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国际工业自动化俱乐部政企服务署分析中国目前地方政府公认的，以招商引资带动经济快速发展是地方政府发展经济的有效手段，那么政府招商的细分市场日益突显为前置招商已经来临， 在过去因管理及运行机制不完善产生利用项目圈地、不良项目占用土地资源等影响经济可持续发展的结果。 署分析了地方政府招商引资风险前因和后果，国家政策结合地方政府招商引资工作实际提出风险防控和项目用地退出机制是不科学的方法但是全国各地政府依旧。 政企服务署通过调研中国地方政府改革开放以来多年的招商分析，以招商引资带动经济快速发展，成为地方政府发展经济的有效手段。政府组团招商、小分队招商、网上招商、展会招商、已商招商、已产招商、中介招商等招商形式和手段在各地政府中广泛传播和运用。通过大批项目的引起，带来资金、技术、人才在本地区的集聚，为地方经济发展带来了强有力的支撑。但是更有效的给地方经济提升价值的方法并非如此。 政企服务署提出真正有效的工具：政府前置招商才能为地方经济发展创造价值，政府前置招商、政府前置招商研讨会、精准招商、量体招商分析认为主要以在前置招商的基础之上，全力配合地方政府调研包含（地方政府招商政策、地方产业链条结构、地方地域条件、区域优势、地方政府财务政承载能力、上下产业链条的细分、地方人文素质)等一例优势体现前政府置招商的价值。 前置招商项目引进落地需要土地作为支撑时代已经过时了，随着社会组织招商引资工作的深入推进及创新能力，地方政府有限的土地资源和持续的招商引资需求的矛盾越来越突出，地方政府前置招商的机会越来越明显了，更好的协助政府做好地方产业招商工作。 同时，许多地方政府在传统招商引资初期因为经验不足、传统的招商制度缺乏项目前期考察经验及能力下，和体制内管理不完善而引发的“项目病症“也相继显现：企业享受不到地方政府的行政审批、扶持政策一路“绿灯”取得项目用地后久拖不建、企业无建设能力，逾期开工、不按期建成投产，或建成后长期不达产、经济效益低下，甚至存在圈地、囤地行为，造成宝贵的土地资源被形成不了液态的项落地，造成低效利用土地资源、长期闲置，严重影响到经济社会发展，造成地方难尾楼的局面出现。 在土地资源日益紧缺的今天，认真“回头看”，更希望地方政府能总结惨痛的经验教训，建立科学招商、前置招商、区别招商、突破招商、研讨会议招商、产业招商、技术招商、人才招商等、公开地方政府前置招商引资管理制度、引进项目成活机制，规避招商不良项目投资风险，“腾笼换鸟”治愈土地低效利用和土地闲置的“病症”有着重要的意义。 一、地方政府前置招商引资可控传统招商的风险，以下为传统招商的病症 1.企业不良的投资行为是造成招商引资风险的首要原因。政府招商引资活动是以双赢为目的，政府通过引进项目促进当地经济健康有序发展，企业通过在当地投资项目获取自身财富，因此在项目引进过程中必然存在政府利益和企业利益的博弈。而企业是以营利为目的经济组织，在投资过程中必然会争取最大利益。当没有与之相匹配的监督管理制度约束时，一些企业就可能出现违背道德准则甚至法律法规的不良投资行为，如向政府部门提供虚假的可行性研究报告，虚报投资额、产值、税收等对政府决策有关键影响的投资数据；隐瞒或弱化项目在环境污染、安全生产、节能减排方面的不良影响，投资高耗能高污染，有较大安全隐患的项目；提供虚假的资信证明，隐瞒资金实力，获取政府批文后进行虚假融资；私自变更项目内容，改变资金用途等。 2.部分引资企业自身存在不足，导致项目无法实现预期效益。有的企业投资体系不完善，投资决策者对项目不经过严密认真的论证，不全面了解投资项目的信息，轻率决定立项；有的企业法人治理机制不完善，经营管理水平有限，导致在项目扩大规模或因市场因素转型升级过程中决策失误，经营难以持续；有的企业创新动力和创新能力不强，参与市场竞争无明显优势或处于劣势状态，企业发展能力不强，抗击风险能力差；有的引资企业进入当地前，没有对当地的市场资源进行充分调研，对本地是否形成了较为成熟的配套关联产业链缺乏了解，致使引资企业在当地投资的项目生产经营出现困境，达不到预期效益。 3.市场环境不够完善，部分产业受国家宏观调控政策影响较大，企业经营发展波动较大。受国家宏观调控影响较大的行业有房地产、电力、矿产、风电、光伏等，这些行业的波动又直接影响到其上、下游产业的发展。如房地产政策直接影响到钢材、水泥、建材等行业发展，煤炭价格调控直接影响到电力、煤化工等行业发展，风电、光伏等新兴产业政策直接影响到电站建设、设备制造及其运营服务业的发展等。 4.政府招商引资活动存在缺陷，使有些招商引资结果偏离预期目标。主要体现在以下几个方面： （1）项目引进程序不规范，对项目审核把关不严。有些地方的项目审批程序过于简化，环评、土地、规划等前置审批程序弱化；对项目的投资对象缺乏充分考察，对项目内容审查不够严格，使劣质或虚假项目乘虚而入。 （2）项目缺乏必要的评估，对引进项目判断不准。无完善的项目评估机制，对项目的投资背景、资金实力、市场前景、产业布局、原材料来源、技术水平、环境影响、安全生产等方面未进行全面评估，仅凭企业单方面提供的项目建议书或可行性研究报告进行判断，易造成判断不准，盲目引进。 （3）招商引资重服务，轻监管，缺乏对企业未履约行为的监督和制约。一些地方政府十分注重招商引资和项目开工建设期的服务，却忽略了对项目建设和投产后企业履约行为的监管。项目是否按洽谈时承诺的投资强度、容积率建设，建成后是否达产，投产后是否实现预期的经济效益并无有效的监管措施。 （4）缺乏项目用地退出机制，项目只进不出。目前，大多数地方政府未建立有效的项目用地退出机制，对于已取得土地证或已开工建设乃至已建成投产但因各种原因造成土地低效利用或闲置的项目，无合法合规强制收回的有效机制，通常通过市场价格回收用地成本巨大。
招商引资风险防控不当，将会对地方经济的可持续发展造成较为严重的阻碍：一是引进一些技术层次低、管理经验一般、资源消耗太大，环境污染大等产业项目，导致地区产业技术升级滞后、生态恶化、资源耗竭；二是引进一些缺乏市场竞争力、缺乏专业管理团队和先进技术支撑的“短命”项目，导致土地低效利用或闲置。甚至可能使个别借土地套资金的虚假项目进驻，产生法律风险；三是部分土地资源长期被低产出、低效益的项目占有，回收利用成本过高，造成土地资源或政府资金的严重浪费，大大阻碍了通过“腾笼换鸟”实现经济结构的优化调整和可持续发展的步伐。
二、前置招商，先进技术、规范发展、精准投资、前置高效、降本增效等前置招商引资抗风险能力，降低地方招商引资风险 目前国家、省（自治区）、市逐级下放项目审批权限，是给了我们地方政府招商创新的好时机，从而要引进团队作业的企业，如国际工业政企服务署创造性提出的EPCO主题产业园区的发展新思路，体现了企业集中化，产业集群化，科技提升了地方经济发展，比如先进技术的导入，比如“国家技术转移中心”入住，这就要求基层政府自身要负起创新招商更大的项目引进责任，要进一步示范前置招商的有效性，项目引进新程序新概念，避免项目引进“一枝笔”或“一言堂”。
一是前置招商严格按照地方政府发展项目引进企业入住年限，入住年限必须达到10年以上，提升科技类产业引进招商，提升城市发展创造新名片的产业。对于限制类要谨慎引进、按权限向上级部门报批，对于禁止类项目坚决不批，杜绝越级审批。
二是前置招商能规范先进技术类项目引进程序，EPCO主题产业园区项目前期考察中取得一定的数据后，让地方政府提升招商效果，前置招商平台与地方政府共同研究分析，即引进项目时要履行“项目洽谈、项目联签、项目评估、签订投资协议、项目立项审批”程序快速。项目洽谈完成后，由招商部门形成具体的项目分析和引进意见，由土地、规划、环保、经贸、财政等部门快速联审联签，对引进项目从各自的专业角度分别签署引进意见，联审小组无异议的项目进入项目评估程序，评估通过的项目由地方政府和投资企业签订投资协议后，进行项目立项审批，完成项目引进。
2020年计划与发展，在现有全国130多个服务中心的基础之上，国际工业自动化部政企服务署在美国科罗拉多州注册，进军全球化发展，目前海外已有服务中心的地区有美国、加拿大、日本、韩国、新加坡、德国、瑞士、英国、瑞典、意大利、俄罗斯、芬兰、波兰、奥地利、把国际上最先进的技术资源以及专家将引进中国，以及部分企业引进到中国投资新业，在过去的一年里地方政府和当地企业合作工作中，付出了辛勤的汗水，取得了很大成绩，为平台做出了贡献，通过全体的努力，我们得到了政府及企业的认同和支持。在此，对130多个服务中心表示衷心感谢和真诚的祝贺！一路上有您们的支持，2020年我们将会更加努力做政府前置招商工作，通过我们的艰辛与努力，实现了平台提倡的协助政府做好前置招商，为企业服务的核心价值观。 |
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