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有道是，洪水无情……那漏水有情吗？ 虽然家里渗水漏水还算不上人命关天的大事，但绝对是让人很心痛、很难受、很无奈、很恶心那种「破事」。 我相信，没有人愿意遇到这种事，但事与愿违，只要您活了几十年，自己或身边一定有人遇到过这种情况。 网上，各种关于渗漏问题的解决一直是求助热门。 我自己的知乎付费提问也接到过这类提问。 如果要系统的把各种渗漏全都讲一遍，恐怕要十几万字…… 一来我没那么多时间去准备，二来大家可能也没那么多时间去详细阅读。 所以，今天咱们做个小集合。 我筛选了之前讲过的4种渗漏情况，又补充了3种打卡里大家提到的渗漏情况，一共7种。 虽然可能依然没有覆盖到您家的具体情况，但这些内容看下来，相信您对渗漏水一定会有更深层次的理解。 ———————————— 下面引用链接比较多，跳来跳去可能会迷路 先关注公众号，再收藏置顶，百万干货等你 怕文章找不到？转发给亲朋好友收藏一下吧 ———————————— 家里出现渗漏水的7种情况汇总！ 情况1 新房入住防水就有问题，自家渗水 对于新房来说，发生概率并不小，尤其是第一场大雨之后，可能问题会一下子暴露出来。 解决这种漏水主要靠物业和开发商，有时候会很顺利，也有时候会碰到恶心情况。 到底会有多恶心，又该怎么解决？详见： 情况2 自家防水没做好，漏水淹了别人家 新房装修后，因为防水没做好导致楼下被淹（通常自己家也会有症状，比如卫生间外墙长霉脱皮），这种情况很常见。 之所以常见： 一来防水工程本就不好做，千里之堤毁于蚁穴，每个细节都很重要，出现一点小问题都可能酿成大祸。 二来很多装修队装修公司水平都很一般，细心和责任心都不够，既不熟练又不专业，还不按规范进行闭水试验，最终难免出问题。 解决这件事没有捷径，只能按部就班，面面俱到，抓好每个细节工作，最终才可能有好结果。 漏水案例在此，来学学解决办法！详见： 情况3 新房装好下水返水，自家被淹 这种返水其实并不罕见，但酿成大祸的概率要小一些，毕竟水量有限。 不过，千万不能因为出大事的几率低就掉以轻心，每个细小隐患都应该提前解决！ 到底下水返水是咋回事？咋解决？详见： 解决方案里提到了选地漏，这篇也要看： 情况4 外墙已经堵过，内墙还要不要防水 在大众认知里，既然漏水了，那就应该做防水，似乎做了防水就一定能解决问题…… 但实际上，并不是每一种防水都能解决您家的漏水问题！ 要想通过「防水材料」解决防水，请先把防水的分类搞懂。 如果外墙渗水点已经被堵住了，或者楼上渗水点始终找不到，这种情况下还要不要在自己家做防水呢？又该怎么做？ 要在自家做防水挡住外来水？详见： 情况5 墙面冷凝水往下滴，咋解决？ 来自经常积极互动的@当时的月亮 同学的打卡！ 我觉得「冷凝水」这个词用的非常好！精准！ 无论在南方还是北方，墙上都可能出现这种冷凝水问题。 在南方，每年2月-6月，从广东福建开始，降水带一路北移。 广东叫做回南天，江浙沪叫做梅雨季。在这个时间段里，空气湿度非常大，经常会在遇到墙壁后凝结出冷凝水，导致天花出现滴水、墙面出现「流汗」现象。 在北方，每年的供暖季，室内温差非常大。 如果，外墙没有做过保温，墙壁就会非常冰冷，结露点很可能出现在家中内墙表面。 这也是北方很多阴面或冷山墙出现内墙积水，并开裂长霉的主要原因。 既然是「冷凝水」，解决思路主要如下几个： 1）降低湿度 这两年除湿机开始火起来了。 就像南方不懂为啥北方冬天要用加湿器一样，除湿机这个东西也是南方（潮湿地区）专供的。 不能说除湿机一定有效，但有胜于无。 而且这些年除湿机一直在进步，可期！ 2）消除明水 墙壁会滴水、流汗，都是由于有「明水」产生。 很多人可能觉得奇怪：难道还能没有明水？难道墙面可能像海绵一样能蓄水？…… 嗯，还真能！ 我自己家原来就出现过北方那种结露问题，后来用了我们自己的蛋白泥（高级硅藻泥，更强吸湿能力），后来就再也没有出现过明水。 没有明水，就不会淌水，还能防止长霉，一举多得。 这个办法当然对南方墙面冷凝水也有效！ 高级硅藻泥是什么鬼？来看： 3）解决温差 这招对南方不适用。 如果是北方冬天墙面结露，其实可以通过做保温墙的方法解决。 开发商给做外墙外保温当然最好，效果好，还不用自己花钱…… 但外墙做不了的话，自己做内墙的保温也是可以的。 保温墙可能会占用您家的使用面积，而且材料一定要选好，否则会有防火隐患…… 保温墙的材料是易燃品？详见： 情况6 外墙空调渗水，物业能给解决？ 来自打卡新同学 @朴育肥。 这篇打卡，我有一段语音解答。 @朴育肥 找物业来看后，初步认定是空调冷凝管的原因。 ▲从图上能看出来的可能性以及处理，大家可以扫码上面打卡图片中的二维码，听一下我的语音解答 ▲中央空调的冷凝水管，也是漏水排查的重点对象 下面咱们专门讲讲「开发商预制空调冷凝水管」的问题。 现在某些新建楼房，为了控制空调冷凝水，所以可能在外墙里单独做一条「空调冷凝下水管」。 这种下水管，直上直下，在每家内墙预留了一个下水口…… 看起来好像是没啥问题，但这是没考虑特殊情况！ 如果这条管道出现堵塞或渗漏，就是大问题，很难处理！ 的确，使用了这种下水管道之后，可以降低空调冷凝水「随风飘落」的问题。 但，如果下水的管径、维修、位置有欠考虑的话，就可能出现一些「诡异的渗水漏水问题」！ ▲如果是外墙明管，即便有问题也好处理 如果您家的外墙里被预埋了这种空调下水管，且每到夏天就出现莫名奇妙的渗漏，不妨考虑检查一下空调冷凝水的下水管是否有问题！ （类似情况我就遇到过，物业最后破坏了一段外墙才解决了堵塞） 情况7 老式铸铁管渗水，怎么解决？ 来自打卡老同学 @芹菜！ 插一句题外话： 打卡时间是2018年夏天，当时@芹菜 还买了一台甲醛测试仪…… 显然，当时大家还不知道或者说不相信网上的甲醛测试仪都是垃圾，或多或少都会觉得价格高一点的可能还算靠谱…… 但实际上，所有市面上1000元以下甲醛测试仪都是垃圾（1000元以上也不一定），详见： 几十亿被卷跑！央视曝光：天猫京东甲醛检测仪竟无一靠谱！亿元黑产揭秘！ |「每日一答」151 老式铸铁管的渗漏水及改造，很常见。 铸铁管，活跃在上世纪住宅水系统中，一直到2000年后随着PPR和PVC管的不断普及，在新建住宅的用量才逐渐减少。 新建住宅用的少了，但还有大量的铸铁管存留在老建筑中！ 铁管，本身就寿命有限，非常容易因为管体锈蚀以及法兰腐烂变形出现渗漏问题。 之前针对铸铁管还有维修计划，现在一般都是整体更换或整体重建水系统。 如果您家是老房子，里面还有正在使用的铸铁管，且有渗漏或渗漏隐患，您可以这么做： 1）问下物业或当地社区，啥时候可能会换。 这种老小区可能没有物业，这时候就要问当地的社区（居委会）或建委等机构，问问看有没有可能像@芹菜 家那样，进行整体更换。 （我自己老家的房子原来的铸铁管没有拆除，但作废了，重新走了新的上水……虽然解决了，但非常丑） 2）自己动手更换或改造，改成PPR或PVC。 如果不能整体更换，那就自己动手吧。 上水改成PPR管，下水改成PVC。 现在这种技术已经比较成熟了，虽然价格不便宜（一根几百起），但一劳永逸。 很多小区都是有一户改了，其他人家可能就一起都改了。 毕竟安全省心又好看，何乐不为？ （如果邻里都熟，没准可以团购省个钱） 最后，回顾一遍 今天这篇，我们一共梳理了7种情况。 虽然没有逐条细讲，但大致的原因和方法都提到了。 7种情况分别是： 情况1：新房入住防水就有问题，自家渗水 情况2：自家防水没做好，漏水淹了别人家 情况3：新房装好下水返水，自家被淹 情况4：外墙已经堵过，内墙还要不要防水 情况5：墙面冷凝水往下滴，咋解决？ 情况6：外墙空调渗水，物业能给解决不？ 情况7：铸铁管出现渗水，怎么解决？ 此外，还有一些渗漏，本文没有提及。 比如水阀、角阀、软管的渗漏。 比如不小心打孔打漏了水管或暖气管。 比如埋在墙里或地里的水管出现了渗漏。 …… 上面这些问题留给聪明机智的您吧： 最后提到的这些渗漏，应该怎么解决？ 关于渗水漏水，您有什么心得体会？ 留言告诉我吧！ 走心留言有红包哦！ 还不知道打卡咋玩？来看这里： 长按扫码参加打卡吧 |
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