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作者：福贵 “租金涨5倍，一次交5年。” “关门关门关门。” “最好的位置都全部关完了，一条街一条街的关完了，所有商户都在过道上抵抗涨房租。” 古有杀鸡取卵，今有昆明最大国际商贸城涨租如猛虎。 11月4日，一则关于昆明螺蛳湾商场租户关门抗议高租金的短视频在各大平台转发。 在今年生意都不好做的情况下，螺蛳湾国贸城运营方突然租金暴涨，还要5年一次性交清，动辄就是上百万元租金，预计整个场子签5年合同能收300亿，商户们直呼天价，只能关门抵制“无理涨租行为”。 一商户表示：所有的账务是我们承担的。我现在不管，铺面现在都不在中豪手上，也不在俊发手上，银行就收回去了，然后商场就倒闭了！银行收回去就是了。 更有商户直言，商场倒闭都无所谓，一定要抵制无理由涨租金。 有网友表示这是“最有力的关门方式”！ 商铺抵制视频在网上传播之后，引来网友热议。 有网友表示，新螺蛳湾（前身被当地人称为老螺蛳湾）的东西质量太差，穿一两次就没什么用了。 也有网友表示昆明的市场本就不大，有些商铺从来就没开过，关门也只是时间问题。 来源：抖音APP 也有曾去过的网友表示，场内的东西不零售，愿意买就买，不愿意就走，如今租金上涨，愿意交钱就继续开，不愿意就关门走人。 来源：抖音APP 而有的网友认为，此次突然涨租，其实不是为了收租金，而是为了将商户都赶走，场子将有新的用途。 来源：抖音APP 经此一事，螺蛳湾的口碑基本上崩塌了，就算事态平息，也可能会对后续造成一定影响。 而项目开发商俊发集团，有商户表示前往集团总部商讨租金问题时，却被保安拒之门外。 据公开资料显示，发生此次商户抵制事件的螺蛳湾国贸城，是昆明乃至西南地区最大的商品批发交易市场。 螺蛳湾国贸城始于昆明一个小渔村，以日用商品批发为主，自1989年开始，到1995年底，经营商户近6000家，经营面积约3万㎡，年成交额达8亿元。 随着批发市场的发展，螺蛳湾的铺面价值也水涨船高。 2006年，螺蛳湾市场历史上空前绝后的铺面拍卖，拍卖标的为螺蛳湾第一交易区一楼286个商铺10年的经营权，面积从10-15㎡不等，1㎡均价拍到10万元，而其中一个地段好的12㎡的商铺拍出了138万的天价。 2008年，螺蛳湾日用批发市场还被中国商业联合会评定为“四星级中国品牌市场”，成为全国唯二选手。 2009年，经昆明政府决定，将螺蛳湾国贸城搬迁重新开发，将其规划为规模超过义乌国际商贸城的巨舰型现代商业综合体。 项目三期效果图 然而，这个头顶光环的项目开发过程并不顺利。2014年，开发商中豪集团由于资金链断裂、违规预售等原因，旗下多个项目出现停工并引发维权，整个螺蛳湾片区的开发也停滞不前。 随后，中豪集团也在尝试进行债务重组，但终因高额的欠款以及诸多遗留问题而无疾而终。 据了解，彼时中豪集团在21家金融机构贷款本金达175亿元，由于不能正常支付利息，导致欠息、罚息、违约金高达26亿元，金融机构总负债合计200多亿元。 直至2017年下半年，“云南一哥”俊发集团携手奥斯迪实业共同成立昆明俊奥商业有限公司，与中豪原所有股东达成一致，签订了重组协议，启动中豪集团重组工作。其中，昆明俊奥商业有限公司的股权分布中，俊发和奥斯迪实业持股分别为51%、49%。 而根据企查查股权穿透图来看，目前俊奥商业有限公司已于奥斯迪实业无关联关系。
此后，俊发逐步解决中豪集团的债务问题，接手了中豪集团原开发的项目，而螺蛳湾国贸城项目也由此被俊发拿下。 项目名称也由中豪·螺蛳湾国际商贸城更名为俊发·新螺蛳湾国际商贸城。 截至今年3月，俊发·新螺蛳湾国际商贸城共有商户35586家，每天人流量约20余万人次。 羊毛出在羊身上，是非对错不予置评，若是不妥善处理，最终的结果可能是项目方、商户、消费者多方皆伤。 截至发稿前，还没有解决方案传出，项目方亦未发出声明。  |
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