SDF-2020-0102建筑消防设施维修保养合同山东省公安厅消防局制定山东省工商行政管理局建筑消防设施维修保养合同合同编号：SDF-2
020-0102签订地点：签订时间：2020年月日甲方（托修、托保方）：乙方（承修、承保方）：山东久安消防
工程有限公司甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协
议，共同遵守。一、维修保养建筑名称：。二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第项建筑消防设施的维修保养。建筑
面积；建筑高度；1.建筑防火分隔及安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.
自动喷淋灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设备：12.
消防电梯；13.干粉灭火系统；14.移动式灭火器材；15.其他设施。（详见建筑消防设施）三、维修保养期限：自2020年
月日0时起至年月日23时59分止。维修保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订
合同。四、甲方的权利、义务：1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，
建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度；2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业
特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施；3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6
人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级+的职业资格证书；4.
按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测；5.发现消防设施存在问题和故
障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任。6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系
统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施；7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关
合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告
的，甲方有权解除维修保养合同。9.在签订维修保养合同之前，消防设施及各系统要运转正常。10.甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果
竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主
要消防产品资料等五、乙方的权利、义务：1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；2.认真贯彻执行有关消防法律
、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求；3.
建筑消防设施维护保养，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少2人）每月定期维
护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地公安消防机构备案；4.接到甲方故障报告后，派遣
已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少2人）24小时内到现场修复存在问题和故障的消防
设施，并承担不及时维修发生的责任。5.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验
并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》；6.对消防设施故障零部件提供临时备件；确需更
换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明，此项费用不含在本合同造价中。7.对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。六
、酬金和付款方式及期限：1.本消防系统维修保养费为每年人民币￥元整，（大写：）合同签订后一次性付清。如甲方未能按合同约定
付款，在合同约定日期内发生一切问题与乙方无关。本合同在乙方收到合同款之后生效。七、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双
方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的2解决。1.由临沂市仲裁机关仲裁；2.向临沂市中级人民法院起诉。八、双方协商的其他事项：
此报价不含需要更换且不能修复的设备材料及探头清洗费，不含前期设备修复费。其他事项执行消防法。九、合同份数：本合同一式三份，甲
、乙双方各执一份，送当地公安消防部门备案一份。附：《建筑消防设施名录》。甲方（章）：地址：法定代表人：委托代理人：电话：传真：邮编
：开户银行：账号：乙方（章）：地址：临沂市兰山区蒙山大道与涑河南街交汇处台湾城4号楼202室法定代表人：委托代理人：电话：TEL:
0539-6378119邮编：276000开户名称：山东久安消防工程有限公司临沂维保分公司开户银行：临沂河东齐商村镇银行账号：6
01100201421008318附件：建筑消防设施名录一、建筑防火分隔及安全疏散设施1、防火门（包括自行关闭、顺序关闭设施、反馈
信号）2、防火窗3、防火卷帘（包括手动、自动控制装置）4、防火阀5、推闩式外开门二、火灾自动报警系统1.各类报警触发器件2、各级报
警控制器3、各种警报装置4、系统接线装置5、系统接地装置三、消防给水设施1、消防水池（包括取水口、取水井）2、消防水箱3、消防水泵
（包括试验和检查用压力表、放水阀门）4、稳压泵、增压泵、气压水罐等5、水泵接合器6、管网及阀门四、消火栓系统1、室外消火栓（包括标
志）2、室内消火栓（包括消防水枪、水带）3、启动按钮4、管网及阀门5、消防卷盘（包括胶带和喷嘴）五、消防水炮系统1、消防水泡及控制
装置六、自动喷水灭火系统1、水源及供水装置（水池、水泵、增压设施、水泵接合器等）2、各类喷头3、报警阀4、控制阀5、水力警铃6、末
端试水装置7、压力表8、水流指示器9、充气、排气装置10、管道及阀门七、气体灭火系统1、喷嘴2、气体灭火控制盘3、贮存装置4、选择
装置5、管道及附件6、防护区门、窗、洞口自动关闭装置7、防护区通风装置8、紧急控制装置9、喷洒警示装置10、部分系统的冷却装置八、
水喷雾自动灭火系统1、水雾喷头2、雨淋阀组（雨淋阀、电磁阀、压力开关、水力警铃、压力表和通风阀门）3、过滤器4、传动管5、水源和供
水装置九、泡沫灭火系统1、低倍数泡沫灭火系统（1）泡沫消防泵（2）泡沫比例混合器（3）泡沫压力储罐（4）泡沫产生器（5）控制阀（6
）固定泡沫灭火设备（7）泡沫钩管（8）泡沫枪（9）泡沫喷头2、高倍数、中倍数泡沫灭火系统（1）水泵（2）泡沫液泵（3）控制箱（4）
泡沫发生器（5）比例混合器（6）泡沫液储罐（7）压力液开关（8）管道过滤器（9）导泡筒十、防烟、排烟设施1、排烟窗控制装置（自动或
手动）2、排烟垂壁3、机械防烟设施（1）送风口（2）压差自动调节装置（3）机械加压送风机（4）风道（5）消防电源及配电4、机械排烟
设施（1）送风口（2）压差自动调节装置（3）机械加压送风机（4）风道（5）消防电源及其配电十一、消防电器和通讯设施1、消防电源2、
自备发电机3、应急照明4、疏散指示标志5、可燃气体探测报警装置6、消防专线电话7、火灾事故广播扬声器8、火灾事故广播扩音器十二、消防电梯1、轿箱内的专用电话2、首层消防专用操作按钮3、消防电梯井底排水设施4、手动或自动控制设施十三、干粉灭火系统1、喷头2、贮存装置3、选择装置4、管道及附件5、防护区通风装置6、控制装置十四、移动式灭火器材十五、其他设施-2--1--3- |
|
