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5人报名参拍，逾4671人围观，116次竞拍！
位于成都市新津县花源镇白云路419号802栋1层1号一处别墅最终被以9233000元的溢价成交。

拍卖标的：位于成都市新津县花源镇白云路419号802栋1层1号。所在楼栋建筑物总层数为地上三层，所在楼层净高为3米。建筑面积为960.29平方米。规划用途为住宅。装修情况为现为精装。

财产现控制占有情况：
1、801号房、802号房毗邻，两房四至已被破坏，无明显界线，两房毗邻处有游泳池，不排除游泳池跨界的可能。两房花园内建有凉亭等构筑物。各构筑物应按土地红线区分。

2、物业公司向执行法院陈述，拍卖房屋欠物业费，至2012年10月起一直未交，物费为4.6元/平米。802号房物业费为4417.33元。

3、被执行人谢刚向本院提交房屋租赁合同，802号房出租给邓建华、彭世明使用，租赁期限为12年，自2014年7月1日起至2026年7月1日止。租金支付方式为一次性支付276万元，并提交租金支付转账凭证。执行法院对房屋租赁合同真实性、合法性不予评判。

4、执行法院于2020年11月25日张贴强制腾退公告。现房屋使用人已对本院强制腾退公告提出异议，目前异议正在审理之中，房屋使用人是否符合“买卖不破租赁”需待生效判决确认。买受人需要概括接受异议结果。

5、执行法院现场查看，801号房、802号房交界的花园处有坟莹状土堆一座，被执行人自述为其父亲坟墓。

保证金：1500000元 起拍价：7588000元
加价幅度：5000元 评估价：13549700元

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