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官宣！各位UPer，下面这个黑底的logo，相信你们很熟悉了，中文成都向上在前，英文在后，微信号ID:UP_chengdu，这是我们的流量号，感谢大家一直以来对我们的关注。 现在UP君正式推荐，我们的原创号 UPchengdu成都向上，白底的logo，中文成都向上在后，英文在前，微信号ID: UP-chengdu。 未来UP君的原创稿件 将集中在此公众号首发 欢迎关注哦！ 以下为今日正文，欢迎阅读    案名多半xx宸或者是天x 东大街地块，D10笑了 遥想16年拿地价格9500 现在不仅彻底解套 最关键就是2019不买房 2021年买地王！ 面粉价格持续上扬…… 生无可恋…… 地价两万时代了解一下 成都刷新单价地王 会被某某部点名吗？ 这么多年 只有售楼的没欺骗过你， 你们偏不信 7月的最后一天破了个历史记录 两年后的成都房价不敢想象 当真正实现现房销售的时候 对于普通购房者来说才是悲哀 虽然你不用担心烂尾、精装等问题 但开发商的资金成本只会羊毛出在羊身上 在中国购房哪怕你再是自住需求 它都天然带有资产保值、增值的作用 “ 现房 ” 让你再也享受不到预售带来的增值红利 不管你是 “ 刚需 ” 还是 “ 改善 ” 抓紧下手吧 现房销售，营销类供应商咋活呀 哈哈哈，沙盘都不用做了 VR看房应该是潮流 前两天朋友圈刷屏的成都市视频好看吗？ 今天刷屏的xx价格好看吗？ 直到现在，我才知道，我认识的成都，已经不是10年前的成都，但是，今天成都的发展，更胜10年前的成都，有的还在等的朋友，我怕，你可能等不起了，想想2008年~2010年成都的飞跃吧。 结合前天国际大都市成都刷屏 再到今天的19800元每平 现房销售的土拍结果 一切都说得通了  这个19800，差一点就突破2万了，应该又创造了一个新的高度，这个说明成都的核心城市的价值，再次从土拍上得到了印证。 受访者：营销总监 周先生 表明上看，锦江区林家坡地块19800元/㎡土拍价，除了是现房发售，也达到最高限价，并配建2%的无偿移交租赁用房，加上融资、利率等，这块地的实际成本达到35000/㎡，相应售价达到40000/㎡才有利润。所以只能证明现在主城五区土地越来越稀缺，面粉贵过面包！主城五区现在除了成华区，其他区的销售均价全部突破两万多，最高的是就是锦江区，销售均价两万六。所以从土拍来看，成都主城五区未来2年以后，销售均价破3万的这个门槛就能体现出来，所以说，看好成都在未来两年以后跨进销售均价3万的俱乐部。 现房销售，对开发商来说，其实影响最大的就是现金流和融资贷款。所以国家在越来越收紧融资贷款的情况下。那么，对开发商的现金流的要求和资金实力是有要求的，金融政策收紧是必然趋势，考验开发商资金实力和现金流的时候到了。 3 现房销售未来是否会成为楼盘销售的主要形式？预售制度是否会退出历史的舞台？ 未来很有可能会取消预售制度，这样子对业主是有保障的，现房制度发售的要求下，房地产行业会越来越规范，取消预售政策是必然的趋势！ 受访者：业内人士 CC CC：未来还会更高。 CC：1. 资金链上有压力。2. 现房销售可能价格会更高。 跳出成都，我们来看看全国市场又是怎样的形势。
那么成都到底是不是对土地财政很依赖呢？我们来看一个数据。
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