装修新鲜事,消费新动向, 热点追踪分析,现象专业解读, 尽在单毅讲装修之「一周热点」! 新闻背后的故事,您能看懂吗? 大家有任何想法意见,欢迎提出。 所有一切,只有一个目的: 帮助每个业主 节约时间、少走弯路、装得更好 来看本期的三条热点: 漏水淹了楼下,2平米吊顶要赔6500元! 新装修房天花板开裂,吊顶问题谁来管? 墙体质量问题!4万元装修款请先垫付! ▲来自映象网 第一条: 漏水淹了楼下,2平米吊顶要赔6500元!
漏水,赔偿,又撒手,咋这么乱? 单毅讲装修为您解读3个关键问题: 1、何必入住才知道漏水,做闭水试验啊! 初看挺吓人,好不容易住进去又发生漏水,相当闹心…… 实际上,这事完全可以在入住之间就提前测试,装修里这种测试有个专业术语,叫做「闭水试验」。 建议,做好防水之后,堵上地漏,挡好门槛,地面放水测试放水性能。闭水试验推荐做72小时,至少也要48小时以上。做之前,提前联系楼下,做完要检查楼下卫生间屋顶是否有漏水。 (如果楼下做了石膏板吊顶,那就看不到是否有渗水了……) 2、防水做不好,问题很难搞! 我见过很多业主,闭水试验也做了,但用了没有几年,依然出现了卫生间的漏水问题。一般是从自己家卫生间门口的墙壁开始有反应,然后楼下也开始反馈漏水…… 首先,有很多闭水试验是糊弄事,地上水都流光了,但装修公司敷衍了事,只要您不深究可能也糊弄过去了;其次,水的渗漏不一定是大纰漏,可能只是地漏周围没做好而已,但自家和楼下就都已经泡的不像样了。 一旦出现漏水问题,难免大费周章,甚至刨地砸墙,损失惨重!不可不慎! 3、2平米石膏吊顶要6500,太贵! 石膏板吊顶虽然不便宜,尤其是面积小的时候,但2平米就要收6500元……有点过分了! 不过,由于漏水责任在己,所以我们顶多谴责一下对方狮子大开口,但完全视而不见也不可能。几千块钱,打个官司可能还不够律师费,但可能成为邻里交恶的源头。 归根到底:作为楼上,尽量别漏水;作为楼下,卫生间用不怕水泡,且方便拆换的吊顶才更适合啊! 石膏板吊顶好不好?推荐看下: 抖音网红推荐!厨卫用石膏板比铝扣板集成好?后悔也晚了……|「每日一答」148 在装修中,吊顶到底是什么样的存在? 再来看一条新闻! 第二条: 新装修房天花板开裂,吊顶问题谁来管?
天花脱落啥原因? 单毅讲装修给您讲3个智斗开发商技巧: 1、屋顶天花材料不好?很常见! 之前给大家介绍「厚找平材料」时曾经讲过,天花板脱落打脸事件常有发生,而罪魁祸首就是不结实的「墙面厚找平」。 这种材料目前缺乏国家标准约束,强度和耐水都没有硬性指标,再加之对材料使用也没有指导规范,所以很容易导致劣质材料的滥用。 维修有用吗?没有!整体铲掉重做才行啊! 厚找平材料是啥?来看这里: 惨不忍睹!天花板掉落打脸,墙面隐藏的定时炸弹!详解厚找平|「每日一答」095 2、爆个料,维修很多都是治标不治本! 上一则新闻,装修公司至少知道刨地铲墙重做防水,但开发商的施工队显然连这一点都没做到,否则也不至于2个月就又出问题。 很多时候,所谓维修,都是糊弄事,治标不治本。 不只开发商,那些承诺2年保修的装修公司更是如此。2年一过,再有问题,就得您掏钱了! 3、找政府投诉,可以试试! 常看单毅讲装修的同学应该知道,我不鼓励大家用肉身死扛装修公司或开发商,那样胜率真的不高。 不过既然您是受害方,您手里证据也都在,找政府帮忙其实是个好选择。 报警,打12315,联系当地住建部,投诉到市场监督居……虽然不见得立竿见影,但「君子善假于物也」,个税都交了,该用得用啊! 是不是只有天花墙体问题多? 立面墙面也是重灾区,来看! 第三条: 墙体质量问题!4万元装修款请先垫付!
墙皮为啥会掉? 单毅讲装修为您讲3个装修必知! 1、墙面请先验收,否则没装好就会掉! 墙面是我的老本行,从业15年,整体环境依然没见改善,从开发商到装修公司,劣质墙面横行,绝大多数业主依然觉得「铲墙」是个装修标准流程,令人扼腕。 之所以开发商觉得王先生是上千户中唯一「出问题」的那户,是因为其他大部分类似情况的业主都把墙铲到底再重做,虽然多花了几千块钱,但解决了问题…… 不过,这事本就是开发商的责任,凭啥让业主多花几千? 2、劣质抗裂网格布,害人不浅! 抗裂网格布,也叫纤维网格布,简称网格布。通常被用作抗裂辅助材料。 但,并不是会出问题的墙面只要用了网格布就可以解决了!基层厚找平层严重脱层,做网格布也没用!这就好像用豆腐渣替代混凝土,插入再多钢筋也白扯。 而且,从图上可以看出,开发商给业主用的是质量最差的,一扯就烂的垃圾网格布。这种网格布的好处是,长得像网格布,而且施工时用铲刀一铲就断,方便干活,坏处是,根本没用! 还是那个例子,豆腐渣里连钢筋都不放了,改成放了几根芦苇杆! 3、这就是房屋质量问题,干到底! 这是个事实:脸皮厚的开发商明知道是自己的问题,但依然不愿意承担所有责任,还想再扯个皮。而且碰到更加不要脸的开发商,甚至会推脱责任,私下建议业主自己找个装修公司铲掉重做。 如果您是业主,如果您的正义感还在,如果您认为自己铲墙重做多花的几千上万元不值得,不放和开发商怼一架。 能不能赢我不敢肯定,但理肯定是在您这边! (我们公司同事就干过,在没有我帮忙的情况下赢了,结果是开发商整体免费重做,省了2万元) 友情提示: 本期三条新闻,貌似和开发商关系很大,其实都是装修最常见的问题。千万别觉得距离自己远,这些都是「房间里的大象」! 看完点好看,再留言! 走心留言,有红包哦! ——————————— |
|