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Q：当房奴这么痛苦，为什么很多年轻人还贷款买房？ 涛哥：你觉得当房奴痛苦，因为你还不够成熟，不了解现实。 1、现代社会，人与人最大的差距之一，就是房产。 比如你在北京上海读书，学校再好，成绩再好，工作再好，都比不上本地人手里的几套房。 我当年在上海读书，毕业后工作和收入在同学中都算不错，多年下来也只是小康水平。然而同届本地的同学，家里拆迁拿到一大笔补偿，很快就搬了别墅，也不用辛苦工作，生小孩还花几十万专门去美国生。 其他一些本地同学也都挺舒服，家里一般都一两套房，结婚优先找本地人，两家合起来就多套房了，生活毫无压力，生小孩、学区房这些问题都不用操心。 而外地的同学们，租房颠沛流离条件差不说，像我还是买房早的，买房晚的同学遇到了限购政策，被拖了几年赶上前两年的房价暴涨，现在更买不起了。 就算同样买了房的，到了生小孩的年纪也比较尴尬，因为大家基本都买在外环，好医院离得远，交通不方便，未来小孩读书也担心上不了好学校。 2、买房，是大多数人最重要、最可靠的投资手段。 我的一位前辈，85年左右，毕业后进入地产行业，最早借钱+贷款在买了第一套房，很快发现房子涨价很赚，于是通过房产抵押和其他贷款手段，不断买房炒房，十多年下来，听他说现在资产已经上亿了。 类似通过炒房获得千万身家的，在地产行业很多，相信在大家身边也一定不难见到这样通过长期炒房暴富的。 事实上，房地产业作为国家的经济支柱，在中国特色的经济管制背景下，虽然政府限制房价暴涨，但也绝不会允许房价暴跌引起经济崩盘，因此房产绝对是最靠谱的财富增长手段。 有句话说得好，投资地产就是赌国家运势，国运好，经济昌盛则房价必涨。 这么多年来，赌国运成功的人，有曾被亏待过吗？ 3、房贷压力往往只是短期存在，很快会被收入增长抵消。 我当年买房时，月薪只有6000，在上海房租加水电网费每月2000，扣掉生活费2000，也就剩2000不到。 那时家里帮忙凑了一笔钱，我贷款40万，期限30年，每月要还2000多，感觉压力巨大。当时有同事劝我买更大的房子，多贷一些，但是我没敢。 现在特别后悔，当年家里凑的钱完全够两套房子的首付，我只要咬咬牙或想想办法撑过两年的月供就好了。 因为后来有一定工作经验后，收入增长非常快，工资翻倍了，而贷款还就是那么2000多，每月的公积金比还贷额还高，但是因为限购我没法在上海买二套房了。 所以，你看到的所谓房奴很痛苦，事实上一般也就辛苦一两年，后续随着家庭收入的提高，以及住上新房后生活条件的改善，不仅完全不会痛苦，甚至会开始享受到有房的幸福感。 而那些一直不敢下决心买房的人，才会长期处于没房的痛苦中，并且收入越来越跟不上房价，陷入无尽的死循环。 关于年轻人是否应该尽早贷款买房？这个问题你怎么看，欢迎留言评论。 |
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