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第四个案例 公房同住人，需要满足户口、实际居住、他处无房三个条件。其中的他处房屋，仅限于福利性质的房屋，自购商品房不算他处有房。 有时候，委托人说的话不能信。 这户承租人母亲离世，有两个儿子，户内四个户口，大儿子一家三口，小儿子一人。 大儿子一家找到我们，说房子以前是老母亲和他们家住，后来他们买了房就搬走了，母亲过世房子就一直由他们出租。至于小儿子，六十年代就离家插队落户，后来参军部队也分了房子给他，自己又买了套大房子居住。这么多年老房子和他没有一点关系，就是空挂了一个户口。现在动迁他们也同意按户口分给小儿子1/4，没想到小儿子一定要一半，那他们要起诉分割，一分钱也不给小儿子了！ 这个诉求合情合理合法，但后面案件的发展出乎意料。 查询户籍信息的时候我们就发现，小儿子户籍八十年代就迁回了老房子，之后再未迁出。大儿子一家却是2005年先后迁入的。 再查小儿子的福利分房，发现是属于部队营房，也就是军产，不同于普通的福利分房。 然后，小儿子也请了律师，开庭前寄了证据材料，发现大儿子方早年间有过福利分房~~~ 马上和大儿子方联系，说确实是这样，是女方私房动迁，当时分配的房子也很小，只有19平米。 结果开庭的时候，对方把之前的动迁协议，调配单，买卖协议都提供了出来。是公房动迁，分配的房子七十几个平方。 看到这些材料，庭上当事人看我们的眼神就是这样：“你看我还有机会吗？” 还好法官还是挺帮忙的，最后也调解结案了，大儿子方还是拿到了大部分。 要真判的话这案子还真不好说了。  |
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