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总价1.94亿元！楼面价6485元/㎡！ 刚刚，龙湖以总价1.94亿拿下位于小榄镇沙口大桥侧的约30亩商住地（原小榄星光锁厂地块），楼面价6485元/㎡！ 值得一提的是，这次拿地，龙湖是通“三资”管理服务平台，以竞买的方式拿下中山市永星置业有限公司（简称永星公司）的100%股权，竞得方可在地块上开发建设房地产项目（包括但不限于建设、销售、营运等概由竞得方负责）。（点击回顾）  同时，这次也是龙湖在小榄拿下的第二个地块。据了解，距离龙湖上一次在中山拿地是在2019年，以4.05亿元的价格拿下中山小榄东南海酒楼约56亩商住地块（项目名：龙湖春江紫宸），成功落子中山，该项目目前处于尾盘清货阶段。 恭喜龙湖地产！ 从位置上看，该地块位于小榄镇永宁社区沙口大桥侧，原小榄星光锁厂的旧址。 附近工厂居多，周边有龙山公园、海港城、大信新都汇、小榄金融中心、升平小学等配套，生活配套完善，位置并不差。 资料显示，该地块土地面积为19942平方米，用途：城镇住宅用地，使用权性质：出让，使用期限：2003年04月28日起2073年04月27日止。该建设用地规划条件：建筑容积率≤1.5，建筑高度≤24米，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。 值得注意的是，该土地上有32837.66平方米建构筑物（最终以实际测量面积为准），其中31429.03平方米建构筑物未办证，1408.63平方米建构筑物领有不动产权证：粤（2020）中山市不动产权第0325845号，不动产权房屋权利性质：市场化商品房，房屋规划用途：商业住宅。 其中，在公告中，还对竞买人有严格要求，简要摘录如下： 1、参与竞买方须为中国国内（包括香港、澳门）合法注册成立的房地产开发法人企业，实缴注册资本人民币2亿元整。 2、具备房地产开发所须全部资质、证照，并能提供本企业过去三年内（2017年08月01日至2020年07月31日）独立开发累计不少于30万平方米的房地产项目证明（以“建设工程竣工验收备案登记证”为准）。 3、参与竞买方未被人民法院纳入失信被执行人名单的。 4、仅用于开发建设商住性质房地产项目并自行完成全部的开发、建设、销售、营运工作，不得以任何形式转让本项目及目标地块的土地使用权，如转让、转包、分包、合作开发、股权转让及其他直接或变相形式。 5、自签订股权转让合同之日起两年内完成整个房地产项目建设至封顶并进行预售。 6、本次股权交易及房地产项目开发经营的全过程须持续在小榄镇纳税（包括但不限于所得税））和入统全部经济数据。 |
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