厦门的房价是否便宜过？

如果时光机器让你回到17年前——也就是1999年，你知道那个时候厦门的房价是多少呢？

看看17年前的房地产广告——当时厦门的房价大概是2000-3000元！

回顾过去的十七年，房价上涨如同芒刺一般紧紧追逐在背后，令人不敢停下。

根据最新统计数据，2015年厦门居民人均年可支配收入约4万元，而2015年厦门的住房平均价格约为3万元/平米，一般家庭买个80平方米的两居室，大约要花240万，相当于一般家庭（以夫妻俩计）30年的收入。这个数据被用于支持长久以来的一个观点：房子太贵了，老百姓买不起。

厦门的房子是否曾经便宜过？从17年前的地产广告中，我们可以看到1999年的房价约为3000元，根据1999年国家人事部的文件，一个大学毕业生的年收入约为4000元，那么，一般家庭（以夫妻俩计）买个80平方米的两居室，大约要花24万，相当于一般家庭（以夫妻俩计）30年的收入。

 

也就是说，厦门的房价这17年以来一直都是贵的，从来没有便宜过！厦门房价17年来上涨了10倍，同期居民收入水平也增长了约10倍，一般家庭都需要花30年的时间来买下一个80平方米的两居室。大家都说房价贵，但为什么大部分家庭的居住条件较17年前都有了很大的改善呢？这说明，很多家庭的收入增长速度是远远大于平均数的，收入分化差距在拉大。换个角度看，涨价并不可怕，只要收入或财富的增长能跟得上，甚至比通胀跑得还快就可以。

 随着物价的上涨，财富的购买力大大降低——100元钱的消费品购买力自改革开放缩水了80％

如果青春不再，你打算拥有什么?如何让手中的资产不贬值，已经成为有产者在未来日子里捍卫财富、捍卫自己青春成果的斗争！

什么资产可以捍卫自己青春的成果呢？可参考下美国过去200年大类资产的回报率。

未来是不确定的，但只要中国经济还能继续以5%左右的速度增长，股票类资产仍会是较好的资产。以五年一次大周期而言，十五年应该经历三个周期。以大中城市的观察为例，在经过10年左右的社会工作后，三十三岁上下的小家庭拥有50万元金融资产的人很多。每个周期若能使资产乘以2.5倍左右的增值，50万元*2.5*2.5*2.5＝781万元。只是规划与执行均不是一件容易的事情，即便是正确的道路也需要风险的承担、时间的忍耐。(2006～2010，2011～2015，2016～2020)

  

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