6991元月薪中山人，不吃不喝全款买房需超16年！？

“打工人打工魂，打工都是人上人！” 

别的不说，在2020年各种“十大热词榜单”中，打工人都能占据一席之地。

日前，最新版广东薪酬调查报告出炉，中山“打工人”平均薪酬6991元/月，处于省内第三梯队。

然而评论却炸开了锅！在留言中，“超过6成工人实际3000-4000元”、“拖后腿“、”口袋空空”的留言比比皆是。

|网友对于中山平均工资的评论

01.  

2015年中山工资6千/月

当年城区有房不到4千/㎡

中国南方人才市场发布的《2020-2021年广东地区薪酬趋势》，是根据2020年调查453个职位平均月薪得出。今年的调查总样本量达到252万，数据覆盖广东省9个城市地区（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆），19个行业，453个职位。

中山2020年平均薪资6991元/月，低于全省7769元/月，超过东莞的6496元/月。

在增幅来看，中山薪酬增幅2.78%，增长速度在全省排第四。

然而这个增幅在中山这几年房价面前，则显得异常平缓。

根据中国南方人才市场连续几年的薪酬数据，中山平均薪酬2015年是6025元/月，当时房价约为5925元/㎡，中山人月工资刚好可以买一平方米住宅！

|图源：中山发布

就在2015年，远洋城还打出5180元/㎡抢住的广告；在南方都市报2015年12月19日报道版面中，美林假日3800元/㎡起、正和中州最低4800元/㎡起……

|图源：中山发布

|图源：南都2015年12月19日报道

按照当年房产均价5925元/㎡来算，当时买一套100㎡房子总价约为59.3万元，三成首付约为17.8万元。

按照6025元/月的平均薪酬，一年总收入约7.23万元，凑够首付只需要2.46年。

如果是一对小夫妻，工资达到平均水准，一个负责生活费，一个负责存钱，那时在中山买房确实还算比较容易，从这方面看，5年前的中山确实是非常宜居的城市。

02.  

目前房价基本是工资两倍

不吃不喝全款买房超16年！

在2016年之后，中山房价就像开了挂一样，开启极速上涨模式。

|图源：安居客

在中国房价行情网数据中，目前中山最新一手房价为13839元/㎡，相比去年甚至稳中有降，但是房价与平均工资相比，前者几乎已经后者两倍！

|近5年中山房价和工资水平增长对比

在2020年，按照平均工资6991元/月，一年总收入约8.39万元，以购一套100㎡的房子为例，大概需要139.39万，如果全款购买则需要16.61年! 

|中山最新一手房价格  图源：中国房价行情网

按照三成首付，约为41.8万元，也要不吃不喝攒钱5年！当然这更是在房价和工资水平不变的情况下。

然而，大家也知道房价的涨幅基本轻松碾压工资涨幅，目前中山最贵的区域马鞍岛，基本都在3万元/㎡左右，而深中通道预计在2024年通车，这个超级大利好的拉动下，区域价格还有可能进一步上探。

然而，中山三万元/月的工作机会，可以说是凤毛麟角。

虽然“房子是用来住的，不是用来炒的”定位越来越清晰，但不可否认，不动产依然是资产配置最好方式，轻松跑赢绝大多数理财产品。

因此，有机会有能力，还是及早上车吧，“手有余粮，心里不慌”。房频君也整理了中山最新在售住宅价格信息，同时也梳理了总价和首付供大家参考。

打工人，加油！

（PS：数据来源卓域地产及房频踩盘收集，仅供参考，实际价格以开发商方为准）

01

石岐区

02

东区

03

西区

04

南区

05

火炬开发区

06

港口镇

07

沙溪镇

08

大涌镇

09

五桂山

10

东升镇

11

小榄镇

12

古镇镇

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横栏镇

14

东凤镇

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南头镇

16

黄圃镇

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阜沙镇

18

三角镇

19

民众镇

20

南朗镇

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三乡镇

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坦洲镇

23

板芙镇

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神湾镇