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作者：福贵 地铁一响，黄金万两。 对于商业来说，最重要的是地段，地段不好，人气很难旺起来，没人气，也就别想着做生意赚钱。 地铁，作为现今城市发展过程中一种重要的出行工具，在很大程度上，会成为区域内影响商业兴旺的重要因素。 即将到来的8月，深圳地铁6号线也将到来，该轨道交通线路途经宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，起止站点为松岗站——科学馆站。 这意味着，这条约49.4km的地铁线路将连接深圳5大片区，尤其是光明区，将告别“无地铁”的历史。 在地铁即将开通之际，独角Mall也根据地铁线路，整理了部分紧邻地铁的购物场所，希望能够给大家带来一些便利。 独角Mall根据公开资料制图，如有不足请留言补充 光明大仟里 开业时间：2019年9月28日 体量：15万㎡ 特色：以时尚潮流生活为理念，打造光明人居生活新主场。 2019年9月28日开业的光明大仟里，可以说是填补了光明片区没有大型购物中心的空白。 开业现场图 开业当天，独角Mall前往探盘时，对其赞不绝口，除了几个小时公交的煎熬。近7000㎡的永辉，近6500㎡的金逸影城，60余家网红美食品牌，对周边区域来说，不失为一个好去处。 同时，屋顶上的欧式空中花园也为消费者提供了一个拍照打卡点，加上楼顶的餐饮休闲区，在购物体验上会更加舒适。 6号线开通后，对光明大仟里来说，是一大利好，可以享受到地铁红利，稍微远一点的，也可以乘地铁前往。 光明龙光广场 开业时间：预计2021年 体量：10万㎡ 特色：依托片区居民与大量高科技产业人群，打造全客层业态。 光明龙光广场位于光明新区凤凰城站地铁上盖，建面约10万㎡，是龙光·玖龙台75万㎡城市综合体的商业部分。 项目效果图 据悉，项目依托光明新区三大生态公园，以绿意生态为特色，以游乐体验为互动，将打造成深圳首个集生态、乐活、休闲为一体的都市乐活聚场。 据龙光地产工作人员透露，目前中影泰得、瑞德启蒙、杨梅红、乐高等品牌已签约。 红山6979 开业时间：2020年6月24日 体量：10万㎡ 特色：开放式街区商业。 2020年6月24日，万众瞩目的红山6979终于来临，凭借着四大馆，华南首家开心麻花以及近7000㎡的盒马鲜生等，红山6979赚足了人气，开业那几天，晚上下沉广场聚集了不少人。 来源：红山6979公众号 不过，由于先天上的不足，开业之时红山6979开业率偏低，大部分商铺处于空置状态，市场对其期待也降低了几个档次。 按照市场规律，开业率偏低，后续运营会比较艰难，加上原有的龙华天虹购物中心以及预计2021年入市的龙光商业广场，红山6979未来或许会比较难受。 未来，红山6979能不能成为龙华版欢乐海岸，目前还是一个未知数。 龙光商业广场 开业时间：预计2021年 体量：10万㎡ 特色：以“情感经营”、“自我实现”、“社交聚场”三大关键词，打造沉浸式购物体验。 从项目设计规划上看，龙光商业广场在体验方面应该做得挺不错。 两个近1000㎡的超大中庭，为消费者提供更多的公共空间，在视觉上会更加大气。 在空间设计上，龙光商业广场实现了层层直达，多个入口打通了消费者进入商场的渠道，从5楼到13楼，每层或者跨2-3层一个品牌。 项目效果图 并且还规划有“四季花田”、“多功能剧场”、“宠物乐园”等功能性与氛围兼具的点位。 龙华天虹购物中心 开业时间：2014年9月27日 体量：10万㎡ 特色：龙华进入大体量时代的标志。 开业之时，龙华天虹购物中心（原龙华九方）是龙华最大、业态最丰富的购物中心，是龙华商圈进入大体量时代的标志。 占比达到28%的亲子儿童业态，以及连续几年举办的深圳童耍艺术节，为周边住户提供了丰富的家庭亲子体验。 去年年底，龙华九方正式更名为龙华天虹购物中心，不过，就市场传达出来的消息来看，天虹接手九方，并不被人看好，认为天虹相对显得老态一些。 2019年，龙华天虹购物中心销售业绩为9.3亿，同比下滑15.5%。 新城市广场 开业时间：2002年9月28日 体量：7万㎡ 特色：深圳第一家真正意义上的购物中心。 新城市广场创造了很多个第一，引入华南第一家星巴克；引入第一家五星影院——新南国影城；引入第一家奢侈品的卖场——西武百货；引入第一家吉之岛。 很多人第一次在这里看到了LV、Cartier、Fendi、TOD'S、Hugo Boss、Burberry、Versace、Ermenegildo Zegna等众多顶级品牌。 然而，随着深圳万象城、金光华等购物中心出现，加之中信深圳彼时陷入困境，不得不选择卖身平安。 2019年，新城市广场引进了URBAN REVIVO、新悦港式茶餐厅、兰诺三个品牌。 但是，多年来，新城市广场一直不温不火，不知是否还有翻盘的机会。 注：文中相关项目信息以现场实际情况为准，仅供参考。  |
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