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所谓“黄金签证”，是指签发国允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可，继而获得该国的永居权并最终入籍。“黄金签证”的投资形式诸如房产、政府债券、企业股权、政府基金，或捐赠等。其中，房产投资最受欢迎。 简单来看，“Golden Visa”是用钱换居留权. 美国： 投资100万美元。如果是投资高失业率或农村地区，投资额度减半，居住满5年后可以申请入籍。 媒体报道：在北京——他拥有一座价值300多万美元的湖畔别墅，车库里有两辆梅赛德斯轿车，还有一名管家，为他拍打枕头，擦亮皮鞋。不过北京房地产高管刘西玉生活中最想要的一个便利却仍然欠缺：一张美国绿卡。他受够了中国肆虐的空气污染和子女承受的僵硬的学校制度，刘西玉去年承诺向加州的一个房地产开发项目出资50万美元，希望获得EB-5投资者特别签证，这样他和家人就可以更多地待在美国了。2016年的大约1万份投资者签证中，有四分之三都被中国公民获得。 这个项目有时被称为“黄金签证”，已经帮助美国的酒店、高速公路、赌场和其他项目吸引了数以十亿计的美元。 目前欧盟有12个国家设立了黄金签证项目，包括保加利亚、塞浦路斯、法国、希腊、爱尔兰、拉托维亚、卢森堡、马耳他、荷兰、葡萄牙、西班牙和英国。匈牙利曾短暂开放国债移民项目，后又关闭。另外，比利时也拥有投资移民项目，但其计划没有像其他欧盟国家那样明确，也未被纳入此范畴。 德国: 早在2000年，德国就对IT技术人才有着深深的渴望。只要IT专业人才能在德国找到愿意支付不低于5.1万欧元年薪的雇主，就可以申请居留。2012年4月，德国颁布了一项被称为欧盟“蓝卡”的高知人才引进方针的法案。人才短缺的行业，如科学家、数学家等，只需达到月薪3000欧元，年薪3.6万欧元即可拿到“蓝卡”。 该法案还“特别照顾”留学生。《欧洲时报》德国版曾报道，学生在德国学习的过程中，每年兼职的时间从以前的90天延长到目前的120个全天。另外留学生在德国高校毕业后可申请一项找工作签证，这项找工作签证适用于他在德国寻找一份符合自己资质的工作，在此期间他也是可以无限制的打工。 塞浦路斯: 这个南欧岛国在2009年5月颁布《给予在塞浦路斯购置自住物业的非欧盟国公民申请移民许可》，允许外籍投资者通过购买物业获得该国居留权，投资房屋价值不低于30万欧元。紧接着，葡萄牙、西班牙与希腊等国陆续效仿起来。 在投资移民市场上，新项目更显吸引力。在2018年恒理(Henley & Partners)发布的最新QNI榜单中，所有欧盟成员国护照指数都排在前30位。相比美加澳和加勒比国家，欧洲高福利与稳定性给高净值群体提供“风味不同”的选项。 葡萄牙: 2012年10月，葡萄牙政府推出“黄金签证”项目，正式名称是“投资行动换取居留权”（Residence Permit for Investment Activity），允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置地产或金融投资的方式获得葡萄牙居留权。黄金签证申请者必须在葡萄牙房地产市场投资50万欧元，或在葡萄牙投资100万欧元以上的金融资产，或创建能提供10个就业岗位以上的企业。投资最短时间是5年，满5年可申请永居，满6年后便可申请入籍。 西班牙: 西班牙的“黄金签证”对中国投资者十分具有吸引力，意味着花50万欧元(约合370万人民币)就可以获得西班牙的居住许可，并由此可以进入申根地区。“和其他项目相比，西班牙是最容易获得签证的国家，不仅因为限制少，而且也灵活，没有最低居住要求。此外，还能享受和其他公民一样的福利，比如免费教育和医疗等”。 西媒称，胡宁(音)原本打算在美国、英国或加拿大买房，但最终选在了西班牙。他的妻子即将要去巴塞罗那生活，9月7岁的女儿就要在巴塞罗那的一所国际学校开始新的学期。胡宁还要在北京留守几个月，等拿到居住许可之后，他就可以在西班牙开办一家公司。 西班牙目前位列中国人海外购房目的国的第七位，排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。 希腊: 债务危机让希腊的经济跌入低谷，当地的楼市也被裹挟着陷入低迷。五年来，希腊的房价下跌了五成，一些海景豪宅价格在近一年的跌幅甚至高达35%。 希腊以黄金签证向外国投资者敞开大门：只要在希腊买下一套25万欧元的房子，就可获得永久居留权。 来自希腊方面的数据显示，截至去年11月，2014年到希腊买房的外国人中，50%~55%是俄罗斯人，其次就是中国人，占40%~45%。 一次偶然的机会，郑东去希腊旅游，经朋友介绍顺带看了看希腊的楼市。那里的低房价和签证便利立即吸引了郑东，几个月后他在雅典南部买下了一套房。 “跟债务危机之前相比，希腊的房价跌了近一半。”郑东说，他买的房子总价约38万欧元(按照当时的汇率计算，约300万元人民币)，产权证上的面积为160平方米，这是实用面积，相当于国内的建筑面积220平方米，按此计算，每平方米房价不到1.4万元人民币。 最吸引郑东的是希腊的黄金签证。2013年4月，希腊议会批准了希腊投资移民促进法：只要在希腊购买25万欧元，约合人民币165万元(按1欧元兑换6.6元人民币计算，下同)以上的房产所有权 马耳他: 地中海小岛国马耳他全国人口只有47万人，自2014年推出投资换取入籍的项目以来，已经有超过1000名外国人加入了马耳他国籍，申请投资移民马耳他的人数在不断递增。 报道称，马耳他成为新热点，主要的吸引力有二：一是马耳他提供的是直接入籍，而不是许多“黄金签证”计划要求的从居留到永居到入籍的漫长过程；二是拿到了马耳他的国籍，就可以在欧盟范围内畅行无阻，成为移居其他欧盟国家的跳板，马耳他距离意大利南端只有80公里。 但马耳他国籍的价码不菲：投资者要购买35万欧元以上的地产（1欧元约合7.6元人民币）；在马耳他政府认可的金融项目投资15万欧元；为马耳他国家发展和社会福利基金捐献65万欧元；携带配偶和孩子外加2.5万欧元；举家移民马耳他的总价码在125万欧元左右。 法国: 法国技术移民的核心内容可归结为“优秀人才居住政策”。适用对象主要包括三种类型：一、想要到法国进一步进行研究工作的高水平学生或者专家学者；二、想到法国成立企业、并对此有具体规划的企业家，投资额不得低于30万欧元，要为法国创造至少2个就业机会；三、艺术或运动领域的人才，包括想在法国进行艺术活动的艺术家，或是到法国长时间接受运动训练的运动员。 申请法国技术移民的申请材料中，原则上必须包括一份劳动合同。此外，物理、化学、管理、金融、统计、会计等专业达到硕士及以上水平，申请时会有优势。 英国: 英国技术移民主要采取计分制对高技术人才进行选拔。通过教育背景、工作经验、上一年收入、过往成就和贡献等方面进行计分，评分在65分(28岁及以下申请人)或者75分(28岁以上申请人)以上，有能力在英国找到工作或自谋职业的人才，均可申请英国高技术移民(HSMP：Highly Skilled Migrant Programme)。 2015年英国政府把投资最低限额提高了一倍，从100万英镑涨到200万英镑，申请成功者可获得3年居住权，5年后可以申请入籍。投资500万英镑以上者，申请入籍的时间可以缩短到3年。投资1千万英镑者可缩短到2年。 荷兰: 自2004年10月1日起开始实施，荷兰高技术移民是通过在中国境内企业(母公司)在荷兰设立子公司(或分公司)并派遣其高管去当地经营管理子公司，被派遣的申请人可以申请荷兰高技术移民项目居留签证，随行家属同时获得居留签证。 移民荷兰的前五年可享受与荷兰公民基本相同的福利待遇(除了选举权、失业金、救济金及购房零首付和政府补贴的廉价房外)。5年后通过荷兰语融入考试，可以申请永久居留或入籍。 多米尼加： 在公共项目或私企投资20万美元，可直接申请入籍。 安提瓜和巴布达：投资10万美元。 塞浦路斯：投资200万欧元。 爱尔兰共和国：投资100万欧元。 瓦努阿图：投资16万美元。 圣基茨和尼维斯：投资15万美元 |
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