绿党发起的关于建造独户住宅的辩论引起了政治上的激烈讨论,据德媒的报道,关于建房的生态问题很可能成为下届选举中的热门话题,而事实上,根据联邦统计局的数据,近年来德国新建的独户住宅本来就越来越少,取而代之的是更多的公寓楼。 德国的住房短缺非常严重:每个人占用的住房面积几乎达到上世纪60年代时的三倍,而建筑业跟不上这种发展。当被问到如何满足这一需求时,绿党政治家Anton Hofreiter最近在媒体上表示要在城市禁止独户住宅的建设,从而引发了关于独户住宅未来的辩论。
具体而言,据统计人员称,2019年竣工的新房256000套,其中总计约143000套公寓坐落在14400座新建的公寓大楼中。新建的独户住宅量大大落后。而在大城市和大都市,由于空间狭窄,居住在公寓楼中已成为一种常态。宽敞的住宅房往往位于郊区和乡村。 价格如何发展? 近年来,公寓和房屋的价格同样急剧上涨。2020年下半年,独户房屋的要价比上年增长了10.5%。公寓价格上涨了12.7%。 舒适vs成本vs生态 由于独户住宅需要更多地皮,因此在大城市中很少见:其中斯图加特的比例最低,为35.4%;杜塞尔多夫,美因河畔法兰克福和盖尔森基兴,独户住宅占当地住房总量的40.1%。而另一方面,在居民数10万至20万的地区,单户住宅比例很高:如东弗里斯兰地区的Aurich(86.1%)和Leer(85.9%),以及紧靠石荷州的Dithmarschen( 85.5%),当地几乎都是独户住宅。 为何辩论如此激烈? 房地产专家说:“带花园的独户住宅对德国人来说代表着一种德式生活,代表了他们一生的梦想。由于有了新冠,自住房已成为整个家庭的生活中心和主要住所。人们对居住空间功能的需求不断增长,而独户住宅则能更好满足这种功能。但是,不管是从增加的成本还是从环境要求来说,实现这种梦想的可能性越来越低。甚至有人断言,随着政治上有关措施的收紧,以后城市里的独栋会越来越少,而现存的独栋,因为其稀缺性,价格有望进一步增长。 经典号 青春号 |
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