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 楼盘网签—第90期
到底卖多少，只有网签最知道 延伸阅读： 1110+套，尹山湖新房“拼了”。 每周3/5/7准时更新楼盘网签情况，更多网签可点击上方#网签真相查看。房子到底好不好卖，我们不看官宣海报、售楼处人气，唯有网签数据公开透明，童叟无欺 今天就来扒一扒浒关板块的网签。
1、网签存在滞后，会受推盘量、频率、市场环境等影响2、上述提到的滞后并不影响对于楼盘整体网签大趋势观察楠香雅苑所有房源已领证，均价2.3w+，毛坯交付，部分房源已经交房。截止目前，累计网签1532套，网签率96.72%；据最新网签数据显示，可售房源还有104套，多为高层及叠墅大户型产品。各楼栋网签数据如下 网签点评：楠香雅苑入市时间早，均价2.3w有价格优势，再加上地段上在城铁新城，综合性价比高，一直去化不错。 不过现在基本只剩大户型了，想要低总价改善可以考虑。 路劲·璞玥风华，累计领证4次 累计网签990套，网签率71.33% 璞玥风华所有房源已领证，均价3w+，浒关最贵新房。装修交付三大件都有，部分房源已经交房。截止目前，累计网签990套，网签率71.33%；据最新网签数据显示，可售房源还有398套。 
各楼栋网签数据如下
网签点评：璞玥风华均价3w+，作为板块第一贵，有浒关第一豪宅之称，主打品质改善。由于入市时间早+品质好+地段优越，项目前3期网签表现还不错，4期有2栋暂未网签，拉低了整体网签率。
苏悦湾花园，累计领证3次 累计网签691套，网签率82.85% 苏悦湾所有房源已领证，均价2.3w+，装修交付，部分房源已经交房。截止目前，累计网签691套，网签率82.85%，可售房源还有285套。
各楼栋网签数据如下
网签点评：苏悦湾价格优势也比较明显，加上有小户型上车门槛低，多数楼栋网签率达到或接近100%。8/12#这2栋基本就没怎么网签，还有多套房源可售。
首开金茂熙悦，领证3次 累计网签1012套，网签率78.94% 首开·金茂熙悦所有房源已领证，均价2.3-2.5w，装修毛坯都有，部分房源已交房。截止目前，前三期累计网签1012套，网签率78.94%，可售房源270套。第四期，也就是最后一批房源年初刚领证，暂未有网签释放。
前三期各楼栋网签数据
网签点评：首开金茂熙悦的品质和户型是不错的，整个2020年没有新房源加推，前三期一直顺销中。11/15#2栋几乎未网签，拉低了整体网签率；最后一次房源刚领证，加上项目本身体量不小，快速清盘还需一段时间。
运河与岸，累计领证2次 累计网签518套，网签率79.20% 运河与岸所有房源已领证，均价2.5w，总价250万起，装修交付，部分房源已交房。
截止目前，累计网签518套，网签率79.20%。据最新网签数据显示，可售房源还有136套。
各楼栋网签数据
网签点评：一期开盘时间早，几乎全卖完了。二期顺销中但有点停滞了意思，领证快2年了，网签率不足60%。
洛克公园，累计领证2次 累计网签979套，网签率68.75% 洛克公园累计领证2次，备案均价2.4w+，装修交付，部分房源已交房。
一期由于开盘时间早，基本卖完；二期去化放缓，其中16/19#暂未网签。项目总套数1854套，还有430套待领证，加上一二期可售445套，总共还有近800套房源，要卖完估计还得2年。
弘阳上熙，累计领证1次 累计网签635套，网签率93.38% 弘阳上熙所有房源已领证，均价2.4-2.7w+，复式平层产品，毛坯交付。 截止目前，已网签635套，网签率93.38%，可售只有45套，要清盘了。
各楼栋网签数据
中南春风南岸，累计领证2次 累计网签174套，网签率26.05% 中南春风南岸累计领证2次，备案均价2.5w，装修交付三大件都有。 截止目前，累计网签174套，网签率26.05%。
各楼栋网签数据
网签点评：项目总套数约997户，还有329套房待领，加上目前可售房源，还有不少供应。
锦绣澜山峰誉庭，累计领证1次 累计网签235套，网签率84.53% 峰誉庭属于陆家嘴住宅组团第一批入市房源，第二批锦园已领证，但暂未有网签数据。
先来看峰誉庭二期为商品房，均价约2w+，毛坯交付。二期总共不到300套，卖挺久。截止目前，网签235套，网签率84.53%，价格比较便宜给点时间，总归也是快卖完了。
各楼栋网签数据以上均为浒关老盘，入市基本超过1年时间；以下为纯新盘，去年接近年底入市。
自在春晓，累计领证1次
累计网签50套，网签率15.34% 自在春晓所有房源已领证，主打低密精装洋房，备案均价约2.4w，去年10月底刚领证。
截止目前，已网签50套，网签率15.34%，目前顺销中。
各楼栋网签数据
滨江东原印江澜，累计领证2次 累计网签320套，网签率65.04% 滨江东原·印江澜所有房源已领证，均价2.55w+，装修交付。
截止目前，累计网签320套，网签65.04%；据最新网签数据，可售房源还有172套，速度快的话，今年或将清盘。
各楼栋网签数据
云熹花园，累计领证1次
累计网签147套，网签率60.00% 去年10月底首次领证，截止目前，已网签147套，网签率60%。在竞品如麻的浒关，较短时间能网签6成已非常优秀了。项目总套数约869户，还有约624套房源待领，想要快速清盘的话，看来得加快领证加推的步伐。
各楼栋网签数据
写在最后
浒关新房供应量堪称苏州之最，板块供应量大+基本上都是大盘+去年冷淡行情大环境下，从上述网签数据可以看出，整体去化在放缓。不过一些有产品竞争力的楼盘，依然保持着自己的热销节奏，无视行情冷暖。具体大家自己看吧，就不特别说了，对于预算有限的刚改、改善客户来说，目前均价2.5w+的价格还是比较友好。总价250万起买来自住十分不错。因为众所周知，浒关要商业有商业、要配套有配套、要交通有交通。二手房方面，海量新房压制下，虽并未猛涨，但成交量还是比较喜人的。如果非要推荐新房，城铁新城也就是永旺那一块，未来到二手市场会更有竞争力。
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