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上周经历了一个端午节小长假，但苏州楼市的热度丝毫没有受到小长假的影响，依然热度非常。第一，新房成交量井喷，二手房略有回落，总成交量破万。上周苏州楼市在成交方面成绩亮眼，新房总成交8938套，相比前一周，成交量几乎翻番，而二手房成交量因为端午节小长假的原因，相较前一周有所回落，尽管如此，回落幅度并不大，可见二手房市场的成交热度不减。今年以来，苏州市场的供应量巨大，不但新房扎堆入市，二手房的挂牌量也急速增加，但从市场去化来看，市场的需求量也比较大，目前苏州的可售房源总量保持在5万套以内。第二、5大纯新盘领证首开，上东区Pro开盘基本清盘。上周的苏州楼市，延续了前一周苏州楼市的热度，均价4.5W+的奥体地王上东区Pro175套房源开盘当天仅剩少量底复，果然奥体还是值得的啊！而从领取预售楼盘来看，上周共有26盘领取预售证，其中5盘为纯新盘，其中有不少刚需小户型楼盘，刚需客们可以关注一下，另外也有位于狮山的邂湾澜庭、木渎的姑苏上府等高端改善楼盘入市，数量不多。上周新房总成交8938套，二手房总成交1417套，总计10355套，环比前一周成交量增加4442套，环比上涨75.12%。上周（6.22-6.28）苏州新房成交总量为8531套，总成交面积为1024639.3平方米，比前一周增加4210套，环比上涨97.4%。其中住宅8531套，非住宅407套。二手房总成交量为1417套，总成交面积为102102.55平方米，比前一周减少175套，环比下跌11%。其中住宅1235套，非住宅182套。上周（6.22-6.28）住宅共成交8531套，成交面积960265.36㎡，从区域成交量来看，吴江区成交1437套引领楼市，占全市51%，位居第一；相城区上周成交1633套，占全市19%，位居第二，高新区成交1443套，占全市17%，位居第三。上周（6.22-6.28）非住宅共成交407套，成交面积64373.94㎡，从区域成交量来看，吴江区成交223套，遥遥领先。上周（6.22-6.28）苏州二手房住宅共成交1235套，成交面积82960.34㎡，从区域成交量来看，姑苏区成交295套遥遥领先，占全市24%，位居第一；吴江区成交214套，占全市17%，位居第二；吴中区成交262套，占全市17%，位居第三。上周（6.22-6.28）二手房非住宅共成交182套，成交面积19142.21㎡，从区域成交量来看，吴中区成交58套领先其他各区。截止2020年6月28日，苏州可售住宅房源套数49124套，可售房源面积6719027.58平方米。据苏南房观统计，上周（6.22-6.28）有26盘取证，热度井喷，总计4367套住宅房源集中入市。值得注意的是，有5个纯新盘是首次取证，分别是位于狮山的九龙仓邂湾澜庭、科技城板块的金地翡翠星辰、相城区的鲁能泰山9号和越秀相悦四季以及吴江区的荣熙华庭。 其中九龙仓邂湾澜庭作为狮山的大平层豪宅，首次领取了135套房源，整体备案均价39260元/㎡，未突破4万限价，但由于都是大面积产品，备案总价区间约551-890万，据悉，项目将于今晚开盘。 科技城金地翡翠星辰和相城鲁能泰山9号都有不少小户型产品，从产品来看，对刚需人群还是非常友好的。 另外，本周有不少吴江的安置房源入市，对入市房源数量有一定的提升作用。
据不完全统计，上周开盘项目有2盘。 6月24日，位于吴江城南板块的荣熙华庭首次开盘，推出约100-107㎡的大三房产品，具体去化成绩未知。 6月28日，园区奥体地王中海上东区Pro开盘，项目基本清盘，仅剩少量底复，其中人才房源卖了19套。 上周新房总成交量攀升明显，吴江区直接占据了成交总量的半壁江山，此外相城和高新区的成交量也非常亮眼，均突破一千，带动了苏州市整体网签量的上升。二手房总成交量由于端午节小长假的原因，略有下降。从区域来看，新区近期大批高价楼盘入市开盘，对板块的网签量和均价都有非常大的提升作用！
而这两周的楼盘取证如此密集，近期各大楼盘也会陆续开盘加推，据悉，受市场关注度颇高的建屋天著和邂湾澜庭都将在今天开盘！2020年苏州楼市的上半场结束了，下半场又将会如何呢？
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