作者:唐一刀 始建于民国初期的华盖路步行街,已年逾百岁。 独角Mall12月3日实拍 在深圳,不到东门老街,就不算来过深圳。到了顺德,不逛华盖路也等于没来过顺德。 这里是最能展现顺德商业风貌的地方。诞生了顺德第一家百货公司,矗立起昔日顺德最高的广绣大厦,之前党政机关部门都设立在此,是顺德最繁华的商业区。 鼎盛时期,有人曾将它的繁华景象比作宋代的“清明上河图”。 早前华盖路步行街盛况 而不管曾经再怎么辉煌,放到当前来看,过去终究都只是历史。 一方面,历史文化、岭南建筑和商业相融合,华盖路步行街确实是百年未倒。 但另一方面,随着顺德商圈的发展,商业越来越多,传统与现代之间的“隔阂”越来越明显,“年纪越来越大”的华盖路似乎已不是消费者的购物首选。 在当前顺德商业格局内,现在的华盖路步行街,还行吗? 顺德华盖路商业街是条什么街? 历史感浓厚。 根据《广东省顺德市地名志》记载:“华盖里直街,旧称‘八闸’,是清代及民国期间富裕人家的聚居地,为维护安全建‘八个闸门’防卫,故名。” 大良华盖路商业步行街,始建于民国初期,至今已有数百年历史。 图片来源:网络 全长635米的街区,浓缩了顺德城乡经济的兴衰浮沉,印记着一代代顺德人的欢喜悲戚。 位置得天独厚。 华盖路步行街位于顺德大良镇,处于市中心位置。 几百米远就是岭南四大名园之一顺德清晖园,一街之隔就是顺德老牌商业代表新世界商场。 清晖园和新世界商场 到了华盖路步行街,游玩、商业、休闲一站式实现,与清晖园、新世界商场一起连成了一片商业重地。 文化特色。 一直以来,华盖路步行街都是顺德丝绸、双皮奶、笔墨书砚、大良梳篦等本地特色商品和金银店铺的汇聚之地。 承载着百年商埠历史的华盖路步行街,街道两旁仍保留着明末清初骑楼特色的岭南西洋建筑,粉墙黛翎,历史与文化气息独特。 独角Mall12月3日实拍 商业氛围浓厚,人流聚集地。 据商户沈先生回忆,在1991、1992年的时候,华盖路步行街非常繁华,人头潮涌。他自己的店铺是1999年搬入步行街,当时的生意很兴旺。 据七八十岁的“老大良”回忆,当年华盖路作为顺德商贸中心,沿线街道林立各种特色店铺,有货栈、蚕纸店、布店、丝绸店,杂货店,销售竹器、木器、铁器、陶瓷、衣服等生产和生活用品,还有卖凉果、柿饼、核桃糖的店铺。 (注:以上采访来源于顺德新闻) 图片来源:网络 总体来看,辉煌过去,华盖路有着顺德人的专属回忆和最喜欢的老店,对当地人来说是唯一。 现在,作为一条开街已百余年的街区,华盖路商业街怎么样了? 12月3日,工作日晚上,一刀到达华盖路步行街时,街道冷清,人流稀少…… 01 步行街入口处,大概200米长度,关了不少店铺,整排整排的关门。 餐饮店老板娘看到一刀非常热情,想招呼进店吃饭。问及这里怎么这么多店关门,老板娘解释说,这里还不属于步行街,所以没那么热闹。 02 主街区,一眼望去,看不到几个人。 ![]() 走到主街区,亮堂的黄色灯光笼罩,商业街区的氛围明显。 但一眼望去,却没有多少人逛街,只看到街区两边密密麻麻摆放着不少摩托车和自行车。 03 遍地都是大大小小的服装店,打折清仓是常态。 步入街区,走到哪都能看到大大小小的服装店。 有海澜之家、安踏、特步、以纯、班尼路、sanfu等;也有相对不知名的衣橱、牛仔等品牌。 ![]() 而大部分服装店的共同点是,大家都在进行打折、清仓、甩卖。 ![]() 04 顺德特色老店、美食店,没有多少人光顾。 服装店之外,步行街最多的就数代表顺德特色的传统老店了。 包括李禧记蹦砂(最早出现在一八八二年);仁信老铺(顺德特色双皮奶);民信老铺;细妹五香牛杂;欢姐伦教糕等。 ![]() 从店铺外面来看,这些老店的面积都比较大,装修也比较新。 从店铺里面来看,当天晚上,这些店里面并没有多少人光顾。 ![]() 05 岭南骑楼,建筑有历史,街区有特色。 到现在,街区的建筑仍然保存的比较完善。 ![]() 店铺设置在骑楼下面,作为岭南特色建筑,消费者能感受到强烈的文化代入感。 粉黄、粉绿、粉蓝的骑楼颜色与晚上亮黄的灯光交织在一起,独具特色。 06 垃圾散落街道,影响逛感。 而建筑之外,街道的细节管理还有待加强。 一刀不只一处看到,垃圾随地散落,影响购物体验。 ![]() 而对于工作日人流冷清的情况,本地商户解释说:“可能因为最近天气比较冷,平时工作日人确实是会少一点,周末就是人山人海了。” 本次调研,一刀来的时候是周二,没有机会经历华盖路步行街周末的人山人海。 但从本地商户的采访中,了解到顺德商业的特性,或许是商业街百年未倒的原因。 ![]() 1.顺德人消费观念相对传统,步行街老店成优势。 本次商业调研,一刀不只从一个本地人口中听到,顺德人的消费理念非常特殊。 几十年来,基于顺德的文化教育和工业发展,务实是顺德人的特点。 虽然近几年,年轻人消费观念正在慢慢转变,但到现阶段为止,顺德本地人在消费选择上,仍是更信任和倾向于传统老店。 ![]() 而华盖路步行街,正好是大范围的集合了顺德各种传统老店。老店不仅能带来情感上的连接,也让本地消费者持续消费。 2.业态和品牌布局主要服务本地消费者,消费频次高。 以高端商业街的眼光来看,目前的华盖路步行街,整体品牌和业态都偏低端。 但放在顺德本地人来看,其虽然没什么大牌,没有很多的网红店。但是以服装和餐饮业态为主,针对性非常强,本地基础消费完全能满足。 同时,消费单价虽不高,但消费频次高,也是间接带动消费。 ![]() 值得注意的是,另一方面,商业街虽百年未倒,但随着顺德商圈的发展,商业越来越多,传统与现代之间的“隔阂”越来越明显。 华盖路步行街自身产权分散、业态混乱、缺乏规划等弊端日益显现,并亟待解决。 产权分散,步行街无法实现统一管理,商业发展无序。在步行街,我们可以看到街貌、卫生、环境等管理还有待加强,整体商业形态和规模相比之前并无明显改变和提升。 业态混乱。走进华盖路,我们可以看见服装店、餐饮店、小吃摊、医院、鸭脖店、手机营业厅、酒店等混乱业态。 ![]() 缺乏统一规划。步行街本身的骑楼建筑是很好的历史和人文特色,但年代久远,需要专业统一的保护和规划才能持续。 据顺德新闻报道,近几年的华盖路步行街已逐渐被分流。 市民梁先生表示,步行街确实没有以前繁华了。但是他还是会经常过来品尝双皮奶,到华盖山栈道上去走一走。 百年历史,顺德华盖路商业街,老了吗? 感情层面上,对于顺德本地人来说,其永远都是街区商业回忆。 商业发展上,对于顺德本地观念日新的年轻人和外地游客来说,其也的确是没有了辉煌时期的吸引力。 ![]() 而接下来,记得它,但没有动力去逛,或许会越来越成为华盖路的发展困局。 未来,让华盖路步行街继续辉煌,规划产权、统一运营,将传统文化与现代商业紧密融合,是其当前急需解决的问题。 ![]() |
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