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随着中国城镇化步伐的加快，中国住宅建设发展十分迅猛。人们对于居住环境的要求愈发增高。住宅小区的品味相比较住宅居家本身愈发显得尤为重要。 人们不再满足于居家小屋的舒适、安全和实用，更要求住宅小区有高科技赋能，有适老化改造，还要有浓郁、独特、高雅的文化艺术氛围等等。 新时代的住宅于是呼之欲出------ “天使小镇陌上花开”的惊艳 今天有自媒体透露：作为蓝城学院式颐养2.0的首个样板，在过去两年，陌上花开800多套洋房已悉数售罄。 最低100万出头的总价，让它红遍长三角。杭州人买走了75%的房源，大部分都是“宋粉”。 是房价吸引吗？不是！ 开发商宋卫平有这样的浪漫情怀“每年中秋节，明月会在水池投下倒影。业主们围坐一起，一边赏月，一边品尝月饼。” 于是，建筑设计团队在采访了许多大学教授、程序员后，最终创建了一套“地-月-日”模型系统。根据对地球公转位置定位和对月相位置的模拟，算出了小镇里的最佳赏月位置，并将它命名为“浣月台”。更迷人的是，老宋还在“浣月台”设计了一块镜面水池，并叮嘱水池不设光源，让月亮的倒影呈现最唯美的状态。 人是宇宙的中心。居民的需求是住宅小区的最大核心价值。当游客驱车驶入天使小镇近万亩的湖泊山谷，如同完成了一次时光旅行。低伏在山麓的陌上花开，玻璃晴朗。仿佛没有尽头的风雨连廊，连缀起花园、架空层和无边际泳池，有着谜一样的美。 作为国内第一个系统性的适老化户外设计，为了让园林符合长者的使用习惯，设计师买来了老年人体验装备，让自己变成用户去体验每一个空间。 制定景观方案时，甚至请来了国家养老住宅标准的制定专家、清华大学的周燕珉教授，梳理出三大体系、九大类别的100条设计要点。整个方案无论厚度还是理论深度，都堪比一篇博士论文。 陌上花开有5个主题庭院，分别选择了玉兰、海棠、石榴、桂花、樱花5种主景花树，寓意“金玉满堂，富贵迎春”。这不仅是“应景之作”，还包含了养生科学。为何会挑玉兰？研究发现，玉兰挥发的芳樟醇，对心血管有保健作用。桂花的香味，则利于人体心率血压和微循环。每棵树的位置，也经过仔细推敲。
以桂花苑为例，不同品种的桂花，香气各异。所以靠近行人的地方，他们选用最淡的丹桂，以免花香太浓影响长者。在庭院中心，则用最馥郁的金桂，远远向外释放香气。为了拿捏好个中层次，景观设计师个个都被逼成了“调香师”。
精装售价每平方米1万8的洋房。在它的园区内，有串起每一栋洋房的风雨连廊，长度达约1400米。南北双大堂衔接两条景观轴，串联起门球场、无边泳池、7大主题架空层，交汇于约6000㎡的五感花园。花园间通过7部垂直电梯连接，全园无障碍通行，坐着轮椅也能游遍园区。架空层引入阅读室、棋牌室、健身室等功能，总面积超1200㎡。
陌上花开室内还引入70多项适老化设计。比如桌椅、墙面硬装等都是圆角，主要空间预留轮椅转弯半径，卫生间采用更安全的双向开门。还预留大量装配式接口，可以随时装上扶手、坐凳……。
阳羡溪山、浦上湾寄情山水园林 2020年5月初，我随朋友去宜兴阳羡溪山。这是最近二年新开放的占地6000亩的集湖光山色和生态人文为一体的康养特色小镇。
当不经意间踏入售楼接待中心，便被宽大的落地窗外的湖光山色景象吸引住了。随意行走在溪山之间，处处是建筑与自然的交融。那些设计中的精妙之处，更加值得人细细品味。
山坡下前面临湖的一大片土地，右边是正在建设的康养小镇别墅群和多高层楼。全部是中式风格。
我在售楼处了解到：别墅售价是4万人民币一平方米，多高层住宅楼是2.5万一平方米，都是精装修，带包即可入住，当年9月交房。
今年1月底去外环外看房。浦江镇鲁汇的“建发·浦上湾”新楼盘，让我有些怦然心动。
这是厦门建发集团新中式自然系的迭代新作，以建发独创的“儒门、道园、唐风、华纹“八字匠造理念打造“儒家三进制最高礼制格局”，以上海古法园林“豫园”为蓝本精工打造！
延用了中式进门礼序中至高标准三进制礼制格局，层层递进的三进门仪归家动线，彰显了儒家的礼序精神。
一进府门，尊贵气质彰显无疑；
二进内院，九景点缀，庭院尽收眼底；
三进私宅，打造专属私密空间。
在整体的园林设计上，打造了“九景入画”，使得小区内部的景观保持极高的连续性，一步一景，美景如画。
同时还布局了多元休闲娱乐空间，形成“一环”“两核”“三轴”“八境”园林格局，满足全龄段休闲需求！
一环：主题运动环（慢跑道）； 两核：观赏核、功能核；
三轴：归家礼仪轴、主题观赏轴、生活体验轴； 八境：礼仪入口、展示区、中央景观区、全龄活动区、主体观赏区、归家体验、宠物乐园；
一亭一径，皆藏天地妙趣，一棂一瓦，尽道风骨盎然。园林中设有中庭及曲折的连廊，隐约窥见园内景物，含蓄又委婉，藏而不露，颇耐人寻味。
到2022年底，小区全部建成。届时，沿着曲折小路前行，会仿佛置身于古典园林之中，给人以素雅，古朴，宁静的美感，沿路布置的九曲桥、临湖点春、得月台、玉玲珑、鱼乐水廊、积玉观岚、拾翠亭等9个不同景观。
一个集山水、树石、人物、楼宇为一体，衍生“神韵雅居”，构建东方意境园林住区是否值得拥有啊？
上述本市及周边新住宅的建筑设计，更讲究了住宅区的文化艺术底蕴，集中在售楼处、绿化、及景观设计上。
如：宝山大华·朗香公园里。进大门是小品雕塑及半坡的绿化，加上水池等，让人有欧式风光之感。
城市更新让上海社区注入文化艺术内涵 近年来的上海城市更新步伐加快。自引入社区设计师以来，社区的社会组织积极加入城市更新，让城市客厅、城市走廊、城市沙滩、城市家俱等更文化艺术范。
今天的《文汇报》头版十分鲜明报道：社区来了设计师，“烹制”公共文化大餐。
浦东新区周家渡街道昌四与昌五小区之间有一条瘦长地带，过去曾经是废弃的边角绿地，如今被改造成了一方富有江南园林意境的家门口的公园——月半湾。周边居民总爱把公园叫做“胖弯”，亲切地就好像在喊自己身边的一个朋友。
这份难得的亲近感并非凭空而来。年轻的设计师吴帅花了两个月时间开展调研，用一系列文化活动让居民们的日常生活与高颜值的公共空间产生了“高频”互动：手绘大赛是孩子们的最爱，评弹表演吸引着老年粉丝，公益集市引发了“全家总动员”……
让美好空间融入城市肌理，用设计的力量赋能社区公共文化——这些新鲜的尝试正在浦东这片不断创造奇迹的土地上生根发芽：首创的长三角公共空间设计大赛，三年内搭建起一个由100多名成员组成的长三角设计师库，从建筑设计、景观设计、展示设计，一直到运营管理，精准匹配基层的实际需求，帮助优秀的公共文化空间设计从“纸上”走进现实、走向长三角。
头版还报道：苏州河水岸普陀段将建25座驿站。在去年底完成苏州河沿岸公共空间基本贯通的基础上，普陀区计划在今年集中开展沿河开放空间品质提升工作。计划规划驿站25座，其中顺义路驿站、普陀公园驿站以及武宁路桥北驿站年内将启动建设。
苏州河上海中心城区公共空间岸线共计42公里，其中普陀段约21公里。按照“一江一河”贯通提升工作的部署要求，普陀区计划在完成苏州河沿岸公共空间基本贯通的基础上，在沿线按照500米间距的服务半径，分级分类规划驿站共25座，将10项基本服务功能和10项品质提升功能有机结合，同时结合周边街区历史人文资源，拓展艺术、生态、科普、党群宣传等主题特色，形成三级驿站体系，打造具有“十全十美”基因内涵的公共服务设施。
驿站设计将采用功能模块化、组合多样化、建造装配化、场地最优化的构建原则，“十全”代表休憩、充电、饮水、交流等便民服务、应急医疗、游览问询、公共厕所等10项基本服务功能，“十美”代表驿站客厅、百姓直播间、艺术空间、微型书店、小微剧场、中式普园、屋顶流星花园、风雨长廊、百姓画廊、苏河灯塔等10多项品质提升功能。
“十全十美”的公共文化空间，其实也是根植在美好的生态基础上。今天的市政府常务会议上，原则同意本市生态空间专项规划并指出，抓好规划的后续落实，既要积极拓展城市生态空间，着力推进一批示范性生态项目；又要切实加强保护，特别是对红线确定的生态空间要实施最严格保护。要加快构建市域生态空间指标体系，让市民休闲健身、生态文化体验等需求在公园城市的不断发展完善中得到满足。
上海要建设公园城市。住宅、社区等，强调生态+文化+艺术等合成，形成21世纪自世博会以来城市环境的“新设计、新空间、新文化”特征，新时代的住宅小区愈来愈人性化、艺术化。当人们经常生活在如此美好的花园般环境中，怎不会更热爱居住的城市和社区？怎不会更主动积极参与社区的建设和发展呢？
2021年2月1日 |
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