Hello大家好，掘金日本房产（Japan_gold）的东京购房图鉴再度与大家见面啦~又是伦伦与大家一起来侃东京。 今天要介绍的这个区域，在东京23区中是一个不知名的存在。 它虽然身处东京，却让人完完全全没有印象里东京的那种“只可远观而不可亵玩焉”的感觉，是一个气质很独特的区域。 它很低调，低调到即使是很多当地人听到这个名字，第一反应也是：“哎......好像有点印象，但是又说不出来到底是哪里......”。 它，就是东京23区中最最最接地气的一个存在——荒川区。 1虽然名叫荒川区， 但它可一点儿都不荒 荒川区位于日本东京23区的东北部。荒川区总面积为10.2平方公里，面积较小，排行23区中的第21位。 荒川区东西狭长，北部区境与隅田川相吻合。隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地。 听到这个名字，读者朋友们会不会觉得：一定是因为太偏太荒了才取这个名字的吧！（荒川区听了都觉得委屈）。 其实呀，荒川区名字来源于河川名“荒川”，区内多为低地且平坦，不仅毫不荒芜，还绿地众多，自然环境十分优美。 江户时代的荒川区是一片农田。明治时代开始，人们利用荒川的水源建设了众多的工厂，从而推进了工业化的发展。 荒川区在东京虽然处于东京都心六区之外，可是这里可一点儿也不偏僻，位置相当于北京的四环。 荒川区内交通十分便利，拥有JR（山手线、京滨东北线、常磐线）、筑波快速线、京成线、东京地铁（千代田线、日比谷线）、日暮里、舍人线。 除都电荒川线和都营巴士外，2005年4月荒川区社区巴士「樱花」开始运行。 2010年7月“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。 所以无论您是想在区内、区外逛，抑或想要出国游，都能轻松到达目的地。 荒川区虽然没有什么存在感，但是从来不缺活力。据统计显示，荒川区人口自1988年以来呈现持续增长，和其他地区相比，迁入人口居多，迁出人口较少。根据老年人口比例来看，荒川区是28.4%，与东京都的平均33.5%相比，是非常优秀的数值了！出生率也超过了东京都的平均水平。 因此，荒川区其实是一个相对年轻化的一个区域，人口动向将左右房产走势，荒川的表现可以看出年轻人口在聚集，是个好迹象。 荒川区还有一个魅力之处，那就是区政府的支持力度特别高，特别是在居民的育儿方面，会给予最高程度的扶持。根据日本经济新闻社和教育信息网站“日经DUAL”2015的调查报道，东京都荒川区在“育儿，工作两不误的城市”排名中居于首位。 除此以外，荒川区曾在日经BP公司以全国市区为调查对象的“e都市排名”中荣登榜首，以及在日本经济新闻社和日经产业地域研究所进行的调查“行政服务”中，排名第4位（其中教育领域全国排名第一，育儿环境领域全国排名第二）。正是这些调查，让许多日本人开始注意到这个不起眼的区域，并为荒川区带来了一定的人气。 2在东京也能有家的感觉 想看霓虹灯绚丽辉煌的现代都市，任何一个稍稍繁华的区域都能做到。但如果你已经看厌了华灯璀璨的大城市，想静下来寻找内心的自我，那么请你一定要来荒川区。这里没有东京的距离感，有的只是满满的生活。 荒川区内有都电荒川线，这是东京遗留的唯一的市内电车。运行于三轮桥/早稻田之间，行程约12.2km，每天约有5万6千人使用，被誉为“市民之足”。 作为怀旧感十足的交通工具，都电荒川线至今依然很受欢迎，还被人们亲切地称为“叮叮电车”。因为每站要发车前, 车上都会发出叮叮的铃声提醒乘客, 十分有趣。并且他就跟汽车一样, 要等红绿灯，要主意让行人, 很有意思。 电视节目和杂志等屡次对“叮叮电车”进行过专题报导，有众多游客乘坐。一边眺望东京庶民区富有人情味的风景，一边享受荒川线之旅，那一刻，仿佛自己已置身于过去的东京，所见所闻都是东京的历史。 荒川区的美食也很“亲民”，街道上不是那种上流社会出入动辄上千元的昂贵西餐厅，不是那种西装革履白领们时常光顾的环境优雅的高级日料店，这里更多的是人人都吃得起的美食，有家的味道的美食。 鳗鱼饭是日本夏天的风物诗。日本人对于鳗鱼饭的热爱不亚于他们对于寿司的热爱。荒川区就有一间始创于明治时代的百年老店，被称为品尝江户前鳗鱼料理不可错过的店铺。 这里的鳗鱼即叫即做，顾客下单才宰鱼，所以肉质特别新鲜，没有一点儿腥味。打开黑色的漆盒，便能感受到香气扑鼻，少有“烧痕”，细致绵密，采用了繁复的关东方法制作，入口嫩滑如豆腐。 台湾驴友在脸书上极力推荐，他们说：吃过这里的鳗鱼饭，这辈子都值得了。这家店火爆到不接受预定，想要前去品尝的人们只能算好时间出发，先到先得啦！ 这里还有一家著名的黑暗料理店。 注意！前方高能！！！ 当！当！当！当！没错，就是满是香菜的香菜羊肉饭！ 没想到不只中国人会吃香菜，日本人也会吃香菜，而且还不是当调味，而是已经满满当当地盖在饭上，看起来就像主食一样，场面十分惊人。 不过，其实香菜下面还有丰富的饭与羊肉，据说十分美味，而且价格很实惠，在这里只需800-1000日元就能撑的扶墙走。 爱吃香菜的读者朋友们可千万不要错过，不爱吃香菜的话也可以来这里挑战一下哦（奸笑ing），尝尝这个小试牛刀后，就可以去对决更高level的香菜锅了。 还有“有妈妈的味道”的鸡汤拉面店。 这家店的鸡汤拉面人气到什么程度呢？据吃过的人们说，午市11：30开门，11：32就只能抢到最后两席座了。这吃个面还得拼脚速啊！ 这家的面条跟别家相比略粗，所以能更好地包裹汤汁入口。鸡汤看起来很清淡，但是一入口，香浓的鸡汤甚至可以粘住嘴唇，味道超乎想象的浓郁。 溏心蛋是拉面的标配，他家的溏心蛋有着淡淡的酒香，让人吃了还忍不住地回味。 在荒川区，从街道到美食，一切都充满了人情味，让“东漂一族”们在东京也能感受到一丝家的温暖。 3在这里生活一天 也不会厌倦的地方 提到荒川区，有一个不得不提的地方——日暮里。 想当年，鲁迅先生赴日留学的时候就对日暮里爱得深沉。因为从表面意思上看“日暮里”是日落西山的意思，这让鲁迅想到了自己国家正如日落一样衰落，留下深刻印象。 但是日暮里在日语里的意思是“在此度过一天也不会厌倦的地方”，有着很美好的寓意。 日暮里可以说是荒川区最热闹的地方了。JR山手线车站就有个日暮里站。本站是前往成田机场的主要换乘站，对于从国外来日本的人来说日暮里车站可以称得上是山手线的大门口。 因此，日暮里居住着各个国家的留学生，也带动了日暮里房子的租赁需求。 日暮里站往西这一区，由于位于上野与本乡两个台地间的低洼谷地，当地人习惯称为「谷中」，是下町文化的发源地之一，此区并未受到二次大战和关东大地震的破坏，因此能保留原有的风貌，让我们能细细体验江户风情的古街道。 这附近有个“夕阳阶梯”，当傍晚夕阳撒在阶梯上时，整片金光的样子，是不少日剧取景的位置。 顺着美丽石阶而下，有一条有着浓浓下町风的谷中银座商店街（日本许多商圈喜欢以“银座”为名，这是日本人心中经济繁华的象征。）。短短二百公尺的街道，约有七十多间商铺，生鲜超市、便利店、药妆店、饮食店等等应有尽有，类似台湾的菜市场，只是被搬到了有序的街道上。
日暮里还有一条闻名中外的纤维街。长度约1km的街道两旁，有90多家布料店连绵不绝，是日本最大的布料批发市场。这里布料的颜色和种类都很丰富，而且价格不贵。从学生等年轻人到老年人、外国人，各种客人从四面八方汇集到这里购买和服和浮游物图案，非常热闹。 在面向全国宣传「面料一条街・时尚一条街－日暮里－」的同时，为了培养面料·时尚产业界的专门人才，每年都会在这里举办时尚设计大奖赛兼日暮里时装节呢。
日暮里也因此曾经被评为日本购物圣地第二名。 来到日暮里还有一个不可错过的地方，那就是猫町。
这里的真猫没有想象中多（要是满地野猫着实有点害怕），路牌指示中的猫街实际上是一个专门卖以猫为模型物品的小店。这家小店要沿石阶而上，连护栏都是猫的姿态。一进门直入眼帘的就是墙上一只猫像，手拿“猫町”2个大字：
地上也是一只陶猫，凳子也是木猫，总而言之，这里什么猫都有。 细细观看这里的物品，有猫的手帕、书籍、明信片、陶瓷、照片，装饰品以及爱猫的参观客留下的便签等等，要注意的是，这里不能拍照的，所以只能把东西一一记在头脑里了，特别喜欢的就买回家。 让我们一起学猫叫，一起喵喵喵喵喵。 我想，荒川区之所以在近年人气越来越高，大概正是因为它的亲切吧。 在这里，人们不会有站在银座涩谷街头时那种格格不入的感觉，不会有那种城市亮满灯火却没有哪一盏是为自己而留的感觉。在这里，下班后随便进一家街头小店，不用顾着体面和形象，一边大快朵颐一边听着周围人高声谈论鸡毛蒜皮的家常，周末逛逛热闹的街道、市场，这何尝不是一种别样暖暖的幸福。 目前，荒川区的地价在东京都内排在第16位，在日本全国排在第18位，是23区中性价比极高的地区：
地价最高时，每坪（约3.3平米/坪）约748万日元（1991年）。从上图可以看出，荒川区地价仅为67万日元（约为4.76万人民币/平米），相比于前十名的地区，价格打了6折，而且涨幅达到9.2%，是投资潜力强、性价比极高的地区。 如果把荒川区划分为16个区域，从2016年数据来看，上涨的区域为13个。荒川区的平均地价约167万日元。地价最高的是日暮里地区，每坪（=3.3平米）约265万日元，比上一年增涨3.6%。地价最低的是小台地区，每坪（=3.3平米）约127万日元，比上一年增涨2.2%。地价差只有约2.1倍。与其他地区进行比较，荒川区的价格差比较小。 日暮里、西日暮里、田端是区内陆价最高的地区，都在JR站周边。因为荒川区内陆域价格差距比较小，如果可以在车站周边找到便宜的物件，也可以期待较高的回报。 今天，伦伦便为大家找到了一处位于荒川区的优质房源。它临近大学，距离千代田线的町屋站仅720米，一站直通山手线日暮里站！还可在日本设立公司进行贷款，租金轻松覆盖月供，可以说是不折不扣的投资首选！如果您感兴趣的话，请点击《来买东京一栋楼！月入57000人民币，轻松以租养贷的典范，你值得拥有》，了解一下详情吧~ 今天，我们隆重介绍掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资专家陈意（ID：chenyi91025），对日本房产感兴趣的朋友，欢迎扫码来撩~ 感 谢 阅 读 |
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