学硕士研究生导师,并于2000年加入万达集团。 此后,其历任过万达集团南京公司总经理、沈阳公司总经理和成都公司总经理,主持开发了南京、沈阳、成都等城市的万达广场项目,开发建设了上百万平方米的住宅、商业、酒店项目。 2008年起,张霖陆续担任集团总裁助理、副总裁、董事,全面负责万达集团的财务、成本管理,跨房地产、酒店、商业管理、电影院线、百货、报业等6大行业。 除了张霖、曾茂军及杨恒明外,出现在此次人事变动名单的高管还有:
02 万达文化盈利能力几何? 实际上,这已不是王健林为了“轻资产”大计首次挥出调整的手术刀。时间回到2015年7月11日,在万达集团2015年上半年工作会议上,王健林首次吹响公司全面转型的号角。 会上,他强调称,万达未来将转为服务型企业,要做到万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大产业基本相当。“万达严格来说明年(2016年)就不再是房地产企业,到2020年服务业收入和净利润占比超过65%。” 于是乎,在地产异常火热的2016年,万达集团大胆调减600亿元地产收入目标,基本实现企业转型。“2016年集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产;服务业净利润(未经审计)占比超过60%,也大于地产开发利润,万达提前一年实现了转型阶段目标。” 头条君从万达公布的2016年报中了解,这一年,万达商业收入1430.2亿元,完成计划的100.4%,同比减少25%;但万达商业净利润同比仍实现增长。网络集团收入41.9亿元,完成计划的103%;金融集团收入213.5亿元,完成计划的127.7%。 在这场年终总结会上,“文化产业”也是第一加入到万达集团业务“支柱”行列,因为其“收入占万达集团整体收入比重超过四分之一”。 具体看,文化集团2016年共实现收入641.1亿元,完成计划的103.3%,同比增长25%。其中:
或正是考虑到文化产业的“高增长潜力”,王健林提出“持续做大文化产业”军令状,并要求文化集团2017年的收入要达到699.3亿元,包括影视产业收入589亿元、体育产业收入69亿元、旅游产业收入20亿元及儿童娱乐收入15.3亿元。 然而,现实情况发生的剧变会让上述目标成了一个颇具挑战性的任务。毕竟,随着13个文旅城项目甩手给融创后,未来万达文化来自旅游产业的收入不可避免会大幅减少。 此外,影视产业方面,虽然万达电影作为中国第一大院线,国内票房市场占有率可高达 13.6%。但公司2012年收购的美国第二大院线AMC今年在运营情况亦不见乐观,预计将出现2013年上市后首次年度亏损。 近日,AMC宣布2017年第二季度预计至少亏损1.745亿美元,并计划在2017年年底之前裁员3200人,降低管理费用。 如此看来,虽然文化产业已经成为万达的盈利支柱,但如果不对原先的架构做出调整无疑很难让其成为稳定的掘金库,这也就有了王健林第二次挥出的“手术刀”。 商业地产头条原创报道 转载授权,请联系头条君 (微信号:m1ckey7,添加请备注“转载”)
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