【原】董小姐要给员工福利分房究竟靠不靠谱？

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在元旦小假期里，格力电器董事长，董明珠放出豪言：要让格力在职的8万名员工，每个人都有两房一厅的房子住！董明珠发话，只要你做到退休（这套房子）我就给你了。此言一出，很多专家表示质疑，这是董小姐无奈中的空头支票？还是真有这么强的实力呢？

事实上，董明珠讲这话背后还是有一定缘由的，正是由于她时常在广告中表述的那样“格力电器”掌握核心科技，于是就经常有人去他们家门口挖人才，2014年就有600多名技术人员被挖走。为此，董明珠曾经感叹：“现在格力被挖人的速度，已经超过了培养人的速度”。

为了留住最核心的科技人才，去年2月和9月，董明珠就曾表态要给员工送房子。当时就有人提出质疑，阿里、腾讯、京东等科技公司，都在为员工提供住房福利，如无息购房借款或员为工修建低价的房子，这需要投入庞大的人力和物力下去，就凭格力现在的实力究竟是否能够做到？

有业内专家们曾算过细账，格力电器的员工主要就是在珠海、重庆、天津、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、杭州等12个地方。若以这几个城市最低房价5000元/平米来统计，按照每套房70平米的房子来计算，每套房大致要35万，为此格力需要付出280亿元。若是拿出这些城市的中间价17000元/平方米来造房，那么每套需要119万，为这8万人买房需要付出952万。

对此，我们认为，董明珠承诺为格力的职工建房有三种可能性：首先，格力能够在地方政府手时拿到廉价土地，如果再加上建安成本，那么董明珠需要花的造房成本可能并没有我们预估的那么多。

但问题在于，在土地日益稀缺、日益昂贵的当下，地方政府是否真的就会这么大方给格力电器免费或者廉价的提供土地？况且，工业用地建造住宅有严格的政策要求，大规模建设成套住宅是明显不允许的。

再者，即使拿不到廉价建房用地，董小姐手里也没有多少闲钱，格力电器作为一个公众公司，还有办法就是去贷款、融资，以后慢慢还，这当然也是一个省钱的办法，但是真金白银以后还得慢慢还，搞巨额负债去为员工修房子，那么作为格力电器的众多股东们是否会答应？而一旦真的送了房子后，格力的业绩并没有大幅提升，那么董小姐肯定被股东们千夫所指。

最后，董明珠根本没想过要给格力每一名员工送上一套新房子，如果真这么做的话，那是吃大锅饭。而更可能是选一个地方，造一批房源送给效忠企业的老员工、掌握核心技术工程师，估计符合条件的人至多也只有十分之一。

因为格力如果真让一名普通的员工做到退休，那本身是对自己的不负责，那样的话，企业就无法真正做到优胜劣汰，新陈代谢。董明珠自己还能掌控格力电器多少年，这都是一个未知数。

不过，董小姐放出如此豪言，无疑会给格力电器的职工团队打上了强心剂，今后大家都会为这个小目标，而努力工作，争取用自己的业绩来换取格力的房产福利。这样董小姐既可能从外面吸引来更多的高尖端人才加盟，又可以促进在职员工奋发向上的斗志，更可以为大家对格力电器稍有转移目标之时，马上再做一回声动的活广告，真正实现了一箭三雕的作用。

董明珠承诺给格力员工都送上房产，这是她不可能完成的任务。即使按最低标准来建设，格力就要拿2015年、2016年两年的纯利润来造房子，显然格力董事会都不会答应，还有地方政府也未必愿意批复廉价土地给格力造福利房。更靠谱的是，董明珠此时在元旦放出豪言，就是为了激励科技领域员工不要被人挖走，留在格力的前景肯定会无限光明。

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