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更快洞察商业地产最前沿 ━━━━━━ 人来人往的星光大道 本文作者摄于2019年4月9日 重新开放的星光大道，再次成为了香港的城市名片，吸引着世界各地的游客前来打卡...... 然而大部分游客、乃至香港本地居民都不知道——星光大道旁，那栋被围起来的神秘建筑物可能才是新世界送给全港人民的大礼！ 这栋楼高10层的独特建筑，便是新世界发展斥资26亿美元（约174亿人民币）打造的世界级体验式文化艺术购物地标——K11 MUSEA。 （待开业的K11 MUSEA 作者实拍） 据了解：K11 MUSEA是一个集零售、艺术、文化、娱乐以及餐饮于一身的海边博物馆，整个项目斥资26亿美元，总占地面积约5556㎡，楼高10层，将于2019年第三季开幕。 （项目效果图 来源：K11 MUSEA 官网） 上周二 独角Mall团队集体前往尖沙咀 探访 K11 MUSEA ，着实被它惊艳到了！ 毫不夸张地说 这可能是香港史上颜值最高的购物中心了 ▼▼▼ 俯瞰维多利亚港，对望香港中环 与崇光百货面对面 K11 MUSEA 位于九龙半岛的核心地段，新世界集团的综合式大楼Victoria Dockside内，俯瞰维多利亚港，对望香港中环。 （具体地点：香港尖沙咀梳士巴利道18号） 该片区是香港是商业、娱乐、文艺、旅游及购物活动为主的地方，亦是香港著名商业中心之一，终日人流熙来攘往。 （周二下午的星光大道 作者实拍） 项目所在位置交通便利，与地铁尖东站无缝接驳。 （项目前面的地铁口 作者实拍） 项目紧邻香港洲际大酒店、香港太空馆，对面就是崇光百货，周边设有多座不同主题的展览馆。 根据现场的情况来看，项目已经全部封顶，在做内部装修和细节完善的工作。 （ K11 MUSEA实景图 作者实拍） K11 MUSEA 的整个设想出自成功打造了K11 ART MART的郑志刚，该项目也被他称为——新世界发展成立至今最引以为傲的项目！ 为了将这个项目打造成具有国际魅力的地标，新世界发展召集了一百多位来自世界各地的艺术家及顾问，整个项目总斥资26亿美元（约人民币174亿）。
（位于Victoria Dockside内的K11 MUSEA 效果图，来源：K11 MUSEA官网） K11MUSEA 的建筑及景观设计由两家国际顶尖的纽约事务所操刀：设计了曼哈顿哈德逊城市广场综合社区项目的KPF建筑师事务所(Kohn Pedersen Fox Associates)，以及领衔曼哈顿高线公园设计及施工的詹姆斯·科纳景观设计事务所(James Corner Field Operations)。
（来源：K11 MUSEA官网） 项目虽然还没正式开幕，诸多设计亮点已经浮出了水面。  建筑的外观使人联想到层叠错落的山景或山坡上的村庄。
（来源：K11 MUSEA官网）
（来源：纽约时报） 在阳光的照射下，白色的大理石仿佛波光粼粼的水浪。
（来源：纽约时报） 整个购物综合体共有4800㎡的绿化墙面，相当于18个国际标准网球场，是全球最大型绿化外墙之一。
（来源：纽约时报） 植物幕墙采用了石灰石以及原木等环保材料作为点缀，看起来超级自然舒适，有一种走进森林城堡的感觉！ 另一引人注目之处是位于商场底层的下沉式圆形露天剧场（Sunken Plaza）。
（项目效果图 来源：来源：K11 MUSEA官网） 此露天剧场设有动态水幕墙，广场四周更装上喷雾系统，确保户外高温不会影响观众欣赏节目的雅兴。 广场上更设有一个25尺高的LED屏幕，为户外电影放映、现场音乐会以及各种艺术表演，提供了一个全新及充满特色的场地。
（项目效果图 来源：来源：K11 MUSEA官网） 此外，整个项目的设计也体现了可持续发展的理念，获得了香港绿建环评（BEAMPlus） 及美国领先能源与环境设计（LEED）等绿色建筑认证。
在品牌招商方面也有不少信息曝光！ 2019年2月20日，娱艺(UA)院线公布在场内4楼设共有12间影厅的戏院，提供1711个座位，是UA 院线旗下最多影厅及最多座位的影院。 影厅更附设表演剧场，可举行不同的文艺或表演活动，如邀请大师级的电影人举行文化讲座及工作坊等，希望能建立双向的艺术文化交流平台。
(来源：https://www.) 2019年4月3日，英国逾300年老字号人气品牌Fortnum& Mason正式宣布将在K11 MUSEA开设一个占地约778㎡的分店，预计9月开业。除了会售卖旗下招牌茶品、饼干外，亦会售卖香槟、精美礼物篮等。
（来源：Fortnum & Mason官网） Fortnum & Mason是英国皇家御用品牌，旗下包括餐厅和百货公司，根据《The Guardian》报导，今次香港分店占地约778㎡，其中一层为零售店，将会以出售茶类、饼干、酒类和礼品。 另一层则是英国菜餐厅，以后在香港都可以享用正宗的英式下午茶。
（来源：Fortnum & Mason官网） K11 MUSEA 能否掀起香港零售新革命？
2009年，横空出世的 K11 ART MART 颠覆了人们对于购物中心的认知。 开业10年，K11依旧是香港人气最高的购物中心之一，依旧每年保持超过20%的增长率，每月客流量稳定在100万人次以上，大大高出香港平均零售水平。
（K11 HK ARTMART 来源：作者实拍） 如今，适逢K11进入十周年之际。 这个被郑志刚评价为新世界发展成立至今最引以为傲的项目、被外誉为“香港版哈德逊广场”的——K11 MUSEA，能否再度掀起香港的零售革命？ 今日福利 文末点击“在看”并留言分享 #你看好 K11 MUSEA？# 或#K11 MUSEA能否掀起香港新零售的革命？# （留言内容与话题不符将无法获得展示） 评论区发言最精彩的3位读者 每人将获得18.8元微信红包 4月22日17:00评论区开奖 追加福利！ 「独角Mall」的文章增设“沙发位” 第1位评论者直接获得8.8元红包 拼手速的时候到了 评论区当日开奖 敬请留意
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