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经常看美剧的网友应该不陌生，美国人居住的习惯跟中国不太一样，中国人习惯将住的房子严格区分成两居室，或者三居室，造型以方正为宜，相比之下，美国人更在乎的是独立空间，独立住所，所以你会看到，在美国农村，不分穷人富人，几乎家家住的都是两三层独栋小别墅，而且，大部分都是那种木结构房屋，每套房子最具代表性的地方还在于，家家都配套了一个美式草坪和车库。 木屋别墅，花园洋房，这种生活，谁看了不得羡慕羡慕。 这几年，咱们中国经济发展的还不错，老百姓手里有钱了，对生活品质就有了更高的要求，之前赚钱都是奔着能买套楼房去的，结果，很多人住上楼房才发现，还是农村大宅子舒坦，这也难怪人家美国老百姓家家爱住别墅，是真的爽啊。 那么问题就来了，怎么才能在农村盖个大房子，当然，家里有地的肯定不愁这事，今天小编想要聊的是，家里没地，且还不是农村户口的怎么办。 按照我国法律规定，目前只有农村户口的居民，才能在户口所在地的村集体土地上拥有一块宅基地，并建设住宅，且针对集体土地国家层面又严格的政策要求，基本上按规定来说，城镇户口的居民想去农村盖房几乎不可能。 上面讲的是法理，但在现实生活中存在很多的不确定性和灵活性，并不是说规定不通，不能买地就不能在村里获得一块的使用权。想盖房不一定非得买地，拥有土地使用权一样可以实现自己的美式田园小别墅梦。 1、租赁土地 现在农村土地闲置的越来越多，很多村里就剩下了老人和孩子，稍微勤快点的基本上都去外面务工了，城里定居的也大有人在，农村经济振兴，现在已经是国家的发展大策，盘活农村的房基地也是刺激农村经济的必要手段。现在很多城乡结合地区，都在搞民宿、农家乐，讲的就是要盘活这块的资源，想盖房的，不妨考虑下这块，租个地，回乡建个小别墅，偶尔回来自己住住，平时还能当成民宿租出去，赚点外款。 2、旧房改造 国家之前出台过类似的政策文件，鼓励城市资本下乡对旧有或者荒废的住宅进行有效改善并合理使用，鼓励社会力量参与到社会主义新农村建设。说白了，就是你如果有钱，可以去农村投资，国家支持，现在很多企业已经开始意识到这个问题，各个地区都在大力吸引资本搞特色小镇建设，很多古镇古村落现在搞的有声有色。 3、宅基地继承 最新政策显示，宅基地现在已经可以继承了，如果你父母是农村户口，且家里有个宅子，那么恭喜你，即使是城镇户口也可以继承这块地，拿钱回村直接盖房就可以。 除了上面提到的租赁、改造、继承，现在的政策也越发开放，以当前政策试点最为灵活的海南为例，海南最新的宅基地政策已经开始鼓励房基地流动，已有明确规定可以市场化转让。海南可能是全国农村的一个缩影，未来全国推行也指日可待，到时候去村里买个宅基地也不是不可能。 原文链接：https://www./p/1740.html |
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