春节前,深圳市住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》,严查挂牌价超出成交参考价的行为。政策发布两周后,深圳楼市发生了哪些变化呢? 新政效果显现 二手房网签量环比降七成 以下视频来源于 央视财经 深圳某房地产公司中介人员 江瑜:往年我们这个时间是比较旺的时候,相对来说,现在有少量的电话咨询,上门也是以租赁为主,买的顾客非常少。 江瑜告诉记者,年后她手上放售的房源减少了不少,不少业主纷纷将自己手中的房源下架,或者由售转租。 一天下午4点,记者来到位于深圳福田的另一家中介门店,该门店的负责人林雄伟告诉记者,往常这个点是他们店最忙碌的时候,中介人员都在外忙着带客户看房,但新政发布后,客户带看量直线下滑,他们只能在门店打电话约客户,对于目前的市场,大家也都有些焦虑。 深圳某房地产公司中介人员 林雄伟:还是比较多的同事在店里,很少有出去带看的,往常这时候的带看量可能会比较高,现在带看量大概降了50%,所以他们担心市场会不会有一个冰点,收入可能会受到影响。 深圳中原研究中心高级研究员 邹少伟:目前来看新政比较严厉,让原本处于回升状态的二手市场直接转冷,带看量出现大幅度的萎缩,成交更是可以说是完全陷入了停滞状态。未来一段时间二手房的成交量出现大幅度下滑,恐怕是难以避免的。 深圳多家银行宣布执行官方二手房参考价 以下视频来源于 央视财经
深圳美联物业全国研究中心总监 何倩茹:他们在参考价的基础上有浮动的空间,一些大户型小户型之间,均价都是不一样的。 深圳某房地产中介企业董事总经理 袁新有:对于业主来说,让他降价的可能性目前来说比较小,对于买家来说可能也有期待,所以目前来说买卖双方暂时还在博弈之中,所以整个交易量下滑也是明显看得到的。 业内人士表示,这一政策的落地对房价的作用不会立即显现,但长期推进产生的效果将会变得较为明显,尤其在控制房价上涨层面的作用力会更为直接。 来源:央视财经 |
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