近日，菅义伟的新内阁在日本政府官网上公布了他们的资产信息。 我很好奇，日本最有权势的人都是怎么配置自己的资产的？在房地产普遍不被看好的日本，那些关键的政治人物又会持有多少房地产？ （菅义伟内阁成员合影） 10月30日，日本政府公布了首相菅义伟及其20位内阁大臣的资产。包括家庭成员在内，阁僚人均持有资产为1.0652亿日元（约为678.6万人民币），与去年9月前首相安倍晋三成立的改组内阁相比，增加了2380万日元（约为151.6万人民币）。 其中，副首相兼财务大臣麻生太郎的资产总额最高，达6.845亿日元（约为4360.5万人民币）。而首相菅义伟则以6277万日元（约为400万人民币）排在第九位。 这个资产放在国内是什么水平？大家可以自行对比一下。  财务相麻生太郎是日本高层中最有钱的，这件事怕是大家都知道了吧。 麻生太郎的资产报告显示，他在东京都涩谷区及自己的选区福冈县饭冢市拥有的房地产资产总值为6.3045亿日元； 此外他还持有九州电力公司等15家公司的258046股股份、高尔夫会员权7份、绘画/陶瓷器共49件。 而跟麻生太郎一样拥有不少房产和地产的，还有日本前首相安倍晋三。 《朝日新闻》在此前的报道中称，日本前首相安倍和财相麻生太郎是日本政治家中的“地主”： 拥有最多土地资产的是副总理兼财务相麻生太郎，高达5.05亿日元（约为3282万人民币），他也是这里头资产最多的人，还0债务！ 麻生太郎在东京涩谷区拥有一套宅邸，在日本国内非常出名： 这个豪宅距离JR涩谷站很近，位于各国大使馆聚集的东京神山町。 有人用谷歌实景图直接标了出来： 这座豪宅被树林围绕，占地面积约为2400平方米，建筑面积则高达720平方米。据说，这里现在仅土地价值就已经超过了50亿日元。 除了东京的房，麻生太郎还有在福冈县饭冢市和长野县轻井泽镇的豪宅也都很出名，而且戒备森严。（以下有一个不清晰的现场偷拍）  果真是生得好又大权在握，麻生太郎的权力和财富放在日本都是最顶端的。但他因为过于露富，被日本网民们百般指责，但这位哥们儿却是个强心脏，任舆论再怎么骂他，他的地位和声望仍然屹立不倒。 现任首相菅义伟有多少房产？ 从公开信息来看，菅义伟在东京都有一套房产，在老家秋田也继承了一块地，看上去非常简单。 具体而言，菅义伟在横滨市神奈川区的土地和建筑1850万日元，有价证券4427万日元，还拥有千叶县一家高尔夫场的会员，报告称其妻子真理子名下没有资产。 1850万日元。以这个金额，菅义伟所拥有的地产，放在东京23区内，也就大概是一套90年代的公寓。 一国之首相只拥有一套普通公寓？ 针对这个矛盾点，《日刊现代》马上就披露：菅义伟不是普通人，他真正住的房子好得很呢。 周刊爆料，菅义伟是横滨议员，现如今居住的高级公寓也仍然在横滨市。网上爆出他所居住的高级公寓是这样的： 这栋高级公寓距离横滨站步行仅5~6分钟的地段，总高度为41层，而菅义伟就住在其中中层的一户，靠海，视野和居住环境都上佳。  现如今，在这栋高级公寓里的一套两房一厅户型，出租能租到52万日元/月，如果是四房一厅，租金轻松破百万，可见这里的房子有多值钱了。 据说首相是在2007年时购入该套房产的，套内面积约为98平米，而当时买下的价格高达1.5亿日元（约为956万人民币）！ 记者查看登记簿发现，菅义伟买这套房的同时，借入了5000万日元作为抵押，而这些钱仅仅在10年内就还清了，可见菅义伟当时的收入水平已经不是普通的工薪阶层。 除了以上这栋大家比较熟知的公寓，日媒还曾爆料菅首相在东京市内也有一户建，不过公开信息中没有被证实。 谁说菅义伟是淳朴的农民的儿子？他是真正的资本家！
前首相安倍也是个地主 不过相比于大地主麻生太郎，以及政治世家安倍晋三，菅义伟的资产不算啥。日媒报道称，菅义伟的资产仅是安倍晋三辞职时的60%。 在此前公开的明细中，日本前首相安倍晋三拥有的土地资产为7770万日元（约为495万人民币），主要包含山口县和山梨县的房地产。 日本赤旗报曾在网上发布了他们调查的安倍名下资产的具体明细，这是他2015年时的资产情况。
对比2017年公布的资产价格来看，安倍估计在几年内已经卖掉了一些土地。 然而据小道消息称，安倍的一些资产为了避免被公开，而放在其他亲人的名下。据说他在涩谷价值上百万的不动产，就是由他母亲名义购买的：
这套房在前段时间，曾被年轻女性闯入过，安倍住宅的外观才得以真正公之于众。 涩谷区的丰谷，毗邻代代木公园，离代代木公园站和大道站都很近，生活环境非常自然宜人，交通也十分便利。 尽管它位于上代代木上原·松涛·神山町东京的高级住宅区，但据称它附近有十分受平民欢迎的购物街，被称为非常宜居的街道。 据说，安倍居住的同栋公寓里，有一套房在网上出租，一个月的租金就高达55万日元（约为3.5万人民币）。
不过，我又去查了一下上海最贵的豪宅汤臣一品的租金——平均一个月6、7万人民币。这样比起来，日本前首相同类型公寓的租金，也不那么贵了。 不过这三个人中，最有钱的还是麻生太郎，毕竟人家在寸土寸金的涩谷区住的是独门独户有庭院的别邸，而菅义伟和安倍晋三住的都是公寓……
如何理解这些公开资产信息？ 在菅义伟内阁中，资产仅次于麻生的是数字改革担当大臣平井卓，其他资产超过1亿日元的阁僚还有环境大臣小泉进次郎、防卫大臣岸信夫和行政改革担当大臣河野太郎。 另外资产最少的，是国土交通大臣赤羽一嘉的0日元。 作为土地价值和交易的重要人物，国土交通省大臣除了三井物产的4400股股票和一辆与妻子共同拥有的乘用车外，没有其他资产报告，这怎么都让人不敢相信。 之前我们看了菅义伟首相的“传闻中的豪宅”，也能感受到一点异样：为什么日本这些身居高位者的公开资产会这么少？ 不露富的原因有很多，其中一个大众皆知的原因就是政治家要廉洁，跟金钱划清界限。所以，为了打造自己的清廉形象，公开资产时，日本政治家们也有很多模糊空间。而在这些日本内阁公开资产中，现金和存款是不必要公开的，还有一些党内收入，也不必要公开。 因此，日本政治家们会精明地用各种方式“隐藏”自己的资产。即使他们名下显示没有房产，但其实几乎全部人都拥有土地和住宅，只是不在他们名下。 近年来，日本地价开始逐渐回暖，许多人怀疑日本地价是不是被外国人炒起来的，而且还担心日本的地价有泡沫。但是，我们从公开信息中可以看到，投资日本不动产最多的还是日本自家的资本，占到7-8成。与此同时，现在日本银行业的贷款额屡创新高，房价增长率却低，这与1980年代后期发生的房地产泡沫不同。 前首相安倍在去年早些时候通过参议院会议反驳这种猜测，“我不认为外国资本收购房地产是导致日本地价上涨的原因，目前的地价上涨是基于土地便利性和盈利能力而反映出的实际需求。” 日本这些官员自身持有的资产分配情况也能证明这一点。他们是信息最灵通的一群人，如果对日本的房地产市场悲观，那不应该持有如此多的资产，也就不会出现大地主了。 但现实是，日本最大的大佬们，都是地主。 日元就像投资界的诺亚方舟，任凭黑天鹅横飞。只要钱放在日本，资产就能刀枪不入，避险保值。 普通人投资日本，该怎么起步？有哪些门槛低还能创造现金流的优质资产？欢迎扫码添加好友，免费进行一对一投资实操指引。
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