|
引言 当多年后我们回顾整个中国城市的智慧化进程，必定能够发现，房企的智能化在其中扮演的重要角色。  一 AI带来房企科技3.0发展 科技竞赛帷幕拉开 智能科技在地产圈并非是一个新概念，房企与智能的结合由来已久，从早期的智能家居，通过电器智能化形成居住环境的的场景化；再到云端技术的引入，通过大数据捕捉客户习惯，使得硬件设备更“聪明”；最后来到3.0的时代，以AI技术为核心，将整个社区场景与功能由人工智能打通，我们也可以将其比作未来智慧城市的基本构成。 2019年1月21日，碧桂园集团举行了2019年度会议。集团董事局主席杨国强分享了他对行业发展趋势、公司业务重点、提升全周期竞争力的思考，介绍了现代农业和机器人等业务的最新动态，他还把碧桂园定义为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。 随着人工智能全球瞩目的高速发展，嗅觉敏锐的绝非碧桂园一家，恒大、万科、绿地等各大房企等纷纷布局人工智能领域，试图通过技术穿透自身发展的桎梏： 恒大与中科院签署签署战略合作协议，共同创建引领前沿科技的“三大基地”； 万科推出“万科智造”概念，将智能技术融入生活场景、工作场景，以新技术、新算法为基底，将智能科技与场景体验两相结合； 保利的人工智能应用场景已在其保利北京商办项目中逐步落地； 龙湖将旗下物业品牌正式升级为“龙湖智慧服务”； 招商蛇口携手中国移动，共建湖北首个5G产业园区； …… 房企与人工智能，一个作为伴随着中国改革开放以来的重要支柱产业，一个已经被视为未来中国经济增长的发动机，前者为后者的发展提供了孵化的平台，后者则推动前者不断的转型升级。两者的结合，正是时代发展的必然。 二 两种融合方式迎接时代红利 就现在的发展现状来看，房企与人工智能融合方式大致可分为两类： 一类为产品融合，即将科技产品与房地产产品进行融合，形成智能家居和科技住宅，改善人类居住环境，实现美好生活； 二类为产业融合，未来将有更多的企业涉足多元化行业，包含一些科技领域的产业。并且也可以将这些科技产品应用到房地产行业。凭借自身的资金优势，房企为人工智能产业孵化和落地提供了更多的平台和场景。 当代置业与碧桂园为两种融合方式提供良好的范本： 2018年2月3日，当代置业重磅发布了MOMΛ绿色精装修+MOMΛAI社区。在未来的MOMΛ科技社区里可以通过人脸识别、车辆识别、入侵防范等实现最安全的社区；通过能源云平台监测系统、对公共照明、空调设备等实现最节能的楼宇；通过语音识别、远程智能家居、深度学习及自动控制等实现最智慧的家。通过深耕物联网与大数据的第一科技，再加上本身的绿色科技，当代置业形成了一张缜密的价值链，就是绿色科技+物联网+大数据+AI的超级航母。 图：MOMΛAI社区三大核心技术 而碧桂园则体现在其多元化战略上，主动选择跨界发展，构建以地产、机器人和农业为基本业态的多元化业务布局｡集团计划5年内于机器人领域投入至少800亿元，投资设立全产业链所需的研发、设备制造工厂和供应链渠道。2018年惠州潼湖科技小镇落地，无人驾驶车、智能机器人、人脸追踪、无人机巡防……这些极具未来感的黑科技齐聚园区。碧桂园打造的潼湖科技小镇，已基本实现了小镇从人的互联到物的互联，成为行业打造智慧社区的经典范本。 而在国务院2017年发布的《新一代人工智能发展规划》指出，2020年我国人工智能核心产业规模将超过1500亿元，带动相关产业规模超过1万亿元，2025年人工智能核心产业规模将超过4000亿元，带动相关产业规模超过5万亿元。当前互联网、大数据、AI和5G产品能够更好的改善行业的服务质量，并同时帮助开发商在此基础上做增量，而谁得到更多的增量，谁就将赢得这个市场，分享科技发展带来的红利。 三 终极目标是智慧城市的建设 在《与机器竞赛》（The Race Against the Machine）这本书中，作者Brynjolfsson 与McAfee展望了当代社会的前景，他们提出由于人工智能和机器学习快速进步带来的不断加快的自动化现象，这些现象体现自从交通到能源输送的各类自动化服务。这种画面我们定义为智慧城市。 如果把上述提到的智慧社区与科技产业比作一个个元件，当无数的元件开始组合，最终形成的必定就是未来的智慧城市，智慧城市也将是各个房企更值得发力的市场。 建设智慧城市是一个多元且复杂的问题，而房企凭借自身的各类资源优势，通过全价值链的打造能够形成更加统筹协同的运营方案，同时比其他行业更加易于将人工智能落地，从而配合政府让人民更充分的销售人工智能带来的智慧、美好的生活。 |
|
|
